专栏名称: 涛哥杂谈
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2024地产人年终奖出炉，标杆房企到底发了多少钱？

涛哥杂谈  · 公众号  ·  · 2024-02-23 11:23

正文

春节前，为了解地产从业者的生存状态，涛哥启动《地产人收入调研》，累计收到979份答卷，应该是地产圈内规模最大的调研了。
考虑到春节期间大家都在休息懒得看公众号，所以如今大家都开工了，咱们也该公布下调研结果，感谢读者们对调研的支持。
先说几个结论：
1）56%的地产人表示年收入下降，收入下滑成为行业普遍现象。
2）37.9%的地产人在春节前拿到了年终奖，较前一年的47.8%进一步下降了10个百分点，节前发年终奖的企业越来越少了。
3）17.8%的地产人预计年后发年终奖，较前一年的7.8%提升10个百分点，包括万科、龙湖在内，越来越多房企选择年后再发奖金。
4）44.3%的地产人没年终奖，比例与前一年基本一致，整体看能发奖金的还是那些国央企和少数优质民企。
本文第二部分，涛哥将会展示绿城、华润、招商、金茂、保利、中海、金地、建发、万科、龙湖、旭辉等房企的奖金情况和员工反馈。

1

地产人整体情况
作为地产圈规模最大的一次调研，涛哥的问卷一定程度上可以反映行业整体的人才情况。
1）从年龄看，26-35岁地产人占比近70%
“35岁现象”普遍存在于各行业，从涛哥的调研能看出，地产人主流年龄段在26-35岁，36-40岁群体占比约21%，40岁以上占比仅9%。
2）从学历看，硕士以上学历占比约30%
随着行业持续多年“人才升级”，主流房企录用标准早已提升至本科以上，96.5%的房企人才拥本科以上学历，硕士以上占比越来越高。
3）从职级看，管理岗与专业岗二八开
地产人职级分布呈明显的“梨形结构”，管理岗约占20%，中层专业岗约占48%，基层专业岗约32%，即5个人中只有一个能升到管理层。
4）从收入看，56%的地产人年收入下滑
近年受行业不景气影响，地产人收入整体上呈现下降趋势，去年超半数地产人年收入下滑，近20%的地产人收入下滑30%以上。
值得一提的是，在2022年收入调研中就有70%的地产人表示收入下滑，因此大量地产从业者已连续两年收入下滑。
从年收入数值看，涛哥的调研结果显示：
房企从业者年收入整体均值在30万左右，约33%的地产人年薪在20-30万，约20%的地产人年薪在30-50万。

2

房企年终奖情况
在大家普遍关心的年终奖方面，涛哥调研结果显示：
37.9%的地产人春节前拿到了年终奖，17.8%的地产人预计年后发年终奖，44.3%的地产人没年终奖。
从拿到年终奖倍数看，呈明显分化趋势：
一方面，年终奖少于2个月的占比43.2%，2-4个月的占比28.5%，4-6个月的占比14.4%，6个月以上的占比13.8%；
另一方面，即使发年终奖的企业中也存在明显差异，业绩好的城市奖金不菲，业绩不好的城市可能没有，绩效导向更加明显。
涛哥列举了几家典型房企的年终奖情况，供大家参考，为避免过于显眼，涛哥剔除了少数高工资、高奖金案例。
1）绿城中国，头部房企中率先发年终奖
涛哥年前报道过，绿城是业内较早发年终奖的头部房企，从数据看整体金额也挺不错。
部分员工1-2个月，多数3-5个月，个别绩优人员6-8个月以上。
2）华润置地，年终奖分批发放
华润置地年终奖是前年发一次，年后发一次，这次只是部分年终奖。
即便如此，我们看到华润置地多数员工年前拿到了2-4个月年终奖，如果加上年后的全年多数人应有3-6个月，绩优全年8个月以上，可能是不如往年，但也很不错了。
3）招商蛇口，跟去年情况也差不多
相比于绿城和华润，招商蛇口的奖金倍数看起来更加分散，受城市公司绩效和个人绩效影响较大。
一般员工1-2个月，绩效好的3-6个月，涛哥看下来跟其去年的情况差不多。
4）中国金茂，年终奖较往年略降
金茂去年我们看到不少6-10个月的绩优案例，今年粉丝填的基本在2-6个月，相比去年少了一些高奖金案例，在当前环境下也算不错了。
5）厦门建发，绩效导向奖金差异明显
建发作为近年快速崛起的地方国企代表，涛哥发现他们的员工奖金差异明显。
即使在同一城市，有的员工1-2个月，有的3-4个月，有的6个月以上。
6）保利发展、中海地产、金地集团，内部差异较大
保利、中海、金地这三家，涛哥发现调研反馈差异很大。
有些城市公司及部分员工没发年终奖，部分员工拿到1-2个月，部分拿到3-6个月，少数7-8个月。
涛哥把这三家拿到年终奖的案例合并放在一起了，如果你没拿到也很正常，确实有部分城市和员工没拿到。
7）万科、龙湖，都改成了年后发放
去年万科年终奖改成年后发放，今年龙湖实施了同样策略，总体来说年后能发也算不错了。
8）旭辉，发了1-2个月过节费
说完头部标杆房企，涛哥还想特别说下旭辉，旭辉一直是业界标杆，即使出险后其积极的变革和自救也值得行业学习。
去年，旭辉发展重心全面转型代建和保交付，取得不错的成绩，年底给多数员工发了1个月过节费，少数员工拿到了多倍“奖金”。
总体来说，大多数国央企和优质民企都还是有年终奖的，只不过会存在分化，比如部分业绩不理想的城市公司或个人可能没有，另外就是越来越多的房企选择年后发奖金了。

3

关于求职和转型
除了调研收入和年终奖外，涛哥还了解了地产人的求职和转型情况。
涛哥的调研显示，对房企被裁且长期未能找到下家的人，65%会选择转行，29%选择继续待业，6%选择创业。
通过对上百位转行以及创业地产人的调研，涛哥发现约56%的地产人转行或创业比较成功。
其中，约18%的转行及创业人员表示“比干地产赚得更多了”，约39%的转行及创业人员表示“赚得少了但还算开心”。





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