点击上面
蓝色字关注，即可免费收阅政商内参。
By政商内参 （微信最好的政经读物，以专业的视角传递政商信息，深度解读政商新闻，这里使你了解更真实的中国） 微信号：zsnc-ok
来源：功夫财经（ID：kongfuf）
作者：张虎成
投资其实非常简单。一位朋友来找我学金融知识，我问她要做什么，她说想做一只“母基金”，专门投资各个领域的女企业家。我问她为什么投女企业家，她说因为自己是女人，女人更懂女人。从性质上讲，她想做的的确是一只“母基金”，但从本质上讲，是一只“女性关爱基金”。全球上市公司中，女性出任总经理的占比不超过5%，女性当董事长的更是凤毛麟角。女性创业成功，原本就是小概率，在小概中去找投资机会，能预见到未来这就是一只慈善性质的“女性关爱基金”。
这是第一个投资哲学：投资就是找大概率。找大概率能成的地方投资，找大概率能成的行业投资，找大概率能成的人去投资。
投资就是投人
投资是人类主导的对未来预期价值交换的一种竞赛。目的是占有稀缺且生生不息的资源或品种。黄金是稀缺的，所以黄金很珍贵，但是黄金毕竟不能遮风避雨，比黄金更稀缺的是城市的土地和房产；比城市的土地和房产更稀缺而且生生不息的，就是几千年来推动人类社会进步的创新能力和组织能力。所以“人”才是最宝贵的资产，最智慧的投资是投“人”。
“人”有很多，该如何选择？
男女之间最傻的行为就是不断帮对方成长，自己却没有进步。婚姻之道莫过于让自己变得更好。
❶ 投资“自己”
有一种钱，花得越多，挣得越多，就是投资自己：要让自己身材好，要让自己身体好，要让自己气质好，要让自己的思想不断地进步，要让自己对世界的理解越来越深刻，因为财富是思想的产物。
❷ 投资子女
血缘关系的稳定性和投资的安全性和回报率，决定了子女是仅次于自己的最好投资选择。所以要多生，还要找好的基因多生。
❸ 投资亲人
那些经济发达的国家，那些阶层流动性已经固化的高福利国家，机会是有限的，除非你是创新型科学技术的顶尖人才，否则很难再靠个人单打独斗获得成功。那种社会竞争比拼是以家族为单位，而不是个人。在中国三四线城市，甚至很多二线城市，如果没有家族力量的帮扶，年轻人很难再有出头的机会。
所以当你的思想、德行、财富能够照耀到更多人的时候，一定先把你家族中优秀的，肯上进的年轻人先照耀了，未来他们的成就也将是你家族的荣耀。
❹ 投资“人才”
有一种人才是大家忽略的、隐性的：思想家，百年难遇，难以甄别。显性的有官员和企业家，他们是这个时代创造财富最快，调动资源最快，掌握资源最多的群体。追求财富必须建立在合法、合规的基础之上，所以投资人才最好的选择就是投资这些优秀的企业家。
比如可以去买一些优秀上市公司的股票并长期持有。遇到一些优秀的未上市企业，也可以用自己的资源，帮助它们更好地成长。
这是第二个投资哲学：投资要投人，最智慧的就是投自己，投子女，投亲人，投身边优秀的年轻企业家。
获取财富的三个层次
怎样才能获取更多的财富？
有人说靠勤劳，有人说靠眼光，有人说靠运气，还有人说靠关系。但所谓的荣辱成败很大程度上并不是个人能力而是大趋势决定的，比如改革开放初期的农民企业家。比如刚刚过去的这波房地产浪潮，只要你在这波市场之中，大趋势会推着你滚滚向前。所以挣大钱不是靠勤劳，更不是靠辛苦，而是靠大趋势。
太史公司马迁在《史记·货殖列传》里面说：“无财作力，少有斗智，既饶争时”。简言之，就是挣大钱第一种层次，出卖自己的劳动力，出卖自己的时间；第二层次，靠自己的智力，靠自己的技术；第三层次也是最高层次则是靠大趋势。
