根据国家统计数据，2016 传统零售业态整体增速回升，今年前三季度，超市、百货以及各类传统销售额同比增长 7%，增速比上年同期提高 2%。整体而言，今年已呈现震荡上升趋势。
面对电商冲击之下，有被市场淘汰的旧型百货中心，也有新成立的社区化、体验化购物中心。互联网高速发展的时代，如何进行价值投资？如何经营特色商业？既充满挑战又乐趣无限。
今天梦网献上的这份踩盘日记，记录了潮辉星光汇如何把对时代，对商业，对文化、对生活的理解融入建筑中，在生态城打造原创主题集群的商业新星。
点亮一座城的繁华风潮
LIGHT UP THE BUSTLING CITY
正在发生着不同
潮辉星光汇项目地址位于生态城和韵路与和意路交口
展示中心位于生态城和旭路天和新乐汇1号楼底商
售楼处蓝绿为主色调设计
空中如气泡如星星的灯盏
由千千万万闪闪发光的小镜子
组合成的屏风折射着七彩斑斓的光线
坐在足以可以把你包围的座椅里望着梵高的星空
建筑是对一个时代生活方式最可取的诠释
建筑不是一个个体，应首先要满足人和城市发展的需求，并保持互相间的紧密联系和呼应。潮辉•星光汇规划建筑面积约4万平米，是目前生态城体量最大的LOHAS生活广场，未来发展非常值得期待。
看着项目沙盘有种似曾相识的感觉，但又一下子想不起来……听过介绍，原来潮辉·星光汇商业体是参考北京三里屯太古里设计而成。
三里屯太古里这个北京绕不开的潮流地标，不管天气有多糟、不管游客还是潮人、不管网购如何挤压实体消费，它永远像一颗闪亮的钉子，稳稳扎在北京时尚消费中心。
吸引用户来到网络之外的购物空间，目的性消费已不再是时尚地产的主战场。消费者的时间成为电商与线下实体店抢夺的稀缺资源。看似漫无目的地游荡，但在一个商业中心停留多久决定着这家线下购物空间运营成败。" 个性又有吸引力的消费空间，不仅让人愿意承担路途时间，还能增加随意消费可能。"
（北京三里屯太古里）
由传统的百货销售模式向生活方式中心转变，常常会举办生活方式沙龙、文化活动、主题派对，努力向消费者出售的不再是商品，而是一种法式生活体验，往来客人不分等级皆可感受、消费。这也是星光汇区隔传统商业模式，打造原创主题商业的目的。
（项目规划效果图）
相比起住宅市场的调控政策不断，商业地产市场的相对稳定给予了扩大不动产投资者莫大的信心。其中，社区商铺作为与人们生活密切相关的潮辉·星光，每一层景观业态规划都不一样，传统与现代的融合，所呈现出的餐饮、娱乐、社区配套等主题商业必将是不带矫揉造作的纯粹风格。
用建筑设计定义商业氛围，诠释生活方式
互联网让世界变得扁平，传统商业购物中心紧跟着更新升级。时尚购物中心开始以主题化、社群化审美标签完成业态整合运营，按照不同区域分成不同主题体验。通过集装箱似的布局，让不同消费人群感受不到层级冲突、碰撞，更多的是多元融合。通过强调不同区域主题，传统线下的时尚购物场告别按档次分人，变为碎片化开放、包容式运营。
原创主题，文化教育等等营造的是一种生活方式。如果您选择生态城对生活对未来有更高品质追求，同时高品质的投资，或经营一个有味道的小店，那么星光汇的确是个值得选择的地方。
潮辉•星光汇设计了10部扶梯，5部直升电梯，能够立体地把整个商业体的人流带动起来，从50平米到150平米，不同规模的多元选择。店铺95%以上都拥有燃气、市政供暖、上下水。每户都统一规划的独立空调机位，租户自己安装空调既能省钱又能调节温度。
而四层已“定义“了的生态城首家电影-星空影城，潮辉·星光汇外部看是一个整体，而各商铺又可以独立经营，24小时的物业管理，不存在统一时间关门打烊问题。随着周边众美青城、红橡二期、远雄二期等楼盘的交付，生态城更加多元化的需求如何去满足，一个顺应时代发展的商业综合体形象呼之欲出......
说到最后，当前中新天津生态城地产异常火爆，住宅项目可谓一房难求，潮辉·星光汇新锐商业体面世后，可谓让我们眼前一亮。目前，项目投资意向登记和商业品牌咨询已比较多，随着商业体的节点推进，准备生态城投资或营商的朋友要尽快抓住机会了。同时，生态城创新绿色发展之路已经名声远播，我们也期待更多全新的商业元素来到生态城，共同促进这座绿色示范城市更加的繁荣发展。
开 发 商：朝辉置业
建筑面积：40000平方米
产权年限：40年
售楼地址：天津市滨海新区生态城和旭路天和新乐汇1号楼底商
项目介绍：星光汇坐标起步区与中部地区交汇处，坐享滨海新区“一主三副”总体空间格局北部副中心丰富资源，近邻南开中学分校、滨海外国语学校、华夏未来等高素质教育圈，海量人气催生高知高素质商业需求，将为生态城中部地区带来繁荣生机。以国际特色商业建筑模式彰显自身魅力，4万㎡生活高地，围合“回“字型商业矩阵，营造出开阔的下沉广场，辅以深具个性的主题建筑形态，流泻步道写意空间；彩虹直梯、创意小品层层迭起，丰富绿植点缀期间，打造开放自由的休闲体验空间；巍峨耸立的三塔主体有如拔地而起的星河光束，创造永不落幕的时尚剧场。
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来源：生态梦网丨编辑：生态梦网
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