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☞北京工作居住证，深圳，重庆，沈阳落户
☞抵押贷款，☞征信修复，☞房屋装修，☞房屋托管租赁
以下为正文：
欧神问答精选(742）
2019/10/28 19:35
提 问：欧大安 咨询一下 北京农商银行的 福瑞卡（30w取现）福瑞金卡（20w取现 20w刷卡）对于买房来说 办哪个更好一些呢
不取现。你要18%的资金干嘛。
2019/10/28 19:35
提 问：Ocean，请问同意渔村FC新Z是利空楼市吗？还是如何？
见《不给钱的经济适用房》
2019/10/28 19:34
提 问：欧神，这个人水平如何啊？
抱歉，为什么我可能认识他。
2019/10/28 19:30
提 问：产值写着土地类型商住用地，土地出让年限70年。这样的小区是不是因为楼下都是商铺，所以土地类型商住？
一般写综合。裙楼商铺，上面住宅，很常见。
2019/10/28 17:49
提 问：欧大 安我学历低 第一学历大专 只是个总经理助理(小上市公司)已经三娃 快35岁了是不是我的职场是没有什么大的突破了，一直没有换过公司，这个公司十几年了（总经理算是老熟老熟了）。很多人都觉得我属于单纯型我这样子的，是不是只能一直这样了养好孩子是我唯一的重要事情了
没前途了。纯行政打杂的。
2019/10/28 17:48
提 问：欧大，本来打算晚点到账四百入渔村，现在别的城市，foshan有机会0sf，是不是不该等，先买入，毕竟可能机会也是昙花一现？楼市是不是不该等，dp也有好多个，能操作不
不要为零首付而零首付。零首付未必笋。
2019/10/28 17:47
提 问：我神，我母亲54，在西北老家省会已退休。是让她在老家直接申XYK，还是包装一下后来sh再申，额度至上。
上海
2019/10/28 17:47
提 问：
欧大好！请教关于未来资产配置的问题。目前BJ300平（均已DYD），SY一手800平（其中500平有待办理DY），XG10，贷1500，LH。年入200。打算：1、努力找贷票，SY二手淘笋，完成SY2000平；2、适当时机法拍一套SH，用掉自己的SFSD。请教欧大，以上对吗？有无优化方案？投资路上叉道多。今年手践，没忍住去买了个京郊度假屋，纯消费性质的，后悔中。所以特别需要明确今后目标，然后“一意孤行”。
AB都可以耐心点，顺利淘到笋盘就更好了。
2019/10/28 17:46
提 问：深圳近期外来人员买房增加，是看好深圳还是其他地方预期降低呢？如果按照先行示范区发展目标，后面的价格是对标香港？
都有 未来要超过香港。社会主义优越性。
2019/10/28 17:45
提 问：土地用途商住和住宅有什么区别呢？
土地商业，则地上建筑也是商业。
2019/10/28 17:42
提 问：欧大，发展区块链和虚拟货币，是不是对“印钞房涨”的逻辑有冲击？
亲，你商科真没学好。本币市场份额变少，更要涨啊。《比特币值多少钱》
2019/10/28 17:41
提 问：Ocean, 想多核XYK，但是身边同学朋友基本都是有家有业有小孩，虽然关系都不错，但都很惧怕风险，都很谨慎，说服他们给我做XYK的核很难。能做核的朋友基本都这种情况，我怎么做，才能说服他们？
换一批更有用的朋友。
2019/10/28 17:40
提 问：欧大好，刚注册一个公司（北京，科技类）备用，至少一两年内没业务，找了一个代理记账公司。请问您：现在要不要开通社保和公积金？有何利弊？
完全没必要，浪费钱。
2019/10/28 17:34
提 问：欧大，河南东北甘肃怎么抢jie了，在哪方面抢jie？
多看看乡志
2019/10/28 17:32
提 问：大，yh的员工做公司jyd，成功后撤销股东后会查到吗？
不在本银行，小职员没人查你。
2019/10/28 17:32
提 问：欧大，求放出，重庆帮忙申请代为办理免房产税
找KAI的管家帮你办就可以了，微信：skadmin04
2019/10/28 17:29
提 问：欧大，有说远郊ceo 或者纪念币的文章吗
你可以看看IP系列。
2019/10/28 17:29
提 问：殴大，zx贷后管理的查询次数要算到3个月四次里吗，还是可以忽略？谢谢
信用卡查询，和贷款查询，是二个系统。
2019/10/28 17:28
提 问：欧大好，品字楼，中间套采光好但不通透，边套采光不好只有半天但通透，同楼层，是中间贵些还是边套？
每个城市口味不同，亲。一般边套贵。
2019/10/28 17:27
提 问：欧大，如果其他变量不变，但你出生为女性，你现在会在干嘛？
找个最舒服的角落，妥妥稳稳地坐着。
2019/10/28 17:26
提 问：欧大shuzi货币会让房子大涨吗？是利好？
完全没影响。初期根本对实体经济没有任何影响。最多多一个炒作借口。
2019/10/28 17:25
提 问：大，sz深业中城这个新盘13万，2700多个认筹号，抢不到200套，周边的二手都挺老还卖20，您说中城是不是只要产品没问题，在交房那一刹那就是准20万的价格啦！
会有业主立即高挂，但成交就难了。
2019/10/28 17:23
