新建超级乐园！广州长隆片区将打造世界级旅游目的地

广州买楼 · 公众号 · 旅游 · 2024-10-08 12:52

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万博板块再迎利好！

近日，《番禺区汉溪大道北侧储备地块（BA0901规划管理单元）控制性详细规划》正式获批通过，此前备受关注的长隆AB地块正在其范围内。

根据此前公示，地块位于万博-长隆片区西南部，汉溪长隆地铁站西侧。北面是长隆野生动物世界，东面是长隆欢乐世界，用地面积129.7公顷。据最新控规，调整后调整后绿地、公服、道路等公共用地较现行控规增加25.2公顷。总计容建筑面积由63.4万㎡调整至55.2万㎡，减少8.2万平方米，其中商业19.5万㎡，居住（现状建成）7.9万㎡，游乐公园、文化及体育设施27.8万㎡。

此前公示控规

这里划一下重点：

①新建住宅用地全面取消；

②原来规划的大片商业用地只剩一块；

③游乐设施和公共设施的比重大幅增加。

结合广州南站-长隆万博地区发展谋划，本次规划提出在长隆片区打造世界级旅游目的地，通过旅游功能扩容升级，与周边广州南站、万博商务区协同发展，共同擦亮“广州消费”名片。

其中，规划提出，对标国内外世界顶级乐园，推动长隆旅游度假区新旧融合和提质扩容，新建面积达43公顷的超级乐园，与长隆野生动物世界、长隆水上乐园、长隆欢乐世界，以及”乐园枢纽“一起构建长隆旅游度假区“一心四园”格局。与此同时，结合广州城市新中轴线南延，打造城市公共绿地，营造北望广州塔、地标高点张和岗、南望大夫山的中轴空间，打造围绕开敞乐园核心的漫游绿环。

规划提出“城脊乐园”概念，将打造城市新中轴线南段上最欢乐的城市封面，乐园提质扩容项目包括：超级乐园、旅游酒店、旅游交通等。

超级乐园：面积43公顷，对标国际顶级乐园，升级游乐空间，提供深度游乐体验。

中轴公园：面积9公顷，以文化、体育、休闲为主题，面向市民服务；

旅游交通广场：面积13公顷，集旅游集散广场、停车楼、公交枢纽于一体；

主题街区：15公顷，是集文旅、商业、餐饮、工作室、住宿等于一体的开放式特色游乐街区。

景观方面，打造由开敞乐园核心面向汉溪大道，通达的空间格局与景观视域，在视域范围内设置低矮的游乐、商业、公共建筑群与绿化空间。沿汉溪大道形成高低变化的城市天际线，中轴公园两侧建筑限高40米。同时打造层次丰富，绿色活力的第五立面，沿中轴空间以特色风貌屋面与商业天台为主，充分发挥高价值空间的潜力;高层建筑设置基础绿化屋面;低、多层建筑布局可上人的屋顶花园，彰显生态友好型城市风貌。

交通方面，项目地块主要通过G105南大干线、新光快速路等高等级道路实现快速出入，项目范围内主要完善次支路网，改善长隆园区及周边的出行条件。新增规划横三路、规划横二路，与欢乐北路形成环绕长隆旅游园区的道路，承担旅游园区及周边用地交通联系功能，缓解对外高等级道路交通压力;近期结合福翠路现状绿化带增加北往北掉头车道，远期可设置掉头隧道提高转换效率，方便中心城区客流进入长隆旅游度假区。预留新光快速路（长隆段）的拓宽条件提高新光快速路瓶颈段的通行能力，缓解交通拥堵压力。

同时构建连续舒适的慢行网络、项目范围内漫游绿环3公里，主要涉及规划横二路、规划横三路等，打造环绕长隆旅游度假区、公共可达的漫游绿环，分段赋予欢乐绿道、乐园漫道、林中步道等主题。结合现状及规划道路落实“步行道、跑步道、自行车道”三线贯通设计，提供连续、高品质慢行体验。

（源自广州日报）

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