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新房市场的极速降温催生了存量改造市场的火热，在这场存量博弈中，基金配置也成为挖掘物业价值的“新宠”。
编者按：8月7-10日，博鳌房地产论坛将连续第十七次在海南举办。十七年来，几乎所有房地产英雄人物及标杆企业，都参与了这个全行业年度盛会。
“跨越与去地产化浪潮”主题下，在激烈的论剑中思辨，在专业的交流中融合，2017博鳌房地产论坛海纳百川，为中国房地产注入新的生命力。
不断探索、不断创新，观点地产新媒体特别推出“2017博鳌特稿”系列报道。
观点地产网
近年来，房地产行业“马太效应”愈发明显，大型房企市场占有率继续提升，而中小型房企则显现出被边缘化的迹象，生存空间进一步被挤压。
“大象跑得比蚂蚁快”似乎已成为行业共识，我们能看到中小型房企纷纷在规模上进取，努力不落人后，素来作风务实稳健的福晟也不例外。
福晟集团董事常务副总裁何建华曾预计：“未来，前30%的企业或将控制50%以上的市场。”他认为，没有“小而美”的企业，做大做强，步入千亿甚至是万亿房企，是大势所趋，而福晟将“坚持做规模不动摇。”
起家于广州的福晟，自2004年移师福州，并于2006年收购原福建六建建工集团公司国有产权，改制重组为民营企业之后，便埋头于福建区域深耕。这几年，福晟逐渐走出福州，开启扩张之旅。不同于其他闽系房企激进的攻城略地，福晟前行的步伐则显得更为沉稳。