提 问：
欧神您好，如果为了融资，为核在深圳或者上海交社保一年值得吗？办理信用卡，信用贷，成本大约一年2.5-3万
不值得。没四金也办得下来的。不值得一年时间，几万金额。
2019/10/28 17:22
提 问：欧大水库的小密圈，有可能被feng吗？
有啊，别乱问闵赣问题。
2019/10/28 08:12
提 问：欧神好，抵押贷借款人隔多长时间以后申请按揭，可以排除首付贷的嫌疑？谢谢
3~6个月
2019/10/28 08:11
提 问：od，“双外”（外地户口 外地工作）bao装成单外（外地户口 本地工作）。房贷放款之前，是不是不能有任何信贷行为，包括xyk提额？另外xyk做首fu，是不是必须截断？
不是必须。一般无影响。只是不建议。
2019/10/28 06:46
李扬：财政压力非常大 需大幅度改革度过难关
2019/10/28 01:01
提 问：长沙双地铁口，公旁园，老厂房改造，1万平米左右，通过关系拿到拿到，年租金十几万（已经签约十五年，基本可以长租），改造后做微型商业地产项目，我要加入的话，有什么风险吗？
产权清晰的话，没风险。这个租金实在太低了。
2019/10/28 01:00
提 问：欧神，为啥最近都是各地房价下跌，投资人套牢的消息是不是zf故意让媒体混淆视听，怕大家都去买房负债
过去20年，你听说过“房价大涨，炒房客获利”的新闻么。
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水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3500人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
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水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
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水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到十二群，水库沈阳团购一到六群，水库昆明团购群，水库郑州团购群等。
入群方式：加微信：
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今日笋盘推荐（重庆）：
房源一：南滨路品质笋盘 首付仅需12万 带储物间
板块:南岸区 南滨路
小区:皇冠国际
面积：115.89㎡
总价:150万
贷款：138万 首付12万
参考价：1.70万/㎡
本套单价：1.29万/㎡
装修：清水
朝向：东南
户型:三室二厅二卫
产权年限：50年
建筑年代：2016年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:该房户型为三室两厅两卫，建面115.89平，是经典的套三房，带有储物间，双阳台，分别在厨房和客厅，客厅的阳台很大，可以任意业主支配，卧室都带有落地飘窗，房源处在高楼层，光照充足，南北通透，排风排气优质；房源户型方正，合理利用面积无浪费。小区绿化覆盖面积大，配有健身器材。
房源二：蓝光coco三期品质笋盘 清水三房带储物间 出行方便
板块:南岸区 弹子石
小区:蓝光coco三期
房号：1栋 23-3
面积：67㎡
总价:100万
贷款：70万 首付30万
参考价：1.79万/㎡
本套单价：1.49万/㎡
装修：清水
户型:三室二厅二卫
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:
该房源为三室两厅两卫，建面67平，玄关进入右侧是厨房带有储物间，往前餐厅和客厅，带有两个卫生间，起居室都很常规，次卧带有阳台；客厅右侧书房供工作或孩子学习；小区是品质小区，居民素质都较高，小区内部带有生活超市购物便捷。
房源三：首付仅需10万购精装品质房 夜景超赞 阳台可看来福士
板块:南岸区 南滨路
小区:武夷滨江
面积：135㎡
总价:170万
贷款：160万 首付10万
参考价：1.70万/㎡
本套单价：1.25万/㎡
装修：精装
朝向：南北
户型:三室二厅二卫
产权年限：50年
建筑年代：2014年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:
该房户型为三室两厅两卫，建面135平，装修材料是业主亲自挑选的环保型家具，家里装修风格以清爽为主，现代简约的风格让你将一天的烦恼抛之脑后。墙面以现代最流行的橡皮灰作为主体颜色，色彩经久不衰。房子采用的美的风管机，在炎热的夏季，寒冷的冬季犹如沐浴春风的感觉，抽油烟机选择的是老板牌最好的用的一款侧吸式，炒菜不跑油，还配有全屋净水设备。让你安心，所有柜体都是全实木定制，绝对不会变形。
房源四：首付15万买融创万达文旅城现房
板块:沙坪坝区 陈家桥
小区:万达文化旅游城御林
面积：106㎡
总价:115万
