买房投资终极必杀技献上！南山福田未来究竟哪个强？

南山这么强势，福田的未来会怎么样？

以前罗湖很强的时候，没福田什么事。 后来福田强大之后，罗湖开始没落。

而现在，南山正越来越强势，很多人在想， 福田会不会重演罗湖的悲剧？

我认为不会。福田的定位是行政中心， 只要深圳市政府还在福田，福田王者地位不倒。

以性价比来说，买福田自住好过南山。 但投资，南山一定好过福田。

湾区，将来一定是深圳屹立在世界上的标杆。 这点，高度成熟化的福田已经无法胜任。

南山优秀的地段，将来比福田更具备想象。 但福田人也别失落，因为深圳是多中心格局。

福田的定位就是行政中心，很长一段时间，都不可能更改。

罗湖的悲剧不会在福田身上重演，罗湖只不过是深圳快速发展的一个特殊现象。

很多人因为幸运，有过这种体验。

房子明明2手交易60000左右的价格，因为旁边新开了一个80000的楼盘， 然后，自己的房子，价格也跟着猛涨。

买新房，你一定要学会给它合理定价。 当然， 今年新盘因为政府限价，都有一定让利，基本上，到达闭眼就可以买的地步。

但是平时，一定要擦亮双眼。

以大运星河时代花园为例，这个2013年首破2字头的盘， 论品质，没有什么可以嫌弃的地方。

但是目前2手均价大概55000，投资回报并不高。 就是因为前期定价太高，透支业主利润。

所以， 有时候买高价新盘，还不如买旁边便宜2手。 跟风涨还来得快一些。

买房稳赚法宝之一，闭眼买。

投资房产里面有一类人，很难赚到大钱。 那就是非常犹豫，非常喜欢对比。

每次一出手，就想着要最大收益，不然就不买。 这样的人，往往错过行情。

其实深圳的房价，你不要看媒体怎么说，自己看几个楼盘就知道了。

你随便找几个楼盘参考，你会发现，每个月的价格都稳中有涨。 当然，偶尔会有笋盘。

闭眼买的人，啥都不想，早买早赚。 想半天的人，买得慢，最后甚至没买，所以对比太多，反而少赚。

身边不少在房产赚到钱的人，其实很多时候是闭眼瞎买。

买了就比不买强，明确这个正确观念。 你不懂投资的一些正确方法，看再多房子也白搭。

最近接到许多，类似我手上有套房子，准备卖了，拿到手大概多少钱，我该换哪里的问题。

在此统一回答，这类模拟性的问题，我不回答。

因为你们在换房的过程中，会遇到各种问题。 比如突然不想卖了，配偶不同意，父母不同意。

卖了不知道买哪里，有感情不舍得卖，最终导致换房失败。

包括你们自己也体会到，在还有房住的情况下，出去踩盘，都是有一搭没一搭的。

骑驴找马，很难换房。

对此，我的建议是，立马挂盘。 你信不信， 你签合同的那一刻，你立马就会把看房的事，当成生命中最重要的事来解决。

只有这样，你才能顺利换房！ 我见过太多，有换房想法，但一直没换房成功的人。