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小房子,大温馨
Small house,Sweet home
最近北京的房价继续涨，似乎调控没有起到效果。
以致于大量原本写鸡汤文的自媒体也开始凑热点，写了很多关于北京的故事。
北京真的需要你为他难过吗？
今天就来聊聊我这几天在日本的思考。
从日本回来后就直飞北京，刚下飞机就闻到一股煤味。
前几天在日本，看到大量关于北京房价暴涨的文章。
什么北大清华的毕业都买不起房，还买学区房干嘛。什么我为北京感到难过。
其实，北京房价即使不涨，绝大多数人也买不起，北大清华的毕业生在北京这座城市里买不起房本来就是正常的。
北大清华的毕业生在这座城市依然显得很渺小。北京不会因为少了一些大学生而失去自己的竞争力。
因为这座城市的玩家不看什么大学毕业的，而是有钱和有权。
只要你有钱，这座城市的资源你可以拿去享受。你没钱想住上自己的房子，就应该先老老实实去燕郊甚至更远的河北县市买房。
每天挤2小时地铁在北京上班，在很多中国人眼里还是很幸福的。
北京既然给你提供了太多赚钱的机会，就应该吃苦赚钱，而不是望房兴叹。
这个城市有太多比你更努力更优秀更有钱的人。
你不能享有，并不代表你配的上为这座城市难过。
北京去年的机场吞吐量破了9000万。这是一个惊人的数字。
北京城区的道路上挂满了横幅，内容差不多是努力建设首都都市圈。
中国的城市化进程很奇葩，前几十年是城里的人到农村去，最近十几年是把人往城里赶。
可是我们忽略一个问题：
几千万人在一个城里生活，政府需要多少开支？
地方政府税收的大头基本都给了中央，其中卖土地是地方政府收入的很大一部分来源。
可是土地不能一次性卖多了，所以只能慢慢卖，以此来抬高价格。
面粉贵了面包自然不会便宜。
中国单核城市发展这么多年，各种问题凸显，其中让老百姓最头疼的就是房价。
可是土地资源本来就是稀缺的，房子怎么可能人人平等呢？
平等了政府的收入就更加少了，拿什么钱来服务在这个城市工作生活的人呢？
很多人会说我们不是交了很多税吗？
全国政协委员、前财政部财政科学研究所原所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康在2015年全国“两会”期间曾表示：
在中国，只有2800万人缴纳个税，占总人口的不到2%。
这个数字恐怖吧。2800万人交个税，个税收入能有多少？
所以最近几年北京和上海等城市一直在控人口，高房价自然也是一种手段。
如果国家真的要让房价跌，难道没有办法吗？
所以中心城市的房子依然不会降，大量的周边小城市会迅速发展起来。
这个发展模式和日本的都市圈的发展有点类似。
东京的JR线和新干线能通往整个国家的每个城市，在东京上班的年轻人坐40分钟JR线回家是非常普遍的。
从时间上来看，差不多就是杭州坐高铁到上海的距离。
身边很多在北京和上海的朋友都回老家发展了。
工资可能降了一半，但房子和车子都买了，日子过得很滋润。
这也是一种生活。
这个城市虽然机会多，但留下来的成本也高，何必要继续留在这个城市呢？
但更多的人还是选择留在这个城市，因为这里依然有自己需要离不开的各种资源。
看淡北京的房价吧，没必要拿几辈人的辛苦钱去凑这个热闹。
这是有钱人玩的游戏，我们别眼红。
中国还有很多不错的城市需要北大清华的毕业生。在这里，你们应该还买的起房。
比如杭州。
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Parke
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