买房为什么要交中介费？合法吗？

新房市场一房难求的行情下，不少人将目光投向二手房市场，据透明售房研究院统计，今年上半年，杭州市区共签约二手房6.39万套，创下历史同期新高，其中二手住宅签约量首次超过新建商品住宅。

这意味着，二手房交易占据了杭州楼市的极大份额。

众所周知， 买卖二手房，始终离不开的一个话题，就是经纪人和中介费 。很多人可能会想：房子是业主的，房贷是找银行批的，那为什么还要去找房产经纪人呢？而且，他们跑跑腿的活，还要收如此贵的中介费， 最关键的是，他们收中介费合法吗？

笔者认真查询了一番，看了许多晦涩难懂的条文规定，然后负责人地告诉大家， 的确是合法的 ！

《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。……”

2017年05月19日，住建部发布的《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》第二十七条规定，房地产经纪机构的服务项目实行明码标价。房地产经纪机构收费前应当向当事人出具收费清单，列明住房租赁或者销售的价格、收费标准、收费金额以及其他与收费有关的事项，收费清单由当事人签字确认。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用。

同时，根据透明售房研究院统计，通过经纪人购买二手房的比例，越来越高。从2014年—2016年， 二 手房交易自助签约的比例，在逐年下降 ，只有2017年1—7月，自助签约比例11.4%，比2016年的10.7%略高。

那么问题来了，虽然买房交中介费是合法的，但是也可以自己成交，为什么要花那么多钱找经纪人人？为什么越来越多的人选择找经纪人购房二手房呢？

为此，笔者采访了三位经纪人老司机，来谈谈他们的看法！

快速匹配房源，减少后期纠纷

徐腾，90后，2012年，大学还没毕业的他，就开始进入中介公司工作，一直到现在，做了将近5年。别看他年纪不大，但也算得上经纪人行业的老司机了。