您好,我想问问预算1500万左右,杭州买婚房哪里比较合适,在杭州大厦附近上班,现在住在宋城觉得通勤太远,父母以后也还是住这边也不想离家人太远。买房后家里暂时住两个小孩,还有一个至两个阿姨。两个孩子,还有两个阿姨,最起码也要5房吧,还要离杭州大厦和宋城都不远,那么南星桥是个不错的选择,本身就是城市的核心区。但1500万南星桥次新房多数只能买4房,可以考虑老牌豪宅春江花月,最近价格降了不少,1500万也可以买到200㎡的5房,开车到杭州大厦8公里,到宋城10公里,都不算太远。佳骏老师,目前有萧山市北西星漫里房子一套,想置换主城区120㎡左右,预算500-600万,近地铁有学区,在夫妻二人一个在滨江区阿里中心,一个在西溪路蚂蚁元空间,请问有合适的房子推荐吗?
一个滨江一个西溪,主城区单价5万可选的地方很多,但又要加上学区,选择就小了。如果不介意房龄稍老的话可以考虑候潮门地铁站附近的金都华府,是金都天长小学的学区房,600万可以买到120-130㎡的户型。往西可以考虑蓝孔雀板块,600万可以买到110㎡左右,学区是华师大附属学校;或者今年很热的西城年华,是保俶塔实验学校的学区房,100㎡600万的样子也可以买下。
老师好,我现在住万和玺园71㎡,工作在朝晖路附近,老公工作在黄龙klab。目前天空之城93㎡在出租,今年有套下沙的128㎡的房子准备收房,准备以后就用万和玺园的学区,考虑后面还款压力比较大,同时目前居住面积太小,要怎么处理资产呢?
三套房子,但自己居住的却是最小面积段。目前看,天空之城在租赁市场的表现非常好,既然在出租的话建议先不动,毕竟你即使动了,卖出去的价格也不是很合适。可以卖掉下沙的次新房,把万和玺园的面积置换大一些,这样既能减轻房贷压力,也能改善居住品质。老师好,我在广电上班,预算300万,三口之家,最好不需要自己装修能马上入住,通勤30分钟左右,有什么推荐吗?
通勤30分钟只能在主城区内,城东有一些小区在你预算内,比如新天地金色时光,89㎡简单装修的房源300万以内可以买下,像笕桥、石桥一带的二手房也可以,就是界面配套弱一些。或者去九堡,比如香槟湾花园单价不到3万,可以买105㎡左右,隔壁就是金海城购物中心和地铁站,再远点还有国芳天街,配套还行,通勤时间会比城东一带远一些,基本会超出30分钟。
佳骏老师,请教下,我有个市北90㎡的房子,单价三万买的,是出租还是卖掉,能否提供一些建议,滨江还有一套房子,房贷目前还能承受。
市北的小区都在渐渐破发,你应该是出于焦虑想要出售保本。但现在市场确实不尽如人意,只能以价换量。建议先考虑自住需求,如果有改善居住条件,或现金使用的急迫性,可以考虑卖掉一套置换。如果没有任何需求,资金压力也不大,又实在难以接受亏本出售,也可以考虑出租然后静观其变,等待有需求了,或下一个周期到来。
我最近在看萧山那边的盈一佳园,萧山这片有很多回迁房您觉得怎么样?价格也挺好。
便宜自然有便宜的道理,大部分回迁房在二手房市场并不能卖出高价,因为环境和物业服务都比较普通。好的一面是,回迁房价格低,有些位置也不错,学区也是共享的。盈一佳苑位置就挺好,离钱江世纪城核心区很近,楼下就是盈丰小学,就是地铁站远了一些,不太方便。但换句话说,2万出头的价格在世纪城是真的很划算,也适合很多预算不足的家庭,你能接受小区品质就买吧。