第一类：
明确需进行年度招标的合同
1
、防水工程合同、消防工程合同、车库划线合同（三级合同）
类别：建安工程合同
-
分包工程合同
承办部门：造价采购部
职能组：招标及合同管理
组
2
、墙砖采购合同、电梯采购合同、水泵采购合同、风机采购合同、风阀采购合同、阀门采购合同、电缆采购合同、家用中央空调采购合同、聚苯板采购合同、消防产品采购合同（二级合同）
类别：采购合同
承办部门：造价采购部
职能组：采购采购组
第二类：不论合同金额大小，
明确需实行招标的
1
、主体工程合同（三级合同）
类别：建安工程合同
-
单体建安合同
承办部门：造价采购部
职能组：招标及合同管理
组
2
、学校、幼儿园建安工程合同（三级合同）
类别：配套设施合同
-
教育配套设施工程合同
承办部门：造价采购部
职能组：招标及合同管理
组
3
、会所建安工程合同（三级合同）
类别：配套设施合同
-
会所工程合同
承办部门：造价采购部
职能组：招标及合同管理
组
4
、大型空调采购合同（二级合同）
类别：采购合同
承办部门：造价采购部
职能组：采购采购组
第三类：不论合同金额大小，
明确不实行招标的
1
、施工配电房设备安装合同（三级合同）
类别：前期工程合同
-
三通一平工程合同
承办部门：造价采购部
职能组：项目成本管理组
2
、区外高压供电工程合同、区外水工程合同、区外气工程合同（三级合同）
类别：配套设施合同
-
区外配套（含
BT
模式）
承办部门：造价采购部
职能组：项目成本管理组
3
、开闭所设备安装合同（三级合同）
类别：配套设施合同
-
开闭所工程合同
承办部门：造价采购部
职能组：项目成本管理组
4
、人防工程合同（二级合同）
类别：配套设施合同
承办部门：造价采购部
职能组：项目成本管理组
5
、配电房设备安装合同、电缆管沟桥架施工合同（三级合同）
类别：基础设施合同
-
供电工程合同
承办部门：造价采购部
职能组：项目成本管理组
6
、供水管道合同（三级合同）
类别：基础设施合同
-
供水工程合同
承办部门：造价采购部
职能组：项目成本管理组
7
、天然气管道工程合同（三级合同）
类别：基础设施合同
-
天燃气工程合同
承办部门：造价采购部
职能组：项目成本管理组
8
、钢材采购合同，水泥、商品砼采购合同，门窗采购合同，外墙饰材采购合同，屋面瓦采购合同，装饰石材采购合同，烟道及其它配件合同，热水器
\
热水炉采购合同，水表采购合同，灯具采购合同，苗木供应合同，私家游泳池材料
\
施工合同，境外采购合同（二级合同）
类别：采购合同
承办部门：造价采购部
职能组：采购采购组
第四类：
非第一、第二类、第三类项目
当合同金额大于100万元（含）时，则实行招标的；当合同金额小于100万元，可不实行招标的，但此部份不实行招标的，合同金额大于等于50万元的，应按部门规定进行邀请报价，50万元以下的，可直接议价。
1、平场土石方工程合同（三级合同）
类别：前期工程合同-三通一平工程合同
承办部门：造价采购部
职能组：项目成本管理组、招标及合同管理组
2、挡土墙(边坡支护)工程合同、施工道路工程合同、施工用水工程合同、施工配电房土建工程合同、施工用电线路架设合同、场区旧有管网改造合同（三级合同）
类别：前期工程合同-三通一平工程合同
承办部门：造价采购部
职能组：项目成本管理组
3、临时供电供水合同、临时办公用房施工合同、临时围墙工程合同（三级合同）
类别：前期工程合同-临时设施合同
承办部门：造价采购部
职能组：项目成本管理组
4、投资预算编制合同（二级合同）
类别：无
承办部门：造价采购部
职能组：预结算管理组
5、外墙装修工程合同（三级合同）
类别：建安工程合同-单体建安合同
承办部门：造价采购部
职能组：项目成本管理组
相关说明：外墙保温工程及300百万（含）以上的幕墙工程由招标及合同管理组办理；其他由项目成管理组办理。
6、给排水安装工程合同、电气安装工程合同、暖通安装工程合同（三级合同）
类别：建安工程合同-单体建安合同
承办部门：造价采购部
职能组：项目成本管理组
7、门窗栏杆工程合同（三级合同）
类别：建安工程合同-分包工程合同
承办部门：造价采购部
职能组：招标及合同管理组
相关说明：若单独的栏杆合同，由项目成本管理组办理；铁艺门、不锈钢门由项目成本管理组办理；防盗门、木质入户门、车库门制作安装由材料采购组办理。
8、单体内装修工程合同（三级合同）
类别：建安工程合同-分包工程合同
承办部门：造价采购部
职能组：招标及合同管理组
相关说明：属精装房交房的大批量精装饰工程应实施招标，由招标及合同管理组办理，其他由项目成本管理组办理。
9、设备安装工程合同、大堂装饰工程合同（三级合同）
类别：建安工程合同-分包工程合同
承办部门：造价采购部
职能组：项目成本管理组
10、区外干道工程合同、电讯管道工程合同（三级合同）
类别：配套设施合同-区外配套（含BT模式）
承办部门：造价采购部
职能组：项目成本管理组
11、开闭所土建工程合同（三级合同）
类别：配套设施合同-开闭所工程合同
承办部门：造价采购部
职能组：项目成本管理组
12、学校、幼儿园基础设施合同（三级合同）
类别：配套设施合同-教育配套设施工程合同
承办部门：造价采购部
职能组：项目成本管理组
13、会所装饰工程合同（三级合同）
类别：配套设施合同-会所工程合同
承办部门：造价采购部
职能组：项目成本管理组
14、游泳池土建工程合同、游泳池装饰工程合同、游泳池安装工程合同、网球场土建工程合同、网球场安装工程合同、篮球场工程合同、羽毛球工程合同、儿童游乐场工程合同（三级合同）
类别：配套设施合同-体育设施合同
承办部门：造价采购部
职能组：项目成本管理组
15、农贸市场工程合同、垃圾站工程合同、公共交通工程合同（三级合同）
类别：配套设施合同-生活配套工程合同
承办部门：造价采购部
职能组：项目成本管理组
16、配电房土建工程合同（三级合同）
类别：基础设施合同-供电工程合同
承办部门：造价采购部
职能组：项目成本管理组
17、数据通讯网络施工合同、安防对讲系统工程合同、设备监控系统工程合同、周界安防工程合同、车管系统工程合同、背景音乐工程合同（三级合同）
类别：基础设施合同
承办部门：造价采购部
职能组：招标及合同管理组
18、雨水排放及处理工程合同、污水管道工程合同、生化池土建工程合同、生化池工艺安装合同、油污分离系统工程合同（三级合同）
类别：基础设施合同-排水工程合同
承办部门：造价采购部
职能组：项目成本管理组
19、砼道路工程合同、桥梁工程合同（三级合同）
类别：基础设施合同-区内道路工程合同
承办部门：造价采购部
职能组：项目成本管理组
20、沥青路面工程合同（三级合同）
类别：基础设施合同-区内道路工程合同
承办部门：造价采购部
职能组：招标及合同管理组、项目成本管理组
