动态丨蛇口33年老影剧院升级改造！与周边宅商地统筹，超千万设计招标

好消息，1991年建成的蛇口影剧院要升级改造了！

近日，相关部门发布了相关地块的规划调整，蛇口影剧院用地由原来的的现状保留调整为规划，对旁边的宅地+商地的用地面积进行了压缩，对蛇口影剧院的用地面积进行了扩大，由原来的5651平调整到7500平，另外，还将与旁边这块宅地+商地统筹设计，这块宅地+商地建面1.9万平！

同时，蛇口影剧院升级改造工程设计招标在近期也做了预公告，设计总包招标暂定价为1058.24万元。以国乐文化为主题，打造一个集国乐文化艺术演出、沉浸式体验、国乐教学于一体的独一无二的文化地标。

近日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布《关于[蛇口地区]法定图则02-10-09和02-10-10地块规划调整方案公开展示的通告》。

为保障蛇口影剧院升级改造用地需求，拟对[蛇口地区]法定图则02-10-09和02-10-10地块进行规划调整。

经过调整后，蛇口影剧院由原来的的现状保留调整为规划，对旁边的宅地+商地的用地面积进行了压缩，对蛇口影剧院的用地面积进行了扩大，由原来的5651平调整到7500平，除了建设影剧院外，还将承担社会停车场的功能。

这里需要提到，压缩的宅地+商地将一起与蛇口影剧院做好统筹设计。

另外，压缩的宅地+商地，容积率做了提高，由之前的2.7提高到3.6，这样宅地的总建面其实基本是持平的，宅地建面约1.9万平。

原规划情况：

本次规划调整涉及[蛇口地区]法定图则02-10-09和02-10-10地块。02-10-09地块用地性质为二类居住用地+商业用地（R2+C1），用地面积7176平方米，容积率为“2.7”，配套设施为“—”，备注为“规划（依据政府批件）”；02-10-10地块用地性质为文化设施用地（GIC2），用地面积5651平方米，容积率为“—”，配套设施为“影剧院”，备注为“现状保留”。

拟调整方案：

[蛇口地区]法定图则02-10-09地块，用地面积由“7176平方米”调整为“5327平方米”，总容积保持不变，容积率由2.7调整为3.6，备注由“规划（依政府批件）”调整为“规划，在地块西侧预留宽度不少于8米的南北向公共车行通道，须24小时无条件向公众开放，并与02-10-10地块做好统筹设计”。

[蛇口地区]法定图则02-10-10地块，用地性质表述由“文化设施用地（GIC2）”调整为“文体设施用地（GIC2）”，用地面积由“5651平方米”调整为“7500平方米”，公共配套设施新增“社会停车场（库）”，备注由“现状保留”调整为“规划，在地块西侧预留宽度不少于8米的南北向公共车行通道，须24小时无条件向公众开放，并与02-10-09地块做好统筹设计。”

近日，@观筑GUANZHU发布了蛇口影剧院升级改造工程设计招标预公告，设计总包招标暂定价为1058.24万元。

随着文化产业的发展，新建的剧院和电影院吸引了大多数群众，老旧影剧院因功能缺失和安全隐患逐渐被遗忘。然而，这些老旧影剧院承载着社会记忆和城市文化，改造提升它们不仅是建筑重生，也是文化传承的重要方式。

蛇口影剧院位于蛇口街道中心区域，1991年建成，承载了蛇口居民的集体回忆，但存在设施老化、布局不合理和安全隐患等问题。南山区政府计划对其进行改造，引入中央民族乐团，打造特色国艺秀场，满足高标准综合性剧场需求，提供多样的公共文化服务，解决该地区文化活动场地不足的问题。

依据《蛇口“十四五”总体规划》，蛇口影剧院将被改造成深圳特色国艺秀场，同时满足常规剧目演出需求。通过提升设备和打造沉浸式体验，增强其品牌竞争力，提供丰富的文化服务，打造宜居幸福新蛇口。此次改造不仅提高了剧院的吸引力，也有助于城市文化遗产的传承和发展，为深圳市的文化保护和发展作出积极贡献。