【好地研究院】南京高新区龙王山东侧pkb01307-06号地块分析

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2017-06-25 17:53

正文

7月7日南京出让宅地（含商住）位置分布

本次推出：高新区龙王山东侧pkb01307-06号地块分析

历史回顾：

【1、鼓楼区服务外包产业园A06、A07地块分析】

【2、江宁区信诚大道以南，金德路以东地块分析】

【3、江宁区长亭街以东、诚信大道以北地块分析】

【4、站西片区8-9-17-18-23-24-28号地块分析】

【5、浦口区NO.2017G24、NO.2017G25地块分析】

【6、江浦2017G26号地块分析】

好地网6月24日讯（实习研究员顾辰达） 7月7日，浦口高新区龙王山附近将出让一宗商住用地，总出让面积约6.86万方，总建筑面积15.44万方，总起价12.4亿元，平均楼面起价8029元/平米，最高限价23.1亿元，最高楼面价为14956.49元/平方。

地块指标一览表

地块要求：

（1）B地块须建设一所12班幼儿园，由政府完善用地手续并负责建设，所对应土地按划拨方式供应。

（2）C地块中须配建一处基层社区中心，功能应包括：社区卫生服务站，建筑面积不小于300㎡；文化活动室，建筑面积不小于600㎡；体育活动站（场），用地面积不小于600㎡；基层社区服务中心，建筑面积不小于600㎡；社区警务室，建筑面积不小于60㎡；居住养老服务站，使用面积不小于150㎡；公厕，建筑面积不小于100㎡；公用移动通信基站，应预留建设条件，具体由建设单位会商铁塔公司确定；垃圾收集站，建筑面积不小于80㎡；环卫作息场，建筑面积不小于30㎡；环卫车辆停放场，用地面积不小于250㎡。其中，社区卫生服务站、基层社区服务中心、居住养老服务站、社区警务室、公厕、垃圾收集站、环卫休息场、环卫车辆停放场须由受让人出资建设，与首期项目同步规划、同步验收后无偿移交区政府，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让金总价款不作调整。

（3）须配建建筑面积不少于7600平方米的人才房，建成后无偿移交政府。

好地研究院对地块进行分析解读如下：

一、地块的区位

1.城市内区位

地块处于南京市龙王山风景区附近紧靠S6号线高新开发区站，距离南京市人民政府直线距离15.3公里，距离南京市中心新街口16.4公里，距离南京站12.5公里。