市中心货源有望补仓？津淮街地王建设进度更新……

泉州九七福房 · 公众号 · 房地产 · 2023-02-09 18:06

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开年以来，泉州楼市极具话题度的要属晋东板块龙湖华越盛天御湖境，首期开盘上演“抢房大战”，去化率达95%，限均价16988元/㎡，热势之下加推13#、19#楼，有意向的朋友可至项目营销中心实地了解。

那么泉州市中心项目有新动态吗？

目前市中心的项目屈指可数，除丰盛商业中心、和昌贸易中心等停滞项目，位于 津淮街的盛冠海富国际 是否有望在2023年为市中心补仓？

新进展！盛冠海富国际楼栋接近封顶

据小编走访发现，目前工程有了新进展，楼栋出地面20层，在建21层。

据悉，盛冠海富国际建筑面积约27105.63㎡（工地现场工程概况牌显示），建筑高度86.35米，拟建设一幢23层的现代风格建筑，规划200-300㎡的大平层。目前，建设进度已接近封顶，仍处于待售状态，开售时间还是未知数，项目的后续进展小编将为大家持续跟进。

项目进度回顾

该项目工程曾停滞很长一段时间，进度缓慢：

盛冠海富国际为2018年7月19日，福建盛世联邦置业发展有限公司以2.62亿元竞得，折合楼面价16427.5元/㎡，一举刷新泉州楼面价记录，毛坯限价19036元/㎡；

2019年6月，地块已获取用地规划许可证，名称拟定为“盛冠海富国际”；

2020年10月，小编探访工地发现，盛冠海富国际已动工，工地围挡均已焕新，部分施工器材进场，多台打桩机进场并已开始运作；

在2022年9月，有媒体探访项目，楼栋出地面约十多层。

地处市区c位自带光环值得期待？

就地段而言 ，项目占据市中心的核心，得津淮路、刺桐路纵横双主干加持，交通条件得天独厚，串联起市中心黄金生活圈。

周边富临华城、国际华城、富临天下、新城花园、国贸凯旋门等，多个小区林立，居住氛围浓厚。此外，临近丰泽区第三实验小学、丰泽区实验小学、泉州第九中学、丰泽区实验幼儿园、泉州医高专附属人民医院、丰泽酒店、刺桐公园、泉州美食城等，各项生活配套醇熟且高密度分布，丰盛的现实价值赋予项目很高的宜居性。

项目效果图

从产品类型来看 ，根据早前已公布的规划的产品来看，或为建筑面积约200-300㎡大平层，不论是地段还是产品类型，都契合着改善买家的期待。

虽然项目属于小体量，但凭借地段的先天优势以及现实居住价值的支撑，必然赢得高关注。

值得注意的是，在泉州楼市发展分化显著的当下，买房逻辑变得更加务实与挑剔，坐拥核心地段只是一个先决条件，但并非可以“盲买”，说到底，产品力是一家楼盘的核心竞争力。

如果项目正常入市，你觉得值得入手吗？

延伸阅读：

2023值得关注的泉州项目

有不少朋友在关注接下来泉州有哪些项目？

随着城东板块保利隆恩和光尘樾、保利莲花锦上、东海云玺台、万科城市之光四期等大批房源集中供应，目前主城区新房库存不足，购房选择指向何处？

结合泉州城市发展规划来看，2023年北峰板块、东海后埔片区、城东南埔山片区、以及鲤城江南片区或将成为供应的主力，值得期待。

就目前已知的新项目来看，2023年主城刚需的门槛或进一步提升，但多数家庭对于改善居住环境的需求依然存在。把握“主城地段”+“品牌产品力均好性”的强价值逻辑组合，是“上车”的关键。在城东、洛江、江南以及东海等板块可关注的项目有：

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