今日，张家港市迎来了多宗地块的网拍出让，其中备受瞩目的要属吾悦西侧两宗商住地块，其中张地2014-B06-B号地块位于经开区港城大道东侧、张地2014-B06-C号地块位于经开区紫荆路西侧。最终，南通中南和上海青禾各竞得一宗地块。
上午10点，吾悦西侧的张地2014-B06-B号地块正式开拍！限时竞价前，该地块已经有3轮报价。与往日不同的是，今日竞价开始之后，各房企心态较为理性，加价也较为谨慎，总体加价节奏较为缓慢。最终，经过了40分钟的竞价，南通中南新世界中心开发有限公司以95639万元竞得该地块，楼面价12045元/平，溢价率20%。
上午11点，经开区紫荆路西侧的张地2014-B06-C号地块也开始竞价。与B地块不同的是，C地块之前仅有一轮报价，但限时竞价开始之后，各房企加价迅速，最近仅20分钟，该地块由张家港青禾置业有限公司，以88543万元将该地块收入囊中，折合楼面价12338元/平，溢价率22%。
下午1点，南丰镇振兴南路东侧一宗安置房住宅用地出让，毫无悬念，该地块以底价成交，由南丰城建投资开发有限公司拿下；而下午2点，经开区长安南路南侧一宗小体量商业用地也开始竞价，但因无人报价，该地块以流拍收场。
南通中南新世界中心开发有限公司
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2005年04月27日成立，经营范围包括房地产投资、开发（资质壹级）等。近年来，中南在各地拿地表现生猛，今年10月17日，中南就以9.85亿元拿下张家港市区泗港路东侧商住用地，楼面价9916元/平，溢价率32%。此外，5月份还以近34亿元总价拿下常熟文化片区两宗地块，溢价均超100%；3月份也以3亿元拿下太仓港区一宗住宅地块，溢价53%。在苏州各个县市布局拿地，项目可谓全面开花。
张家港青禾置业有限公司
——该公司由上海青禾置业有限公司100%持股，而上海青禾又属于新地集团，成立于2002年11月，其前身是新世界(青岛)置地有限公司，新地17年来业务遍及青岛、南昌、南京、苏州等城市，在苏州有新地中心等项目。而在今年7月25日，上海青禾就以16.5亿拿下张家港经开区港城大道东侧地块，与今日所竞得地块仅一地之隔。当时其以13090元/平的楼面价，成为楼面价地王，这一单价尚未被突破！而本次拿地，也是上海青禾置业在张家港再布一子。
（苏州新地中心效果图）
纵观本次土拍会，房企拿地的热情与年初首场土拍相比有所降温，竞价理性而平稳，成交价相比之前也有所回落，甚至出现了商业地块流拍情况。但整体来看，优质地块依旧是房企争夺的热点。吾悦西侧的B地块、C地块因区位优越依旧获得了20%、22%的溢价。而其楼面价也均高于12000元/平，仅次于地块西侧的张地2014-B06-A号地块的楼面价13090元/平。
近年来，中央大力维护房地产市场健康平稳发展，日前举行的中国共产党第十九次全国代表大会报告指出，要加强社会保障体系建设。其中特别提到，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。而在此前，张家港也实行了限售政策，规定未满2年的商品住房、二手房均不得交易，以遏制房产炒作，避免房价非理性过快上涨的现象，整体来看，张家港市房地产市场正保持着平稳健康走势。
（张家港市区风景）