这是第三个投资哲学：不要挣扎于非趋势性的机会，找到趋势性的机会，下重注集中投资。
对当前中国的中产阶层而言：在哪个地方还有大趋势？
❶ 房地产还有大趋势吗？
没有。从投资回报率和安全边际上看，最好的时代已经一去不复返，未来只有人口净流入城市的房价还会维持上涨，但这都是局部机会，构不成大趋势。
❷ A股二级市场有大趋势吗？
没有，至少2017年没有。即便有，也是火中取栗的机会。股市中，如果没有内幕消息，持续、稳定地获利，就是小概率事件。过去10年，指数在3000点下方时，定增基金盈利的概率超过了80%，但这也只是阶段性机会，构不成大趋势。
❸ 海外投资有大趋势吗？
没有。从一个经济增速6%的经济体，到一个经济增速3%都罕有的经济体，实属本末倒置。而且出去之后会发现除了房地产，其实并没有什么好的资产可投。对于中国的中产阶层而言，机会就在国内。
❹ 股权投资有大趋势吗？
有。有一个市场被称为中国最大的“停尸房”，但这里面却藏着2000家完全符合创业板IP0条件的企业。因为没有流动性，它们现在还处于价值的洼地，但是这片洼地被资本填平和推高只是一个时间早晚快慢的问题！这也是未来10年最大的机遇，这个市场就是挂牌数量已经超过1万家的新三板市场，这个大趋势就是接下来即将爆发的新三板企业的Pre-IPO。
从中国城市GDP比拼看买房攻略
作者：特姐
来源：港股那点事 ，微信号：hkstocks
看完GDP,有没有觉得重庆的房价很快要赶深超京了？成都、武汉们房价低估太多了？这都是摩拳擦掌要冲进一线的城市呀。
整个中西部体量俨然要超过东南沿海了，厦门、宁波、青岛这几个还行不行呀？有专家已经解释过了，外贸让位于内需，陆路交通枢纽取代海运，有道理呀。
2016年最新的城市GDP数据已经出来了，我们先看看排名前25强。
单位：亿元
GDP代表经济实力，那买房干脆按这个排名按图索骥不就好了嘛？
如果你这么干，你死定了。因为GDP数据存在一定的水分，你不会不知道吧？我等百姓只是想弄明白，房子会不会买了就跌，我们想知道这些城市真实的经济状况，而不是“天天向上”的光鲜的GDP。
影响房价的三因素：
1、经济；
2、人口；
3、土地供应；
三要素之中，人口和土地供应都是比较容易查到数据的。人口增不增长，无非是看常住人口、小学生增量、再加上一个人口结构；土地供应可以去土地交易中心查，有存量，也有规划可以估计增量。
最难判断的是经济。
经济数据太纷繁，花样太多，而且世界变化快，新经济层出不穷，看看美国，有的衰落有的兴旺，各领风骚，现在特朗普上台后的状况，明为价值观，实际上是新旧经济的厮杀，新经济全球配置资源全球定价，实现了它们自己的最高效益，而旧经济是在全球配置体系里竞争下岗的一批。
中国也一样，昨天卖煤的还红红火火，娶女明星拍电影买北京的楼，忽然间，鄂尔多斯就成鬼城了，眼看着要超越香港的好苗子说不行就不行了。除了西北境况，还有东北衰落，曾几何时，辽宁是中国工业重镇，大连更是既富裕又时髦， 但最后结果是辽宁尴尬承认GDP造假了。
2000年时，谁能想到郑州房价超过大连呀？2010年时，深圳和杭州也是摇摇欲坠要掉队的样子，我记得有文章分析谁抛弃了深圳？浙江为什么不行了？在当时看，觉得合情合理，此情此景无可辩驳。
试图判断经济的未来走向是很难的，我一般大而化之，判断一个城市经济结构是否具有高的壁垒，是否难以被复制。比如北京的政治经济，是完全不被竞争的，比如上海得天独厚的地理人文条件，也几乎是不可能被替代的，深圳要看前海，如果前海如预期发展，深圳也具有独特资源了。
