自4月份长沙出台户型新政后，各大开发商纷纷发力，老项目改规，纯新项目基本都在做0公摊产品，大家都开始卷起户型。
位于梅溪湖一期的邦泰璟和项目，可以说是塔尖般的存在，不仅标准户型基本做到了负公摊，建面约165㎡户型实得面积（含电梯厅）直接拉满到近200㎡，得房率约120%！
可以说是目前长沙市面上蕞牛的产品了，直接秒杀市场上老规200㎡以上大平层，从一众新规产品中脱颖而出。
接下来带大家从项目户型图中，看看邦泰璟和是怎么做到的。
项目效果图
建面约165㎡四房三卫“蕞牛”户型
超高得房率，
不含电梯厅得房率约115%，
含电梯厅实得约200㎡
，得房率约120%，比肩传统230㎡大平层实享空间。
六开间朝南
，
市场少有的约21.6米南向面宽，全明采光，无一处暗角。
项目建面约165㎡户型图
四房三卫双套房设计
，
满足全龄段居住体验，主卧套间约45㎡，且三面采光，约270°无柱化设置，没有任何视线遮挡。
超大独立衣帽间
，
面积约14㎡，相当于市面上大部分次卧，用来休闲、办公、阅读、品茗，亦或是有氧瑜伽、健身，居住体验媲美五星JI酒店总统套房；
次卧套间约25.2㎡
，
带步入式衣帽间，南向全明三分离卫生间；另外两间次卧的开间都超3.1米，满足各种生活所需。
项目建面约165㎡户型图
超阔客餐厅面积约68㎡
，约7.2米巨幅开间，感受无边际视野；
南北双阳台设计，南向生活阳台可以打造为独立洗衣区；
厨房的设计也是非常牛的，
开间达到了5米
，全明厨房，超宽台面，非常适合狂热的美食主义者。
项目建面约165㎡户型图
值得一提的是，这是邦泰璟和的小高层，两梯两户设计，可以说做到了完全
独立私梯入户，层高约3.15米
，视野更加朗阔。
这个产品算得上目前长沙市面上蕞牛的户型了，相信推出来一定会成为现象级的“网红”产品。
邦泰璟和的其他户型也是相当不错的，据悉首开将推出117/125/126/143/165㎡五个户型。
建面约143㎡四房三卫塔尖户型
四房三卫设计，套内实得面积约144㎡，
含电梯前室实得面积约153㎡，得房率约107%，
可以说是同面积段中的塔尖户型。
双套房设计
，五开间朝南，约18米超长景观面，约52㎡巨幕方厅，客厅开间达6米，亲朋好友聚会、会客都是非常大气舒适的。
主卧面积约27.5㎡
，同样做的
约270°全景舱视野，
创造约14.7米U型采光，衣帽间、主卫开间约2.6米，而且主卧没有柱子遮挡，更大化的视野体验；
次主卧套间面积约20.6㎡，带步入式衣帽间和南向卫生间。
这里小编非常喜欢的一个点就是：
长沙143㎡户型非常多，三卫设计的户型要么卫生间非常小且必有一个暗卫，要么就是两卫设计，
像邦泰这种建面约143㎡户型做到全明三卫设计还是非常牛的，干净清爽。
项目建面约143㎡户型图
建面约126㎡全景舱户型
套内实得面积约127㎡，含电梯前室实得面积约137㎡，得房率约108%，
打破改善四房标准，比肩传统160㎡户型实享空间。
所有的功能空间都可以通风采光，
明厨明卫，还有3个朝南卧室；
次卧开间均超3米
，每位家庭成员都能平等的拥享阳光和微风。
约25㎡星JI酒店行政主卧，约270°全景舱设计
，三面环幕采光，步入式衣帽间、化妆间、酒店式三分离卫浴，比肩大平层的奢享感。
同面积段还有125㎡户型，各功能空间与126㎡户型设计基本一致，含电梯厅得房率约107%。
项目建面约126/125㎡户型图
建面约117㎡少有户型
邦泰项目部分楼栋的中间户做的是约117㎡小面积三房户型，
T2板式类独立入户，套内面积约110㎡，含电梯厅面积约120㎡，得房率约102%！
四开间朝南设计
，主卧套间约25㎡，次卧开间均超3米，在同面积段中来说是非常不错的。
而且
面积小总价低
，蕞低门槛搭上入住梅溪湖核芯地段的末班车。
项目建面约117㎡户型图
除了超牛的户型设计，
项目还有比肩鼎豪的外立面、质感公区和难再有的地段！
从曝光的外立面效果图来看，项目打造了
全玻璃+铝板+金属材质环绕屏公建化外立面，还是曲面玻璃！
目前长沙同样配置全玻璃幕墙+铝板外立面在售住宅项目仅万科滨江壹号和绿城凤起麓鸣，均为200㎡以上大平层项目，套总价都是400万元以上的。
项目效果图
邦泰璟和面积111-165㎡，能做到这样的配置是相当不错的。
项目高标准打造了海派风的会所：
配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等，架空层泛会所打造儿童区、会客厅等多重功能空间，丰富业主的使用需求。
园林景观参考凡尔赛宫礼仪，采用“一轴五境”空间布局，搭配大量水景，媲美百亩级大盘水景规划，
据悉即将亮相的示范区面积超11000㎡！
给予客户更大程度的诚意及尊重，让购房者所见即所得；
同时对开放商的底层能力拉通、能力封装、前置创新、工程管理等能力，都提出了更高的要求。
公区打造非常用心，
除了单元门头、地下光厅双星空顶打造，还应用了大量奢石，大面普拉达绿、爱马仕灰，还有造价超贵的白雪公主玉石、翠谷幽兰、潘多拉孔雀开屏等，
品质感拉满。
项目位于梅溪湖一期，梅溪湖国际新城自2009年发展以来，经历约15年的快速发展，已经成为“长沙新中心”，生态环境优越，片区超200万方商业环伺，将成为下一个“五一商圈”！
项目交通也是非常便利的，距离地铁2号线梅溪湖东地铁站仅约500米
（百度地图）
，周边配套十分醇熟，尤其是片区的教育资源，算是长沙教育资源蕞密集的区域了。
梅溪湖一期基本没有新地供应了，邦泰璟和项目或可成为入住梅溪湖的末班车。
邦泰璟和项目，可以说是长沙的“亲民版豪宅大平层”项目，你心动吗？
免责声明：以上内容收集截止12月4日， 文中部分资料及图片来源于网络，如有侵权请联系删除。本广告相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现，仅供参考，文中配图皆来源于网络，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。邦泰璟和项目为毛坯交付项目，文中户型图为内部过程稿，且为渲染后标准层装修创想图，尺寸标注为中对中。经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看。本资料为要约邀请，买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。相关内容如有更新，请以最新资料内容为准。本文内容未经授权，严禁转载搬运；开发商及预售证号为：长沙邦成和泰置业有限公司，2024-0138。
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