一、合肥房价下崩，业主呼吁政府救市
近几天《合肥市12345政府服务直通车》上这样一则投诉案例引发关注。
滨湖一直是大家关注的焦点，但是从2016年10月2日限购后，滨湖的二手房开始下跌，这让很多业主不知所措。
该业主表示：
滨湖二手房崩盘！我们强烈抗议！
滨湖二手房从11月开始就一直跌，进入12月跌幅更加扩大，某些楼盘的二手房每平降价4000元都无人问津，我们知道滨湖炒房客多，但像我们这些高位接盘的改善性刚需也非常多，面对二手房价一路狂跌，我们倍感担忧和愤怒，照这样下去，若明年政策还不放松，我家房子价值岂不腰斩?大家都不买房了，出租房源哪里找?房屋租金肯定会大幅上涨。我们是改善性刚需，不是炒房客，我们不能接受房价非正常大幅下跌。请政府个哦我们一个说法，不然明年必发生“民变”！
合肥市房管局是这样回复：
经市场处办理，房价有涨有跌是正常的市场现象，房价的波动主要是市场调节，但过快上涨和下跌都将影响经济与社会发展，将关注房价问题，认真应对，努力保持房地产市场平稳发展。
大致的意思就是滨湖二手房房价跌的太快，而业主在房价高的时候买的房子，这心疼的啊。
二、合肥二手房进入寒冬，降价抛售蔓延？
上周合肥市区二手房呈现量涨价跌的态势，挂牌均价为16278元/㎡，环比下跌了0.38%，但挂牌面积有所上涨。
1、合肥近500家二手房价格下跌
据小编不完全统计，自10月2号合肥正式启动“限购”政策至今3个月时间里，合肥九区三县二手房有近500家价格出现下跌。
二手房的价格却变化最大，部分泡沫较重的二手房，价格会下降超过10%甚至更多，价格坚挺区域也面临有价无市！
随着调控的深入，合肥的房价会由滞涨走向微调下降，其中二手房首当其冲。
2、成交量下降
滨湖世纪城某中介工作人员表示:"现在限购限贷，让很多外地人买不了房，客户有钱但没有社保，买不了。"
"其实每天打电话来咨询的购房者还是有不少的，大约能接到十几个电话，但基本都是来问有没有降价出售的，他们觉得限购之后滨湖房价肯定会降，只是时间早晚的问题。所以听到我们说价格没有降，他们也就不继续询问了，一天下来，能有两个客户愿意跟我们一起看房都已经算不错。"
3、人气冷淡
但是年底集中抛售的现象不多，经开区某二手房中介表示：年底二手房人气很淡，有房东降价抛售，但是不多，很多房东等着年后来卖。
而那些降价很猛的房东都是急于变现，而春节后或有越来越多的房东抛售。
三、哪些人高位接盘了？
买房人基本分为投资和自住，而在这一波楼市中，哪些购房者"高位站岗"，成为"接盘侠"？
2016年你买房了吗？什么时候买的？多少钱买的？
1、投资客
2016年不少投资客赚的盆满钵满，一夜身家暴涨。但是如果在下半年继续出手，这部分投资客就要开始头疼了。
2016年10月2日合肥出台限购，市区房价限死，至少一年内难大涨，购房者观望，投资客难抛售，再加上房贷利息，投资客日子难过。
2、部分刚需客
刚需客户买来自住，房价下降对刚需客的冲击没有投资客大，但是部分刚需客户高位接盘，承担更多的房贷，压力大。
如今，不少楼盘价格涨不动，甚至出现优惠，房价暗降，如果刚需在房价最高峰时期出手，可能要后悔了！
3、部分改善客户
虽说无论刚需客户还是改善客户，这部分买房主要自住，但是房价下降让他们资产缩水。有网友就投诉：自己是高位接盘的改善型刚需客户，担心房子价值腰斩。
四、暴涨的城市需要一次“房价崩盘”
在2016年的那一轮房价暴涨中，我们每一个人都是参与者或主角，他打乱了我们的生活，扰乱了正常的社会发展秩序，特别是经济方面的。
当这一切都真实的发生了，我们才发现，我们的内心是如此的善变，这一刻恐惧，下一刻贪婪；
当这一切都真实的发生了，我们才发现，我们的贪欲有多大，三套不行，必须五套，五套不行，必须八套，生怕少买一套而错过成为“人上人”的好机会；
当这一切都真实的发生了，我们才发现，我们的内心是多么的脆弱，那些年坚定做某一个行业做到底的信念瞬间被房子给打乱了，既然房价能暴富，又何必辛辛苦苦做牛做马去遭人白眼做业务、做企业、做工厂呢！
我知道，这一切都是房价暴涨给害的，他让我们变得不再正常，以前兢兢业业的员工突然变得不再安分了，那些起早贪黑做服务的个体户也似乎变得不再勤奋了，更要命的是，那些动辄几千万乃至几亿元的企业家也开始收缩、裁撤员工，梦想着靠炒房而变成千万、亿万富翁了。
每个人都变得不再安分守己——这就是2016年房价暴涨带给中国最大的毒害！
这就如鸦片一样植入人们的骨髓乃至神经，让人们因其而无法自拔，如果长期下去，这样的“精神鸦片”将摧毁中国的创造力和赖以生存的“勤奋”。
若如此，我们国家主席的新年寄语“撸起袖子加油干”将成为一句空话！
因此，我愈发的期望楼市调控再严厉一点，房价下降一点，如果可能的话，让部分房价暴涨的城市，如南京、深圳、合肥、厦门等来一次房价“崩盘”，若如此，才能改变这些城市乃至全国的房价预期，否则，这些城市的“房虫”们将无所忌惮、积蓄力量、等待下一次房价的大爆发，这样的预期将导致调控变“空调”，对于全国人们安居乐业都是有百害而只有一利（创造GDP）。
好了，为了中国的未来，让我们倒数十个数，来迎接部分城市的“房价崩盘”吧：
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综合自：中亿财经网、雾都楼市（ID：baduloushi）；作者：懒懒的鱼、理财师圈（ilicaishi）、合肥房地产交易网、房产投资人（fctzr0371）
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