文︱刘德科
每个月初，我们都会照例统计一下18座城市的平均房价，让大家大概了解一下不同城市之间的房价差异。
这些枯燥的数据，或许可以触发你的一些思索：比如，为什么厦门的房价冠绝二线城市？我们当然可以说，厦门很特殊，住宅用地有限，它对整个福建省甚至华东地区都有极强的吸附力，等等等等；但是，从长远看，所有跟厦门差不多当量的城市，彼此的房价会趋于接近，而不是像现在这么大。
简单说，从长远看，厦门的平均房价不会像现在这样，是苏州或天津的两倍，是成都或郑州的三倍。
那么只有两种办法：一种是厦门的房价得跌下来，跌成苏州或天津；另一种是苏州或天津得涨上去，涨成厦门。前一种可能性小，后一种可能性大。
从长远看，决定房价的，根本不是什么各项宏观经济数据或买房投资热情，而是一座城市的行政级别——显性的级别，比如省会啊副省级啊；隐性的级别，比如领导人的偏好啊、承担某几项国家战略的什么新区啊。
我们是说从长远看。
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重申几点·
1. 这是我们根据「中国房价行情平台」的数据整理的，特指新建商品住宅的成交均价；
2. 这是均价，如果你的购买力较高，会觉得跟实际有差异，但均价就是均价；
3. 这已经是相对准确的数据，国家统计局十几天后会发布的 9 月份房价涨幅应该会更低一些；
4. 部分城市的房价行政区域和实际有出入，是因为数据来源尚未按照新区提供数据，还请谅解。
以下图表均为各城新建商品住宅均价
（百分比数值为环比涨跌幅）——
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·深圳·
65,805 元/㎡
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爱深圳 也爱她的隐形战斗力
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·上海·
61,112 元/㎡
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爱上海 也爱她的永不落幕
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·北京·
55,605 元/㎡
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爱北京 也爱她给的机会
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·厦门·
36,203 元/㎡
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爱厦门 也爱她的吸附力
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·广州·
29,301 元/㎡
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爱广州 也爱她的未来
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·南京·
23,854 元/㎡
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爱南京 也爱她的大格局
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·杭州·
23,575 元/㎡
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爱杭州 也爱她的2022
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·天津·
19,940 元/㎡
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爱天津 也爱她的潜能
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·福州·
18
,
891 元/㎡
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爱福州 也爱她的能量爆发
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·苏州·
18,237 元/㎡
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爱苏州 也爱她的温柔有力
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·宁波·
15,651 元/㎡
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宁波房价报告正在众筹中
众筹人数超过150人 即可启动报告
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·武汉·
14,288 元/㎡
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爱武汉 也爱她的底气
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·青岛·
14,150 元/㎡
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青岛房价报告正在众筹中
众筹人数超过150人 即可启动报告
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·合肥·
13,243 元/㎡
▼
爱合肥，也爱她的张力
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·郑州·
12,749 元/㎡
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郑州房价报告正在众筹中
众筹人数超过150人 即可启动报告
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·重庆·
10,578 元/㎡
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爱重庆 也爱她的麻辣刺激
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·成都·
9,588 元/㎡
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爱成都 也爱她的奇异
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·长沙·
9,226 元/㎡
▼
爱长沙，也爱她的欢愉
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