第七批次住宅用地今日开拍
今天7幅地块出让，另外3幅将于明日出让
这次可以说是海量供应
足足10幅涉宅用地
总面积17.05万方，分布浦东、杨浦、虹口、
普陀、宝山、闵行、青浦等区
在新房市场正面pk的南大和桃浦
这次在土拍中将狭路相逢
我们重点关注南大和桃浦地块
宝山区W12-1301单元99-01地块、100-01地块仅有中建七局&中建港航1名竞买人报名，最终被中建七局&中建港航以底价12.53亿元摘得，成交楼面价18977元/㎡。
出让资料显示，该地块为居住、办公用地，地块出让面积2.24万㎡，容积率2.5-3.5，建筑面积6.6万㎡，起价12.53亿，楼面价18977元/㎡，地块限高60米，中小套型占比60%，住宅套数下限无设定，集采价3000元/㎡。
桃浦W061101单元H3街坊H3-2地块仅有华润&建发&金茂联合体1名竞买人报名，最终被华润&建发&金茂以底价15.81亿元摘得，成交楼面价40995元/㎡。
出让资料显示，地块出让面积3.26万㎡，容积率1.29，建筑面积3.86万㎡，起价15.81亿，楼面价40995元/㎡，地块限高18米，中小套型占比0%，住宅套数下限无设定，集采价5000元/㎡。
南大W12-1301单元W12-1301单元
99-01、 100-01地块地块位于南大双子塔西侧
由南大99-01地块（宅地）
和100-01地块（商办）组成
距离15号线南大路站TOD距离约300米
地块位于祁连山路与南大路路口西侧
地块整体规模较小
2幅地块合计占地约2.24万方
之前土地推介会里也出现了它的身影
不久前，《W12-1301 单元控制性详细规划 74、99、100、106、111 街坊局部调整》批复。
99、100街坊沿姚湾路、茂汇路形成城市重要的公共活动界面。
99街坊沿茂汇路界面贴线率宜达到40%，其余街坊道路界面贴线率宜达到60%，确保步行活动在建筑界面内紧凑连续。践行慢行优先的理念，结合产业组团划定慢行优先道路，通过道路断面设计、交叉口转弯半径缩小、路面铺装变化等手段提升慢行空间体验。
沿陈家江滨水廊道设置平行河道的慢行通道，并保障全天候的步行贯通及亲水空间的可达性。沿走马塘绿地、中央公园等公共绿地空间布设连续贯通的慢行空间，充分利用景观生态资源，形成优美亲水的慢行环境。
沿陈家江、示范组团公共空间应用智慧家具、游乐互动、微气候调节、智能灌溉等技术。
*建筑色彩以“雅致清新、多元融汇”作为整体基调，采用中低彩度、中明度、低艳度的色谱，布局搭配暖灰色,形成一定变化，街道界面、城市广场、城市家具等近人尺度场所，打造多元、熠彩的色彩视觉体验。
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桃浦地块位于桃浦西路与连亮路交汇处
东至桃浦西路;南至连亮路
西至祁顺路;北至复地香栀花园小区
地块东侧是桃浦河
南侧有两个新项目在建
(象屿交控中环云悦府、建发海阅首府)
桃浦板块目前在售项目非常多，地块紧邻目前在售的建发海阅首府和象屿交控中环云悦府，不过，本地块的特点在于容积率仅1.29，是目前桃浦在售和待售项目中容积率最低的，预计将会打造为“别墅+洋房”类产品！和板块内现有的项目形成较大的差异化。
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