内环内住宅新盘，单价7字头？

内环内？

住宅？

单价7字头？

在中环都有近10万单价新盘的当下，浦东内环内楼盘出现“7字头”，记者实在难以相信！所以，顶着上海连日小雨，就即刻出发实地探盘了。

发现1：确实内环内

该楼盘如推广名一样，就在浦建路149号。的确位于浦东内环内，仁济医院正对面，也就是大家熟悉的塘桥板块。

发现2：仅21套

该楼盘只有1栋楼，8层。一楼现在是展示中心，2—8楼可售，据工作人员介绍，1层3户，总共21套房源，全部为毛坯房。户型有139㎡3房、142㎡3房、172㎡4房。

发现3：价格还不确定

现场工作人员称，预计均价在7万5，具体还要看正式开盘。这个价格确实在内环内已极少见，当然它是毛坯房。

发现4：是住宅，产权剩50年

价格低当然也有原因。记者深入了解，“浦建路149”这块地1997年开始为国有军工企业使用，之后是转卖莫泰168酒店，如今被“上海恒耀房地产营销策划有限公司”买下改造。按70年产权算，地块产权还剩50年。

发现5：属于二手房交易

除了产权已用20年，该项目全部为二手房，购买需进行二手过户，但现场工作人员解释说，正式开盘时购房者只需按一手房流程付契税，其余费用开发商承担。

据悉，浦建路149预计本周末正式开盘。