明天中午12:00-13:00 ，

观观将带来上海买房专场：

低积分刚需，捡漏的机会在哪里？

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大家好，我是观观。

上来先说结论：上海楼市的回暖，比我们预想的还要快。

进入二月，市场的情绪以肉眼可见的速度，持续升温。

无论是踩盘的实况、还是我们统计的数据来看，给 我们的普遍体感是：

上海楼市新一轮启动周期已经开始了，正强势开启“春暖花开”模式！

我们先来看一组最新的成交 数据。

上周， 上海市商品住宅成交1654套，成交面积为17.23万㎡， 环比前周上涨 97.36% 。 上周全市商品住宅成交均价为68790元/㎡， 环比前周上涨 14.31% 。

量价齐涨，新房整体交易在稳步增长。

另外，二手日均带看客户量和新增挂牌房源量，均比春节前日均水平提高1倍以上。

我们看到，上周一线城市成交面积整体环比上涨 72% 。一线城市都在向着复苏、回暖的方向快速前进！

上海成交面积环比涨幅最大，高达103.8%， 增长翻一番！ 作为全国楼市的领头羊，上海再一次站在了潮头浪尖。

这是建发璟院的展厅现场。 👇

这是格力海德公园的。👇

甚至 嘉定南 翔某 楼盘，看房人数太多，周末实行了 限流。大家要排队等候入场。

徐泾某楼盘更是有保安直接劝退看房人，说销售都在忙着签约，没空接待。

无论是五大新城的郊区，还是市区，看房人数都是明显增加，买房人的情绪逐渐变热。

这都在向我们传达一个讯息： 今年的小阳春，可能比往年来的要早一些。

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我看完这19宗地块，第一个反应是 ： 新房要涨价了！

坊间传言，徐泾龙联路地块联动价可能上浮到6.8万，这在整个大虹桥来说都是史无前例的；（ 联动价以官方公布为准！ ）

嘉定江桥地块可能破6万，徐汇田林路地块破10万+……