英国脱欧造成英镑贬值，资金涌入伦敦房市洼地
根据数据显示，受英国
“脱欧”影响，英镑汇率跌到
10
年来的新低点，兑美元跌至
$1.24
，過去
2
年，英镑兑美元汇价已下滑
20%!2007
年英镑至人民币汇率
15.66
；
2017
年英磅至人民币汇率
8.83
，下降了
44%
！！正是抄底英镑的好时机，据最新英镑走势显示，英镑开始有回暖迹象。
另据专家透露，2016年全年中国对英投资总共发起
93
宗交易，
65
宗披露金额的交易共计近
750
亿美元。
英国在吸引中国对外投资上仅次于美国排名第二。
在
2016
年，
中资公司已在伦敦市中心金融城完成最少
12
宗地产交易。
之所以伦敦这么受地产商的欢迎，也是由伦敦的房产刚需决定的，有数据显示，伦敦市中心(The City of London)工作人口约
45
万，但伦敦市中心
(The City of London)
住房供应才大概
7000
套，远不足以供应当前和未来的人口住房需求。现在伦敦的租赁市场，一居室租金可达到每周
600-800
元，二居室租金可每周达到
800-1000
元，三居室每周约
1400-2000
元。其租金收益就已经非常可观了，再加上英镑的反弹预期，投资英国绝对是当前不可错过的一个好时机。
Principal Tower位于一地难求的伦敦市中心也是伦敦商务区，邻近新兴时尚据点肖迪奇区（
Shoreditch
），绝佳的地理位置使其必将成为全球各地房地产投资者最趋之若鹜的项目之一。
该楼盘是Principal Place综合地产项目中的住宅部分，整体项目还包括了顶级办公物业、零售设施以及一个半英亩的公共广场；其中办公物业及零售部分的占地面积分别为
600,000
平方英尺及
20,000
平方英尺。
项目详情
项目名称：Principal Tower
开发商：
Principal Place住宅有限公司（
Brookfield,Concord Pacific,W1 Development
合资）
地理位置：
伦敦Worship大街
建筑规模：1栋
50
层
超高
公寓大楼
总户数：
301
户
单位面积：
44
-1
35
㎡
产权：
987年
交房时间：预计20
19
年
第一季度
项目户型：一居室/两居室
/
三居室
均价：
1.9万英镑
/㎡，折合人民币约
17
万元/㎡
总价：
83
-
543
万
英镑
，折合约
740
-
4,850
万元人民币
物业费：75.3英镑（
672.8
元）
/
㎡·年
付款方式：首付10%，
12个月后再支付
10%
，
交房时支付
剩余8
0%尾款
房产三巨头共造市中心地标综合体
Principal Place是由加拿大最大住宅社区开发商协平世博集团（
Concord Pacific
）、布鲁克菲尔德集团（
Brookfield Office Properties
）——一家开发、管理美国、加拿大、澳洲及英国顶级办公物业的地产商，以及伦敦市中心首屈一指的物业发展商
W1 Developments
共同开发，并由全球知名建筑师事务所
Foster + Partners
全权执掌设计，预计将成为伦敦下一个地标综合体项目。
▼ Foster + Partners 设计作品
伦敦175米天际城景豪宅
Principal Tower是一幢
50
层高的豪宅楼宇，
175
米的高度使其荣列伦敦最高住宅之一；身处项目内，由东向西可将金丝雀码头
(Canary Wharf)
、圣保罗大教堂
(St Pauls)
、国会大楼等各处美景尽收眼底，一览无遗。
Principal Tower及举世闻名的地标
The Gherkin
（亦名为
30 St. Mary Axe
，绰号“小黄瓜”）两个项目均由
Foster + Partners
设计，分別矗立于伦敦市中心南北天际，遥相呼应。
全球第一金融中心的传世资产
伦敦是与纽约齐名的世界金融中心，仅银行就有500多家坐落于此，每天有
30
多万的就业人口穿梭于金融城，这无疑为投资型业主提供了优质的租赁保障。
而且重要的是投资者仅需要支付10%的首付即可拥有
Principal Tower
这一世界金融城的传世资产。而且中国人可以实现非常不错比例的贷款，这无疑是实现投资收益最大化的有利支撑。
于伦敦市中心开启悠然生活
Principal Tower毗邻伦敦金融中心，享有整个伦敦市区的交通、教育、医疗、购物等生活资源。从项目出发能信步至利物浦街车站（
Liverpool Street Station
）所连接的三个重要地铁车站，直接通往
the City
、
Old Street
和
Shoreditch
的商业街；
20
分钟车程内即可到访伦敦几乎所有的著名地标，其中包括
The Gherkin
（仅
10
分钟步行）、劳埃氏伦敦大楼、英格兰银行、
Tower 42
、
Barbican Centre
、
White Cube Hoxton Square
和白教堂美术馆（
Whitechapel Gallery
）。
周边设施
教育：
伦敦大学学院（UCL）
国王学院（KCL）
伦敦政治经济学院（LSE）
伦敦时尚公会音乐与戏剧学院（London College of Fashion and Guildhall School of Music & Drama）
伦敦艺术大学的圣马丁主校区（The Central Saint Martins campus）
格林威治大学（University of Greenwich）
Slade School of Fine Art
同时，周边地区的City of London School，
Charterhouse Square School
和
St Paul
’
s Cathedral School
等学校的中学教育同样闻名全城
购物：
Spitafields市场
---4
分钟
Broadgate Circle---5 分钟
休闲：
Shoreditch House---6 分钟
交通：
五分钟可达Liverpool Street Station，步行距离可以到达市中心及
Shore Ditch
（老金融城）Bank---8分钟
（国王十字火车站）Kings Cross St Pancras---9分钟
（牛津街）Oxford Circus---11分钟
（邦德街）Bond Street---15分钟
（女王线）Corssrail---Liverpool Street为交会站，预计
2018
年通车
Tottenham Court Road---5分钟
（新金融城）金丝雀码头---6分钟
主力户型
44-51㎡一房
70-87㎡两房
103-135㎡三房
