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穿插于发布会中间的反常延时、更换背景板，还有会议室不知名的玻璃杯碎裂声，都给这场交易增添了足够的看点。
观点地产网
沸腾地产圈近10日的万达融创700亿合作案，于7月19日下午落幕。只是这场酝酿了两小时，却不到30分钟就收场的合作发布会恐怕只能用“戏剧”和“意外”概括。
原定为万达、融创的合作签约仪式，现场意外出现了富力地产的身影。最终融创并没有如外界猜测般接下万达的13个文旅项目和76个酒店，而是以增加142.69亿元的代价，将76个酒店剔除资产包之外，仅将西双版纳、南昌目等13个万达文旅项目纳入“麾下”，并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。
本次合作“意外之客”的富力，则以199.06亿元的价格将接受北京万达嘉华等77个酒店的全部股权。
穿插于发布会中间的反常延时、更换背景板，还有会议室不知名的玻璃杯碎裂声，都给这场交易增添了足够的看点。只是发布会之外，万达、融创、富力谁才是真正的赢家？亦成为市场关注的另一个焦点。
一场意外频发的发布会
下午16点未到，北京万达索菲亚特酒店7层已挤满来自全国的媒体。这次的主角是9天前发布中国房地产史上最大并购案的融创和万达。只是候场的媒体没有想到的是，主角远远不止两个。
签约仪式尚未开始，观点地产新媒体从主会场看见，富力地产的名字赫然出现在发布会。一块写有“万达商业·融创中国·富力地产战略合作签约仪式”的背景板被放置于主席台中央，富力联席董事长李思廉及张力的台卡亦出现在嘉宾席。
然而戏剧的是，现场媒体及参会人员被告知发布会将延迟半小时至16:30分开始，并被引导离场休息，随后大厅闭门紧锁。
在等待的这一个小时中，现场的媒体都颇为好奇，在各种尝试之后，终于有媒体窥探到刚刚才走出的会议大厅已经出现了明显的变化——背景板被撤换，新的背板上写着“万达商业融创中国合作签约仪式”，而此前出现的富力地产字样已经不见踪影。
签约仪式再度延期一小时举行。这一个小时中，现场花边猛料亦是不断。
据悉，王健林、孙宏斌以及富力集团董事长李思廉陆续到场，但并未进入主会场，而是进入小会议室。期间有媒体传出会议室内有摔碎玻璃杯的声音，不过后来王建林现场致辞中否认此事，而此刻万达方面的工作人员则忙着紧急找打印机。
17点30分，加上前期准备，酝酿了近两个小时的发布会终于正式开始。而随着三个公司老板的致辞，这场预期之中的交易却让等待多时的媒体充满了意外。
与7月10日公告的不同，万达和融创的交易范围和结构都做了调整。融创增加142.69亿元的交易额，仅将西双版纳、南昌目等13个万达文旅项目纳入“麾下”，作价438.44亿元，并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。
王健林现场透露，7月19日融创已将首笔150亿元，支付给了万达商业。值得注意的是，王健林向融创发放贷款296亿元收购自家资产在此次的交易中亦不存在。
据观点地产新媒体过往报道，此前双方公告融创同意收购13个万达文旅项目91%的权益和76家城市酒店100%的权益，代价分别约为295.75亿元和335.9526亿元。合作事宜的总代价约为631.7亿元。
而融创剔除资产包之外的酒店资产这次则由富力接手，不过数量上面有所变化。
根据三方发布的联合公告，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产。签约后2日内，富力须付20亿元定金，2018年1月31日前付清全部转让价款，完成酒店交割。77家酒店的酒店管理合同不受本次转让影响，继续执行，直至合同期限届满。
孙宏斌于现场表示，万达商业与融创同意交割后文旅项目维持“四个不变”，即品牌不变、规划内容不变、项目建设不变、运营管理不变。持有物业继续使用万达品牌，继续由万达负责设计、建造以及建成后的运营管理，融创则负责销售物业的设计、建造、销售和交付后管理。
另外，融创、富力地产考虑今后投资开发的商业中心及影城全部委托万达商业和万达电影管理。三方同意今后继续在文旅项目、电影等多个领域全面战略合作。这也给此前盛传的乐视影业和万达影业将达成合作，增添了更多的想象空间。
