【每日昱言】海口将产权公寓纳入限购，江西鼓励购买非住宅，保利前4月售143亿

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1【 政策：南京 】 对于非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供社保证明。

点评： 人才优先

2【 政策：江西 】 江西省出台了《关于进一步做好房地产市场调控工作的指导意见》，提出“分类指导、精准调控、因城施策”的调控部署为加大非住宅商品房去库存力度，通过给予一定的购房补贴和给予户籍入户等政策进行支持。

点评： “贫富”不均

3【 政策：海口 】 5月10日，海口市颁布了《海口市人民政府关于贯彻落实的实施细则》，进一步明确了限购范围，并将产权式酒店和二手住房纳入限购范围。

点评： 草木皆兵

4【 热点：北京 】 根据北京银监局检测数据显示，4月第二周至第四周，累计发放的个人住房贷款总金额是153.28亿元。其中，11.85亿元（占比8%）为“3•17”新政实施后完成网签的房贷。11.85亿元中，有9.76亿元为首套房首次贷款，占比达到82.4%。

点评： 下降迅猛

5【 企业：保利置业 】 集团、子公司连同合营及联营公司截至2017年4月30日前4月合约销售额折合约为143亿元，合约销售面积约为93.2万平方米，同比分别增长32.4%、4.8%。

点评： 价增量平

6【 企业：绿地香港 】 2017年首四个月内，公司、其子公司及其联属公司的合约销售约为91.01亿元，按年增加约34.63亿元，增幅约为61%。期内对应已售合约总建筑面积则约为86.85万平方米，按年增加约41.21万平方米，增幅约为90%。相关平均售价约为每平方米10479 元。

点评： 增幅不小

7【 土地：湖州 】 近日，浙江湖州德清2宗宅地拍卖出让，总出让面积10.5万平方米，最终两宗地均被德信以总价15.8亿元摘得，楼面均价7945元/平方米，两宗地块溢价率分别达到105%和156%。

点评： 势在必得

8【 土地：南昌 】 5月10日，富力地产以总价11.77亿元拿下南昌红谷滩中央商务区一宗混合用地，楼面价8522.33元/平方米，溢价率62.58%。

点评： 再下一城

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