联想又卖楼了 两周出售43个地产项目

【TechWeb报道】10月1日消息，联想控股昨日晚间发布公告，联想控股全资附属联想（北京）有限公司与北京市海淀区国有资本经营管理中心订立股份转让协议，拟以17.8亿元出售联创瑞业（北京）资产管理全部股权，其主要资产为北京联想研究院大厦。

在17.8亿中还包括4900万元的股东贷款，同时，17.8亿元将从股份转让协议日期起10个营业日内支付给对方。截至2016年9月30日，联想（北京）有限公司的资产净值为2.65亿元。

公告显示，在出售事项完成后，该物业将被租回给联想， 以确保联想集团的持续营运。联想研究院大厦是一幢位于北京市海淀区上地西路6号、总建筑面积为8.99万平方米的商业大厦。

对于出售的原因，联想的董事认为，联想集团将透过出售事项变现该物业的市值及巩固联想集团的 整体财务状况，令其能够重新分配资金至其核心业务范围并提升本公司股东的回报。交易完成后，出售所得款项净额估计为约人民币16.96亿元，联想拟动用出售事项的所得款项净额为联想集团核心业务提供资金以进一步提升效率及提高联想集团的长远盈利。

9月18日，联想控股与融创中国订立了两份框架协议。根据协议，融创拟以137.8843亿元买下联想控股附属公司融科智地41个公司的相关股权及债权，共涉及42个物业项目的权益。

此次联想卖掉的42个物业项目分别位于北京、天津、重庆、杭州等16个城市，总占地面积约693.7万平方米，总建筑面积约1802.2万平方米，未售面积约730.0万平方米。

交易完成后，融创中国将持有上述41家目标公司的权益。北京融瞰、北京瞰融、融科新地标及第一太平融科将不再为联想控股的联营公司，而各其他目标公司将不再为联想控股的附属公司，继而成为融创中国的附属公司。

同时，公告还披露了联想2016年半年报数据，数据显示，截至6月30日，联想收入为1349.84亿元，同比减少4.84%；净利润约42.4亿元，同比下降17.1%，从业务收入上来看，联想控股收入主要来自战略投资项目。其中IT收入1252.3亿元，金融服务收入5.6亿元，现代服务9.4亿元，农业与食品收入12.3亿元，房地产收入44.9亿元，化工与能源材料收入25.7亿元。