需求：2024年新建商品房销售面积9.7亿平米，同比下降12.9%，降幅较1-11月收窄1.4个百分点；新建商品房销售额9.7万亿元，同比下降17.1%
图：2014年至今全国新建商品房累计销售面积以及销售额同比增速
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销售面积：2024年，新建商品房销售面积为9.7亿平方米，同比下降12.9%，降幅较1-11月收窄1.4个百分点。其中，新建住宅销售面积为8.1亿平方米，同比下降14.1%，降幅较1-11月收窄1.9个百分点，办公楼销售面积同比下降11.5%，商业营业用房销售面积同比下降5.9%。
销售额：2024年，新建商品房销售额为9.7万亿元，同比下降17.1%，降幅较1-11月收窄2.1个百分点。其中，新建住宅销售额为8.5万亿元，同比下降17.6%，降幅较1-11月收窄2.4个百分点，办公楼销售额同比下降14.3%，商业营业用房销售额同比下降13.6%。
供应：2024年房地产开发投资额同比下降10.6%，房屋新开工面积同比下降23.0%
图：2014年至今房地产和住宅累计开发投资及其同比增速
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房地产开发投资额：2024年，全国房地产开发投资额为10.0万亿元，同比下降10.6%。其中，住宅开发投资额为7.6万亿元，同比下降10.5%，占房地产开发投资比重为75.8%。
图：2014年至今全国房屋累计新开工和施工面积及其同比增速
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房屋新开工面积：2024年，全国房屋新开工面积为7.4亿平方米，同比下降23.0%，降幅与1-11月持平。其中，住宅新开工面积为5.4亿平方米，同比下降23.0%，降幅较1-11月收窄0.1个百分点。
房屋施工面积：2024年，全国房屋施工面积为73.3亿平方米，同比下降12.7%。其中，住宅施工面积为51.3亿平方米，同比下降13.1%。
房屋竣工面积：2024年，全国房屋竣工面积为7.4亿平方米，同比下降27.7%。其中，住宅竣工面积为5.4亿平方米，同比下降27.4%。
资金来源：2024年房企到位资金为10.8万亿元，同比下降17.0%
图：2015年至今全国房企到位资金同比增速及2024年各项资金来源同比增速对比
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房地产开发企业到位资金：2024年，房地产开发企业到位资金为10.8万亿元，同比下降17.0%，降幅较1-11月收窄1.0个百分点。
国内贷款：2024年，国内贷款为1.5万亿元，同比下降6.1%，降幅较1-11月收窄0.1个百分点；占比为14.1%。
自筹资金：2024年，自筹资金为3.8万亿元，同比下降11.6%；占比为35.1%。
定金及预收款：2024年，定金及预收款为3.4万亿元，同比下降23.0%，降幅较1-11月收窄2.2个百分点；占比为31.2%。
个人按揭贷款：2024年，个人按揭贷款为1.6万亿元，同比下降27.9%，降幅较1-11月收窄2.5个百分点；占比为14.5%。
中指解读：
回顾2024年，房地产政策延续宽松基调，中央层面，5.17、9.26上下半年两轮政策托底市场，尤其是9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放最强维稳信号，带动市场出现明显恢复。12月，中央经济工作会议再次强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，强化更加坚定的稳楼市基调，住建部工作会议明确了2025年五大重点任务，其中“持续用力推动房地产市场止跌回稳”位居首位。地方层面，根据中指监测，2024年全国各地出台约800条房地产政策，多数城市全面放开限制性政策，同时从降低购房成本、加大购房补贴、提高公积金贷款额度等方面释放政策利好，当前居民购房首付比及贷款利率已达到历史最低，限购政策也处于实施以来最宽松阶段。12月，衡阳、张家口发文推行套内面积计价，杭州、郑州、惠州等城市优化项目建设规划条件；深圳出台具体规则，明确安居型商品房满10年后，可按规定补缴价款申请取得完全产权。
