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徐泾楼市，依旧抗打！

西虹桥青浦生活 · 公众号 · · 2024-12-17 18:30

正文

徐泾，作为大虹桥C板块，在过去三四年间，创造了楼市诸多神话，譬如2020年红极一时的蟠龙天地项目，凭借瑞安的品牌号召、商业小镇规化以及超高的品质，即开即罄，让“蟠龙热”火爆全市，还有2022年的虹桥璀璨公馆三开三罄，约1800套房源总共吸引4500组客户认筹，次均认购率超250%，2个月完成清盘， 然而来到2024，徐泾已渐渐淡出视野...

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但在无人在意的角落

徐泾房价却稳住了

先看正处于风口浪尖的板块标杆——蟠龙天地 。

自那套被全网疯传的，均价死守六万大关的成交房源之后，这里又陆陆续续地成交了两套低楼层的房源。均价分别在6.5万和6.7万。

注意一下，这两套都是普遍较为低价的低区房源，常规房源的成交应该会再往上一点，大概是在7万元上下。

这大约是今年6月的成交价格，再往前就是7.5万的大关，短期内难以突破。

再看另一个网红社区——仁恒 西郊花园

最新成交的，是一套建面162平中区房源，成交均价大约是6.68万。

查询了一下历史成交记录，最近的是一套去年年末成交的房源，均价在6.9万，跌的幅度不算太大。

另一个176㎡户型成交价和降价幅度相近，碍于篇幅就不展开。

万科天空之城 最新成交的124㎡户型已经接近7万。88平户型居然从6.3万跳涨到了6.5万。

2017年的 虹桥正荣府 ，94平房源在近一个月内的价格没有再明显下跌。

所以说，徐泾为什么能稳定在

常规次新6万左右

标杆二手7万左右的水准？

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我们不排除说是近半年来一系列政策的利好，对徐泾板块带来了一定刺激。但外因终究是外因，也有不少板块依旧跌跌不休。

究其根本，我们认为是徐泾正在回到它合理的价值。

论轨交

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