重点20城新房成交“开门红”，这个省会城市发布购房最高补贴300万

1月24日，郑州举行2025 “春节·元宵节”商品房促销活动启动仪式，并在现场发布多项2025年购房支持政策，包括高层次人才购房补贴最高300万元，提高住房公积金贷款额度至130万元等。

此前，福建省住建厅印发《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》的通知。其中，在促进商品房销售方面提出，加大促销售力度。各地要利用春节、元宵等返乡置业旺季，对返乡客群制定针对性的销售方案，沿海重点城市、海外侨胞多的市、县要提前部署，持续开展房展促销活动。加大房地产市场正面宣传引导，提振市场信心。

上海易居房地产研究院发布的最新报告显示，1月1日～21日，全国20个重点城市新建商品住宅成交面积为558万平方米，同比2024年1月1日～21日增长了33%。楼市开门红的积极表现，对后续市场预期具有较好的引导作用。

郑州发布购房支持政策

1月24日，据媒体报道，郑州市举行2025“春节·元宵节”商品房促销活动启动仪式。活动现场，郑州市住宅与房地产业协会会长叶琦通报了2025年该市支持购房政策措施。

一是对高层次人才分别给予不超过300万元、150万元、100万元、50万元的首次购房补贴，对新申请并符合条件的青年人才分别给予10万元、5万元、2万元、1万元的首次购房补贴；

二是继续执行首套房和二套房商业性贷款首付款比例15%、首套房商贷利率下调至3%、首套房公积金贷款利率下调至2.85%，二套3.325%政策；

三是将住房公积金贷款额度提高至130万元，对郑州都市圈内城市之间居民住房公积金实现互认互贷，设立购买商品房网签和不动产登记绿色通道；

四是继续开展存量房“卖旧买新，以旧换新”工作，全年完成目标任务10000套（其中：一季度完成不少于2000套），其中：国有平台公司收购5000套（一季度完成不少于1000套），市场化交易完成5000套（一季度完成不少于1000套）。

据了解，在2025“春节·元宵节”商品房促销活动期间，郑州市开发企业将推出春节特惠房源，开展房价打折优惠，举行节日购房送家电、送旅游、送节礼、免物业费、送车位（或优惠）、代缴契税、代缴物业维修基金等促销活动，以最大诚意回馈广大消费者。双节期间各售楼部将开展各种迎新春、庆新年游艺活动。目前，郑州市首批已征集到83个开发项目报名参与2025“春节、元宵”双节期间商品房让利促销活动。后续，郑州市将分期分批发布参与企业优惠措施。

重点20城新房成交“开门红”

上海易居房地产研究院发布的最新报告显示，1月1日～21日，全国20个重点城市新建商品住宅成交面积为558万平方米，同比2024年1月1日～21日增长了33%。

报告认为，全国重点20城楼市开门红的表现，延续了去年四季度以来楼市向好的发展态势。当前，全国购房环境为历史最宽松，将有力支持住房消费的提振。

以上海为例，报告指出，上海购房环境亦为历史最宽松，市场反馈积极。2025年1月1日～19日，上海新建商品住宅成交面积相比2024年1月1日～19日同比增长45%。该指标好于去年四季度指标，也优于全国20个重点城市1月份平均水平。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，2025年楼市开门红的表现，为全年楼市向好发展创造了非常好的条件。要持续促进房地产市场的健康发展，各地就要发挥好既有政策的效应。2025年全国购房环境进入到政策最宽松、政策效应积极释放的过程之中。包括上海在内的全国重点城市楼市开门红的积极表现，对后续市场预期具有较好的引导作用。