贷款：100万 首付15万
市场参照价：1.28万/㎡
本套单价：1.08万/㎡
装修：清水
朝向：南北
户型:四室两厅两卫
建筑年代：2017年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:
该户型为四室两厅两卫，建面106平清水房，朝向好，采光充足，南北通透，客厅带有大阳台，户型方正，合理利用房内空间毫无浪费；小区是207年建筑，小区设备墙面都非常新，绿化覆盖面积大。
房源五：金科公园王府81平精装修首付仅需12万
板块:渝北区 龙头寺
小区:金科公园王府
面积：81.91㎡
总价:135万
贷款：123万 首付12万
参考价：1.99万/㎡
本套单价：1.64万/㎡
装修：精装
朝向：东
户型:二室一厅一卫
产权年限：50年
建筑年代：2013年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:
该房户型为二室一厅一卫，建面81.91平套内面积66.31平精装，可拎包入住；户型方正紧凑，合理利用面积无浪费，朝东的两居室，阳台是落地飘窗样式，两间卧室也都带有落地飘窗，装修走的是欧式风格，高楼层阳光充足，南北通透，小区环境优美。
房源六：聚丰江山里 临近轻轨站 清水四房可看江 同户型最低价
板块:南岸区 南滨路
小区:聚丰江山里
面积：141.97㎡
总价:153万
贷款：首付29万 贷款124万
参考价：1.3万/㎡
本套单价：1.09万/㎡
装修：毛坯
朝向：南北
户型:四室两厅两卫
产权年限：50年
建筑年代：2008年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍：
该房户型为四室两厅两卫，建面141.97平，采光通透，交通出行便利，周边配套设施齐全，室内的格局诠释着家的情调，安逸而幽静，背倚南山万亩翠林碧海，有黄桷古道历史人文的岁月沉淀，眼前即是浩瀚长江一览无余。
房源七：招商晶公馆 清水正三房三轻轨 视野开阔 住家首选
板块:渝北 太湖东路
小区:招商晶公馆
面积：114㎡
总价:168万
贷款：首付18万 贷款150万
参考价：1.65万/㎡
本套单价：1.47万/㎡
装修：毛坯
朝向：西
户型:三室两厅两卫
产权年限：50年
建筑年代：2016年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍：
该房户型为三室两厅两卫，建面114平，朝向西，户型方正，视野开阔，安静舒适光线充足，处于三北中心，龙头寺地段，占尽重庆高铁先机，距离重庆北站仅300米直线距离，与公交枢纽无缝衔接，尊享城市级尚圈生活。
房源八：武夷滨江 视野开阔正看来福士 品质一线江景 户型方正
板块:南岸 南滨路
小区:武夷滨江
面积：164.14㎡
总价:200万
贷款：首付20万 贷款180万
参考价：1.7万/㎡
本套单价：1.4万/㎡
楼层：5楼
装修：毛坯
朝向：南
户型:四室两厅两卫
产权年限：50年
建筑年代：2015年
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍：该房户型为四室两厅两卫，建筑面积164.14平，套内面积135.85平，南北通透，视野宽敞，整个结构是板式结构，通风采光效果都不错，环境安静，适合住家，房子目前是毛坯房，可以按照自己喜欢的风格装修。
房源九：首付仅需8万购品质笋盘 临近轻轨 住家安静
板块:南岸区 丹龙路
小区:城市江山
面积：133.41㎡
总价:122万
贷款：114万 首付8万
本套单价：0.91万/㎡
市场参考价:1.29万/㎡
房号：B栋1单元1-6
装修：简装
户型:三室一厅两卫
按揭：外地三无贷款金额的3%，签按揭时付清。
本地客户贷款金额的1.5%，签按揭时付清。
中介费：2%
房源介绍:该房为，建面133.41平装修为简装，双门把关，入户就是超大阳台，住家可以重新装修，种植花草营造小清新脱离世俗生活氛围，往内就是客厅，储物间；左侧是双卫和两间卧室，卧室B带有弧形落地窗，浪漫优雅其他两间卧室都较为常规，卧室面积也很大，自居舒适，投资增值。
房源十：
融景城郦苑
◪板块：江北北滨路
◪面积：152
◪总价：225万
◪单价：14800（市场评估16500）
◪户型：3室2厅2卫
◪朝向：北向
◪电梯：有
◪房龄：2015
◪装修：清水
楼层：高楼层
推荐理由：开发商自带地暖，高品质园区，双地铁，临九号线刘家台站300米，十号线鲤鱼池站800米，生活配套成熟，步行六七分钟即可欣赏北滨路景观，教育成熟，新村小学，字水中学，东方剑桥国际双语幼儿园为孩子的成长保驾护航
房源十一：鲁能星城10街区
◪板块：渝北区渝鲁大道
◪面积：127
◪总价：175万
◪单价：13700（市场评估17500）
◪户型：3室2厅2卫
◪朝向：南向
◪电梯：有
◪房龄：2010
◪装修：精装
楼层：高楼层
推荐理由：低首付买高品质园区核心精装三房，评估价17500，小区环境优美，商圈成熟，高楼层，住家安逸，生活氛围浓重，买到就赚
房源十二：阳光一百城市广场
◪板块：五里店
