在几乎人人买房都要买车位的当下，有多少人会在买房的同时多问一句，将来的地下车库怎么样？
等到交付入住后，当你开车回到自家小区，驶入的车库只有脏兮兮的地面、黑布隆冬的环境、与世隔绝的信号，你的内心一定是崩溃的，后悔当初没有选择用心的房企、高品质的楼盘。
杭州小区的地下车库长什么样？都跟什么有关？质量第三方挑选了杭城8个次新房小区进行现场探访。真是不比不知道，一比吓一跳，开发商和物业的用心程度都体现在这些方面了。
是否整洁卫生是一个地下车库应有的基本“素养”，也是业主最直观的感受。一个是一尘不染，一个是污七八糟，毫无疑问带给人的感觉截然相反。
8个小区地下车库整洁情况
通过简单的对比，质量第三方发现，融信蓝孔雀、中天官河锦庭、首开·国风美域的地下车库打扫的比较干净，中旅·紫金名门、越秀·星汇悦城一般，但是奥克斯缔逸城、锦绣玲珑府、农房尚海湾的地面脏兮兮，像是蒙上一层灰，毫无光泽。你们还年轻着呢，别急着老啊。
提示：物业应该定期对地下车库进行清扫，起码要保证地下车库基本无灰尘、无垃圾，不锈钢呈本色。
这个要求似乎不高，但是据质量第三方观察，交付1-2年的小区，地面裂缝、破损的情况很频繁。比如农房尚海湾，第一批房源于去年年底交付，但是地下车库地面略有破损，另外墙柱上有修补的痕迹。
农房尚海湾车库地面有破损
农房尚海湾车库墙柱修补痕迹
提示：这跟建设单位的建设水平、前期投入和后期维护有着重大关系。可惜的是，很多开发商并不能及时地维修好这类质量缺陷，而在保质期内物业并非为主要负责人，往往导致这些问题一拖再拖。
跟环境清洁相呼应的是照明充足，一些地下车库光线不足，黑布隆冬的环境很好地营造出了鬼片的既视感，胆小的业主慎入。
比如，当笔者和小伙伴乘坐电梯至玲珑府的地下车库时，走道灯光昏暗，一阵低沉呼啸声响起，小伙伴竟然跑了，跑了……
玲珑府地下车库电梯口
再来看看亮堂的地下车库是怎样的！
融信蓝孔雀地下车库门厅十分亮堂
中天官河锦庭地下车库照明充足又干净
提示：地下车库需要24小时照明，有的是声控照明，灯光的数量和亮度影响着地下车库的亮度。有些车库为了节电会安装一部分灯管，有的则是因为物业管理不到位，灯管无人更换，致使车库长期处于黑暗状态。高级一点的地下车库，甚至设计成自然采光，但这类小区并不多，如果做到这点，也能看出开发商比较用心。
据上海市环境科学研究院数据，地下车库中一氧化碳、一氧化氮、非甲烷总烃、PM10等污染均较室外空气明显增高，尤其是一氧化碳，增高达33%~104%。
新风系统定期打开可以保证车库空气流通，尽可能提高空气质量，另外垃圾处理及时，可以保持无异味。但新风系统能耗大，有多少小区能定期经常打开存疑!有些地下车库进去后感觉到了毒气区，回家得用跑的。还有业主夏季选择去车库纳凉，雨天在里面运动等，安不安全另说，吸入的污浊空气也够受的了，空气是否通透太重要了。
本次调查，质量第三方发现大部分的地下车库空气无明显异味，但越秀星汇悦城因装修高峰期，地下车库堆放了不少装修垃圾，残留着异味。
每个小区的地下车库标识都有着自己的特色，但是出发点和目的都是为了引导业主使用方便。好用or不好用，一目了然。
比如颜色区分标识；楼幢号醒目；出售的车位信息；像融信蓝孔雀还设置了人行道，体现了人性化。
上图所示四个小区标识清晰
奥克斯缔逸城车库出口标牌掉落
提示：地下车库的设计固然重要，不过后期的物业维护也不可或缺，而好的开发商和物业往往就体现在细节的追求上。
地下车库因为隐蔽，容易成为不法分子潜入小区的通道。如今小区地下车库都使用了更先进的红外线技术、蓝牙技术、视频识别，再加上监控摄像头、转角镜、门禁，安全要素齐全，管理有序，无疑会给车库加分。
提示：停车混乱，车库混入外人，都让业主感到糟心，这时候考验物业综合水平的时候到了。当然，成立了业委会的小区，业委会的决策也影响着小区车库好坏。
质量第三方有话说：
现今人们对居住舒适度要求越来越高，小区车库配比最好大于1:1，此外设计人性化、保洁到位、管理有序等给小区生活带来更好的体验。如果地下车库做到了极致，说明开发商的建造水平和物业服务不会差，小区的价值也会得到提升。
杭州部分小区地下车库调查情况
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你家车库是什么样，有什么糟点，说出来大家开心开心？