别的城市的不可被复制就逐步减弱了，港口有竞争，制造业有竞争，溢价太高会被取代。
那么，有没有一个水分不多的“干货指标”？
有的。其实，反映一个城市经济现状，最“干”的指标是看国税，真正反映人民富裕程度的是个人所得税，总之都没GDP什么事。因为没有人吃饱了撑的，去多报利润和收入，多缴税。
我把这个比值叫做“GDP含金量”。
与以前的城市数据比较一样，还是泾渭分明，GDP越低的城市，有着更强的欲望把数据呈现的更好看。
但是，税收无法改变。看了税收数据，就会理解某些地方政府卖地的需求多么强，对于房产牛市的渴望多么强。
单位：亿元
注：国税数据都包含了海关代收，长沙的剔除了烟草数据，上海的是根据地方财政数据反算出国税的，成都武汉天津等几个的数据是根据去年或者今年前面的数据估计的。
1） 用灰色表示出来的城市，是GDP含税量不超过10%的，排名靠前水分大的只有重庆。以此看来，重庆盛名之下目前还其实难副。
2） 排名靠后的税少的就明显多起来了。可见，GDP越低的城市，越倾向于报一个较高的GDP数据，就像女明星的身高，172的一般说自己174，而154的总是说自己165。
3） 中西部省会，最高的武汉也就勉强11%。可能觉得自己肩负重任，既承担了本省的高度也代表了中西部发展成就，所以，愿意以更好的形象出现。
4） 宁波、东莞、厦门GDP含税量在20%左右，可能因为是千年老二，不在闪光灯下，心情放松很多。
5） 青岛、宁波、厦门这些港口城市，“干货较多”，还是可以和内陆省会一较高低的。
这次我们干脆撇开GDP，直接看人均税收数据——脱了那层外衣，你能清楚看出谁是真的“胸”狠，谁只是填塞的人工硅胶。
1） 如果说从GDP上看，广州仍然比深圳高一点，那么从国税总额，特别是人均国税额度上，可以清楚看到，深圳确实要好不少。所以，现在都叫“北上深”，而不叫“北上广深”，是有道理的。
2） 人均之后，灰色的三兄弟（重庆、郑州、长沙）更低了。嗯，郑州最低，长沙是剔烟数据，郑州的没剔烟，而重庆起码总量高。
3） 深圳、广州、天津、重庆GDP数据已经很接近，但是税收却大相径庭，足足分了四档。谁真有“胸”怀，谁只是在唱歌，一目了然。
4） 小小厦门，无论是GDP含税数据，还是人均纳税，都远远好于几个跃跃欲试的上位热衷者，所以厦门的房价涨是有理由和底气的。
5） 还看不出任何哪个二线城市有潜力进入一线，倒是觉得武汉有进入强二线的可能，或者说武汉只需要时间了。
单位：亿元
1、2016年，全国税收11.57万亿，京沪广东江苏浙江总计7.82万亿，占了全国的67.5%.
打酱油的省份只有GDP，没有税，很多省份是要依靠转移支付的。
2、东南沿海三省一市比重超过56%，说明中国经济的重心仍然在这里，一直在这里。广袤的北方（不含北京），从经济上，几乎可以忽略。
3、今年的全国税收11.58万亿，看到一个数据是土地收入3.7万亿，可见财政对土地依赖程度之高，减税应该是大趋势，即使难减，再加税的可能不高。如何摆脱土地财政真是一个大课题，不是想象中那么简单。
总结
可以看到，从GDP水分很难看出一个城市经济的真正面目，我觉得国税数据相比GDP来说，可靠的多，让你可以透过纷繁的数据感知经济的脉搏到底在哪里。
最后加一句：中国各城市差异如云泥。所以，你的房买在哪里，真的相当、相当重要。
