导致二手房价差数十万，这个原因现在知道还不算晚！

在几乎人人买房都要买车位的当下，有多少人会在买房的同时多问一句，将来的地下车库怎么样？

等到交付入住后，当你开车回到自家小区，驶入的车库只有 脏兮兮的地面、黑布隆冬的环境、与世隔绝的信号， 你的内心一定是崩溃的，后悔当初没有选择用心的房企、高品质的楼盘。

杭州小区的地下车库长什么样？都跟什么有关？质量第三方挑选了杭城 8个次新房小区 进行现场探访。真是不比不知道，一比吓一跳，开发商和物业的用心程度都体现在这些方面了。

是否整洁卫生是一个地下车库应有的基本“素养”，也是业主最直观的感受。一个是 一尘不 染 ， 一个是 污七八糟 ， 毫无疑问带给人的感觉截然相反。

8个小区地下车库整洁情况

通过简单的对比，质量第三方发现，融信蓝孔雀、中天官河锦庭、首开·国风美域的地下车库打扫的比较干净，中旅·紫金名门、越秀·星汇悦城一般，但是奥克斯缔逸城、锦绣玲珑府、农房尚海湾的地面脏兮兮，像是蒙上一层灰，毫无光泽。你们还年轻着呢，别急着老啊。

提示 ： 物业应该定期对地下车库进行清扫，起码要保证地下车库基本无灰尘、无垃圾，不锈钢呈本色。

这个要求似乎不高，但是据质量第三方观察，交付1-2年的小区，地面裂缝、破损的情况很频繁。比如农房尚海湾，第一批房源于去年年底交付，但是地下车库地面略有破损，另外墙柱上有修补的痕迹。

农房尚海湾车库地面有破损

农房尚海湾车库墙柱修补痕迹

提示 ： 这跟建设单位的建设水平、前期投入和后期维护有着重大关系。可惜的是，很多开发商并不能及时地维修好这类质量缺陷，而在保质期内物业并非为主要负责人，往往导致这些问题一拖再拖。

跟环境清洁相呼应的是照明充足，一些地下车库光线不足，黑布隆冬的环境很好地营造出了鬼片的既视感，胆小的业主慎入。

比如，当笔者和小伙伴乘坐电梯至玲珑府的地下车库时，走道灯光昏暗，一阵低沉呼啸声响起，小伙伴竟然跑了，跑了……

玲珑府地下车库电梯口

再来看看亮堂的地下车库是怎样的！

融信蓝孔雀地下车库门厅十分亮堂

中天官河锦庭地下车库照明充足又干净