女神怎么能拿来用呢？样板间怎么能拿来住呢？

亲爱的

是什么让你误以为样板间沽清，会存在溢价呢？

难道是因为样板间长得像女神？

好问题

经典问题

你不提这个问题，我还不知道大家把样板间当女神呢

女神中看不中用啊

今天二小姐就来大书特书，为啥样板间要打大折扣才能顺利沽清？

售楼处的样板间分两种

一种 是临时样板间

一般搭建在售楼处，按照1：1比例复刻原始户型，最终随着售楼处一起拆除；

另一种是 实体样板间

多见于工程进度比较快的楼盘

在已造好的准现房楼栋中，选择一处比较好的户型、比较好的楼层，进行精装修，以供客户参观感受。

尾盘清盘阶段，直接打折卖给购房者。

你问的，应该就是这种实体样板间

你之所以预判”女神会有溢价“

原因有三

①好户型

开发商不会选差户型，差楼层进行实体样板间的搭建，被选中做样板间的实体，一定是全小区中上水平

②不需自己装修，省心省力

一般开发商都会邀请名家设计师，对样板间进行专属设计，高档有品位的家具家电，别出心裁的软装设计，全都唾手可得。

③不用吹风

新房装修好至少吹风3-6个月，尤其是对新婚准备要孩子的夫妻来说，等待婚房吹风简直等得心焦。

买样板间就没这个问题了，一般从开盘到清盘，至少两年，装修材料中的有害物质已经差不多散发完毕，为您节约大量的时间成本。

好户型，名家设计，随时入住

以上是女神的优点

看起来的确很有吸引力

让你误以为女神有溢价

呵呵

那是你没有真正”使用“过女神

女神怎么能拿来用呢？

样板间怎么能拿来住呢？

①女神追求展示效果而忽略使用效果

女神存在的意义在于让更多的人赏心悦目，让你心旌摇曳， 而不是为了给你生孩子的。

样板间也一样

它存在的根本目的是“展示”，而非“居住”

为了营造空间敞亮的展示效果

它把能脱光的全部脱光

能敞开的全都敞开

隔断墙能打掉的全都打掉

床能短的尽量短（一般1.8米，你是睡不上去的）

衣柜能薄的尽量薄（一般30厚度，西装是挂不进的，只能挂衬衫）

什么吊柜橱柜储物间，统统都是不要的

但我们日常家居

不需要”敞开“

只需要”收纳“

一个没有收纳空间的家居是恐怖的，这意味着你所有的东西都摊在外面。 当你把 自己买的家具家电塞进房间之后，就会 发现 女神为啥缩水了？摆了床后我的过道都没了，是打算天天从床上翻越到门外么？

“卖家秀”变成了“买家秀”

②隐蔽工程质量不过关，后期整改难度大

样板间不需要隐蔽工程

也没人在意隐蔽工程

一切家电设施仅仅是作为摆设陈列

隐蔽工程本应有的预算

全送给聘请高级室内设计师当设计费了

同样的

你在红毯上看见的女神

也不需要隐蔽工程

谁会在意红毯上的女神有没有子宫呢？

但你买下女神后，是需要日常使用的

卫生间防水没做好？

砸了瓷砖重新搞

电线平方数不够，拉不动大型电器？

开墙破肚重新搞

电插座数量严重不够？

满地都是接线板

水电管道铺设，处处皆坑皆费钱

写过小说吗？

修文是最难的，还不如另起炉灶新写一篇

同样的

装修过房子吗？

查漏补缺翻新是最难的，还不如从毛坯开始装修简单利索。

③展示周期长，对房子的损耗大

在充当样板间女神的这两年里

这套房子需要接待无数的购房者

无论是地板、墙纸，还是家具家电，都存在较大损耗

你以为自己买了一套新房子

但那些东西没你想象中崭新

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