来源：腾讯财经，作者：刘淮西，授权华尔街见闻发布，原标题：恒大入股万科亏损逾70亿离场 但你真以为许家印输了？ 本文为作者个人观点，不代表华尔街见闻立场。

靴子落地。

6月9日晚间，中国恒大发布公告称，已签订协议将其持有的15.53亿股万科股份以292亿作价悉数售出，“受让方是深圳市的国有企业，从事及经营深圳市的地铁系统及相关业务”。

万科股份已在6月6日公告，称深铁集团正筹划受让万科股份的重大事项。所以，中国恒大所持股权接盘方应即为深铁集团。

中国恒大所持万科股份占万科目前已发行股本总额约14.07%，此次出售对价为每股人民币18.80元，这一价格甚至低于万科A 20.87元的停牌价格，更是远低于华润集团出让万科股份22.00 元的每股交易价格。中国恒大称该公司在2016年期间收购该批万科A股，总对价约为人民币362.7亿元，出售事项产生亏损约为人民币70.7亿元，并表示“出售事项为本公司的战略发展需要”。

深铁集团随后在官网表态，称“将继续支持恒大集团在轨道交通及城市建设等方面的业务发展”，并称通过此次受让万科股份，将进一步增强深圳地铁集团成为万科基石股东的信心，有利于证券市场健康发展，有利于万科股权结构优化。

在今年3月16日，恒大已公告将所持万科14.07%股份的表决权、提案权及参加股东大会的权利不可撤销地委托给地铁集团，期限为一年。中国恒大最后一次增持万科是2016年11月29日，5月29日系所持万科股份可以售出的最早时间。

2016年年初，为阻击“宝能系”，万科管理层寄予引入深铁集团摊薄前者股权比例，但方案被原大股东华润反对难产。彼时，“宝能系”、华润两大股东与万科管理层势同水火，万科股权之争陷入僵局。

2016年7月4至5日两天，万科股份股价从24.43元迅速跌至19.79元，此后一个月内，更一度跌破17元。在此时点，恒大集团突然买入万科，并一举增持超过5%，并在随后数月持续增持至14.07%。

在旷日持久的万科股权之争中，中国恒大的角色一度并不明朗，直至2016年年末，恒大总裁夏海钧公开才明确表态称“无意也不会成为万科的控股股东”。

同时，我们注意到，在恒大与深铁进行此次交易的数日前，6月1日，深圳市国资委旗下深圳投资控股有限公司挂牌出让5个项目，恒大地产集团即以54.25亿元人民币获得了其中四个，分别为：三水地产、三水投资、三水酒店及鹏基资产管理公司。

深圳控股的公告显示，所出售公司主要业务为房地产开发及投资。其中三水地产、三水投资及三水酒店现时共同拥有位于佛山市三水区的项目，项目地块规划为低密度居住用地及商服用地。

深圳国资委对恒大的支持不止于此，深圳投资控股有限公司的第一大股东为深业集团，持股60.68%，深业集团旗下控股子公司马鞍山市茂文科技工业园，这家公司则参与了恒大地产的二轮增资，出资金额为55亿元，占扩大股权后的 2.0522%。

回到万科股权之争，恒大的股权出让让深铁所持有的万科股份达到29.38%，超过“宝能系”25.4%的持股份额，成为万科的第一大股东。目前，万科股份公司第三大股东为持有万科股份6.73%的安邦保险，随后是万科员工持股计划所持股份。

恒大的这一取舍，已可确定万科管理层的危机已解除，但是，万科董事会是否能如王石郁亮管理层所愿仍难以保障。

“宝能系”仍是万科集团的第二大股东，完全可合理合法的在万科下一届董事会中获得至少一个席位，若得愿宝能系仍可影响万科董事会决议，而这显然是王石等万科管理层不愿看到的。

目前，万科董事会换届已延迟，且仍无时间表。

“宝能系”目前在万科的立场仍难以明确，其最后一次增持万科股份是在在2016年7月，在一个月后即可选择出售万科股份，届时其行动亦可表明其态度。

恒大地产注册地已由广州迁入深圳

据新华社报道，记者查阅广州工商信息发现，恒大地产集团有限公司的主体状态为迁出广州，时间为2016年9月12日。而在全国企业信息系统中，其注册地址已于次日变更为深圳市前湾一路1号Ａ栋201室。

早在2016年10月3日，中国恒大在港交所发布公告称，与深深房Ａ订立协议，后者以发行Ａ股或现金方式购买恒大地产股权。交易完成后，恒大地产控股公司凯隆置业将成为深深房的控股股东，从而完成中国恒大分拆借壳上市。

去年年９月２８日，恒大集团以总价值约２７亿元人民币与独立第三方签订协议，出售其在粮油、乳制品及矿泉水业务的全部权益。对此，恒大集团公告称，此举系公司战略考虑，能更加专注于房地产及其他相关业务。

除去剥离的快消业务，恒大其他相关业务布局重心也在向深圳倾斜。近三年来，恒大开启多元化经营之路，涉及互联网、健康医疗、文化旅游等领域，而这些业务的注册地也在深圳，并已租下后海卓越中心２０层楼办公。

从2011年开始进入深圳后，恒大在深圳已拥有20个城市更新项目，总建筑面积达1179.2万平方米。

数据显示，许家印持有中国恒大市值1691亿港元，折合人民币1474亿元人民币，已超越今日顺丰控股王卫持有的1433亿元市值，位列中国第四大富豪，仅次于马云、王健林、马化腾。

有网友评论道，土豪之间没有无缘无故的让利，只有彼此互惠。

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