刚改定位！绿城海棠府，规划公示！

长沙楼市很久没有值得期待的新盘了！

8月30日，长沙市自然资源和规划局发布 “绿城海棠府项目 批前公示” 。

项目即绿城洋湖025号地块，到3号线地铁口约560米，到麓山国际洋湖学校月280米、洋湖湿地公园约280米，到京东超级体验店、妇女儿童医院一路之隔，到宜家荟聚约200米。

绿城海棠府 ，关注度极高，主要原因有以下几点：

1.项目处于 洋湖C位，配套完备，地铁、商业、学校、公园都在600以内，非常成熟，非常方便。而且没有明显的不利因素，项目与高架之间是一块商业用地，遮挡噪音和扬尘。

2.绿城品牌加持，该项目是绿城底细，不是代建项目，品质口碑有保障，所以从产品设计、公区兑现、物业管理等方面都值得期待。

3.项目 楼面价7181元/㎡， 比君樾洋湖、钰山湖等在售盘都便宜，配套 更好，品质更值得期待，楼面价却更低，显然是目前行情下的福利。

整体来说，绿城的定位就是一个刚改项目，品质方面应该是低于绿城凤起

当然， 具体售价多少，才是关键。

如果快速去化，毛坯价格在1.5-1.6万之间，总价200-300万，性价比不错；如果不追求流速，加上装修的价格在1.8万+，似乎也不是不能接受，但是如果冲到2万就性价比不高了。