陆家嘴集团与太古地产在陆家嘴北滨江的项目，
正式命名为“陆家嘴太古源”，住宅部分名为“源邸”
，
11栋可售住宅，378套。
接待中心计划于
今年第三季度开放接待
，首批住宅计划于
今年第四季度推出预售
，整个综合体计划于2027年起分阶段开业。
陆家嘴太古源西区效果图
（截至2024年7月的设计方案）
“陆家嘴太古源”的灵感，源自陆家嘴集团及太古地产对“源”字的深刻解读（英文为origin，即源头、起源），
寓意源源不断的原创精神及创新能力，也代表着历史传承与未来发展的交汇点
。
“陆家嘴太古源”的“源”，突显了新民洋（原洋泾）地区对上海的独特历史意义及其与太古集团的深厚历史渊源。
新民洋（原洋泾）地块东区20世纪初至中期曾是太古码头，由太古洋行建造及运营。地块内的两座筒仓建筑曾经是亚洲规模超大的粮仓。
陆家嘴太古源总占地面积约15.2万平方米，规划总建筑面积约39万平方米。该综合体
计划于2027年起分阶段开业
，将兼具
高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等
多元业态。
住宅部分“源邸”，由一支经验丰富且享有盛誉的国际建筑师、设计师和顾问团队共同精心设计，
11栋可售住宅，378套房源
，黄浦江约1.5公里超长滨水岸线广阔视野。
项目将打造数座特色花园及通达的公共人行连桥网络，
直接将新项目及现有社区与滨江沿岸相连
，营造和谐统一的整体社区氛围。
未来将
与民生码头区域有机结合
，形成一座集居住、工作和休闲于一体的活力滨江综合社区，吸引本地居民及外地游客。
陆家嘴集团与太古地产合作不断，2021年9月开业的
前滩太古里
，两家各占50%权益共同开发，无论是品牌阵容还是店铺规格、建筑形态都令人叫好。同样在前滩，太古地产与陆家嘴集团就前滩21号地块确立合作意向。
此次，陆家嘴太古源作为陆家嘴集团与太古地产携手开发的大型城市综合体项目，
是陆家嘴集团住宅产品领域高端住宅产品，也是太古地产在上海的首个住宅项目
。
陆家嘴集团持有陆家嘴太古源60%的权益
。
陆家嘴集团董事长徐而进表示：
这次陆家嘴集团和太古地产‘再续前缘’，首先源于双方在区域开发领域一直共同坚持的高质量可持续发展理念，同时也源于太古地产过往城市更新项目中，在根植城市基因、尊重历史文化、融合多元品质方面的卓越表现。
新民洋码头内含黄浦江沿线重要的工业遗产，陆家嘴集团作为浦东开发的主力军，将立足上海‘一江一河’ 沿岸滨水地区建设规划，精心设计，匠心铸就，与太古地产共同将‘陆家嘴太古源’项目打造成为上海及浦东工业遗产更新利用的‘靓丽名片’和浦东滨江世界级滨水复合功能带上的‘耀眼明珠’。
继前滩太古里取得巨大成功后，我们很高兴能继续携手陆家嘴集团，在洋泾这块充满太古集团历史记忆的土地上，为浦东乃至上海打造一座继往开来的世界级新地标。上海对太古地产来说一直极具意义，也是当前太古地产在中国内地业务规模最大的城市（按面积计算）。
凭借以往打造融合历史文化元素及崭新体验地标项目的优秀往绩和丰富经验，我们有信心携手陆家嘴集团，再次打造全面升级的独特体验，进一步提升上海这座国际大都市的活力和国际影响力。
据悉，合作双方将充分运用在保育历史遗产及发扬在地文化特色方面的丰富经验，并在设计开发中尽力发挥项目得天独厚的滨江位置优势，致力于将陆家嘴太古源打造为融合历史、文化、艺术、自然及现代生活的世界级综合社区。
该地块地处浦东内环内，直线距离黄浦江80米，前方无遮挡。直线距离14号线源深路站460米。
整个地块占据长达约1.5公里滨江岸线，向西看就是陆家嘴和北外滩，对面是杨浦滨江东外滩。
向东看则是民生码头八万吨筒舱，背靠万科翡翠滨江，远处就是中企海睿滨江和邑滨江。
中间地块以住宅+商业为主，靠江的前排住宅均为15层60米，后排为22层80米。
西侧地块为两幢住宅，加上自持租赁房、公共租赁房及2层的商业。东侧地块以两幢办公楼为主，附带商业裙房，还有一幢住宅。
如果陆家嘴北滨江现在有新盘入市，应该是什么样的价格？
从新房维度看，应当看齐一线滨江。滨江凯旋门17.28万元/㎡，入围分高达113.04分，日光成绩历历在目。保利世博天悦，均价16.8万/㎡，套均总价约3516万，开盘当天成交金额80.84亿。
从二手房层面来看，陆家嘴太古源后排即是万科翡翠滨江一期，今年1月有成交单价在14万/㎡，2022年则高达21.88万㎡。二期的成交单价近期则在15万/㎡左右。
数据来源：贝壳找房
同在陆家嘴北滨江板块的邑滨江，二手房成交单价在14.9-16.1万/㎡。
数据来源：贝壳找房
更往小陆家嘴方向的九庐一期2018年开盘，182套售罄，均价12.8万/㎡；二期2019年加推，250套售罄，均价12.8万/㎡；三期2021年加推，152套日光，均价13.5万/㎡。二手房来看，近期成交均价已纷纷突破20万/㎡。
距小陆家嘴更近一线滨江的九庐，在二手市场价格的确更看高一线。
陆家嘴太古源，几乎将是内环滨江的告别演出。
房地产新形势下，项目入市价格有了新期待；陆家嘴+太古地产的强大阵容，产品呈现则有更大的期待。
