广州最长最拉风的骑楼街，今日再现芳华。
它叫恩宁路，生于1931年，今年88岁，位于广州荔湾老城区。恩宁路长700多米，是广州保存最完整、历史最悠久的骑楼街。
临近国庆，恩宁路一片喜庆：
整饰一新的墙壁，迎招展的国旗；
骑楼商铺牌匾干净，街道整洁有序。
鲜有人知道，这条不足一公里的街道，浓缩了西关骑楼建筑的精髓，并一度成为粤剧“好莱坞”，见证了广府曲艺的繁华与盛荣。
历史上，它还因路面宽敞、可并排行走八顶大轿，一时风光无限。
时间幻化了记忆。
88年时光，恩宁路历经了中心到边缘，繁华至落寞，众人聚焦到注意力消弭。
如果不是位于恩宁路的永庆坊重新进入公众视野，这条完整保留着诸多文物古迹、承载无数老广记忆的街巷，今时今日，或许依然淡漠在人们的记忆里，游走在人们熟稔的边缘。
9月30日，恩宁路
恩宁路骑楼街，沉淀了广州的商都记忆。
作为一种外廊式建筑物，骑楼最早可追溯到约2500年前的希腊雅典。
十八世纪，骑楼传入东南亚，带着“欧陆血统”的建筑与东南亚地域特点相结合，既可挡避风雨侵袭，又可阻挡炎阳照射，骑楼很快在东南亚风靡。
去南洋做生意的华人，返乡后开始兴建骑楼，
广东、
广西
、海南、福建等侨乡地区，骑楼渐渐流行。
羊城广州，高峰期曾建成了数十公里长的骑楼街。
9
月30日，
恩宁路
恩宁路所在的西关片区，一直是广州的商业兴盛之地：
一盆兰花、一笼画眉、一手厨艺、一个地道西关小姐的精致生活，曾令多少人驰往；而
由风格独特、古色古香的骑楼组成的西关商廊，又令多少人留恋。
随着时代发展，
骑楼开始遭到破坏。
庆幸的是，恩宁路至今保留着全广州最长和最完整的一段骑楼，
但
保护压力同样与日俱增——公开资料显示，恩宁路是全广州危旧房最集中的区域之一。
外号“西关大少”的阿亮（
化名
）从小居住于此，他告诉万周，身边的乡邻一直很担心，这块保存着旧时记忆的片区，这一条条承载广州独特气质、文化精髓和历史记忆的街巷，会不会“随风吹雨打去”？
“要拥有，必先懂失去怎接受！
”这是歌词，更是留存城市记忆的真谛。
珍惜保护广州文脉、留住岭南文化记忆，必须学会做减法。
2010年，
广州首次提出“在老城区做减量规划”；
2015年12月，荔湾区选取“永庆大街地块”作为恩宁路项目的改造试点。
永庆坊俯瞰
“永庆大街地块”的改造成果，叫
永庆坊。如今，它已是广州的网红项目，媒体眼里，它是广州“流量担当”和“颜值担当”、
网红打卡之地、广州最美老街、老城新生的典范、旧城活化的全新样本……
这一切，始于一次牵手。
2016年，万科集团作为政府公开招商引入的社会力量，负责对项目进行建筑和管理。
阿亮说，万科讲情怀，而他自己亦非常希望能亲自参与该片区的改造。
于是，他给万科投了简历。
改造后的永庆坊
懂老广、懂西关的阿亮，很快收到了offer。
他加入万科的第一天，就在会上碰了一鼻子灰——这个项目的难度，远超想象。
一来，永庆坊已是危房林立，最好的处理方式本应是“推倒重建”。
但按照“重视历史文化保护
”
的要求，不能大拆大建。
二来，街区人口老龄化严重，“巷子里飘出来的都是中药味”。
三来，老街消防设施陈旧，排水系统落后，无法媲美现代街道。
项目组仔细研判，与多方沟通，最终决定用绵里藏针的“绣花功夫”，活化这条广州最著名的历史文化街区。
永庆坊
改造
前后对比
这种“绣花功夫
”
，又叫“微改造”，即
基于原来外轮廓不变的前提进行建筑立面更新，让“旧”和“新”有机结合。
“保持原有建筑的外轮廓不变，对建筑立面进行更新、保护和整饰，强化岭南建筑整体风貌特色。
”
西关大屋建筑风格的砖木结构，李小龙祖居的西关风，
民国大宅的特色红砖……
历史文化建
筑和文物单位，一一得到修
葺。
如今，永庆坊成了文化创意产业办公的理想场所。
市民、游客则可到永庆坊逛街听曲、赏玩民国建筑、欣赏先锋话剧，或者到李小龙祖居感受中国功夫的魅力。
旧城更新，不仅仅是更新场景，更是在于为老城注入生命力。
“生命力，不只是引进几家店就可以，他们今天可以在这里开店，明天也可以在这里关店”，阿亮说。
随着广州市中心的转移，西关的年轻人才严重外流，片区人口老龄化加剧、陷入老城空心化困局。
“要真正做到活力的保持与持续，必须吸引年轻人回来”，阿亮说。
万科采取的是“以产业重构的方式”导入创新产业，给老城注入活力，吸引年轻人回来，或者在此停留，以破解老城区空心化的困局。
永庆坊一期引入的特色业态案例包括：
活字印刷店“字活”，手作店“观照”，好戏上映的“西瓜剧场”……
永庆坊内的
商店
经过媒体宣扬和口碑宣传播，从五湖四海慕名而来永庆坊的国内外游客，呈几何数字增长。
2018年8月，万科集团获取永庆坊二期，占地约9万平方米，更新建筑约7.2万平方米。
与一期占地面积约8000平方米、更新建筑物约7000平方米相比，二期的规模相当于一期的10倍。
压力与责任，进一步加大。
但肯定与激励，同样给了团队无穷的动力。
2018年底，荔湾区政府将永庆坊取得的成绩写入政府工作报告，并明确要以永庆片区微改造为试点，加快推进旧城新业态发展。
恩宁路骑楼街，即将迎来“新生”。
2018年10月，永庆坊二期改造开始。
按照计划，改造须分模块、分阶段完成。
总占地2.92万平方米的示范段、骑楼段，定位为“最美骑楼街”，2019年9月修缮完成，12月试业。
永庆坊二期示意图
9月初，万周曾到恩宁路走访看到，沿街的骑楼已经基本“更衣”完毕，工人们正紧张地进行着最后的修缮。
而今天，恩宁路沿街骑楼穿上了全新的浅灰色和白色“新衣”，满洲窗、雕花彩塑在秋日阳光下显得格外精神。
