南沙加快旧村改造工作的指导意见新规即将出台！
5月30日，南沙区政府发布《关于进一步加快南沙区旧村庄改造工作的指导意见（试行）征求意见公示》（以下简称《意见》），其中提到要积极盘活旧村庄存量土地
资源，优化土地利用结构，进一步提高土地利用效率。
同时，《意见》还提出以下重点：
一、2009年12月31日后建成的 符合“一户一宅”相关规定的村民住宅建筑
280平方米
以内部分， 经镇（街）和村批准并逐栋确认，
可纳入改造成本
。
二、。在规划可承载的前提下，预留10%—15%的独立用地或建筑面积作为产业发展空间，
引入“IAB”、“NEM”等创新型产业
，推进产业集聚，促进产业转型升级。
三、旧村庄全面改造项目可开展建设用地置换，
包括集体建设用地与集体建设用地之间、国有建设用地与国有建设用地之间的土地置换
。
四、在不突破城乡建设用地规模、不减少耕地保有量且不涉及占用基本农田的前提下，可按规定程序申请修改土地利用总体规划，
将部分沿河涌而建的“条形状”建设用地土地异地调整为集中成片建设用地
，形成规模效应，集约节约用地。
五、旧厂收储项目未标图建库用地补偿标准按照已标图建库用地
补偿标准的90%
计算。
六、旧村庄全面改造项目可结合区土地储备和供应计划、财政承受能力、机场限高、城市设计等因素综合确定成片连片改造范围和复建安置建筑容积率；
位于轨道交通枢纽及站点附近的重点旧村庄改造项目复建安置建筑容积率可适当上浮
。
七、企业注册资本金不少于
1亿元
。
截至今年5月，广州公共资源交易中心已完成旧村改造项目交易11宗，成交金额556亿元。
其中南沙东湾村旧改项目于3月份被星河控股拿下，而东瓜宇村、大涌村新村街旧改项目则在4月公开招标，并定于6月开标。
而此前，南沙旧改第一村南沙金洲、冲尾村更新改造项目被上海升龙集团拿下。除此以外，升龙集团还拿下过番禺东环街蔡边一村旧改项目。
最后，我们一起来看下目前广州各区旧村改造的具体情况吧！
