22家景区、12家五星酒店、1家通航公司……这家公司两年干了这些

【品橙旅游】2015年对于荣盛康旅集团来说是关键的一年。

2015年年底，旅游地产开发进入了拐点期。开发企业逐步意识到，旅游地产开发风险较高，进入和开发都较为谨慎，因此项目数量增长较少。同时在这一年，随着“旅游+地产+X”的模式被诠释出更多的可能性，旅游地产作为一种重要的投资领域逐步受到投资方、投资主体和产业运营商的关注。

正是在2015年，在地产上打拼了20年的荣盛集团主动适应“新常态”，改变集团业务结构，确立了“大地产、大健康、大金融，3+X计划”，作为三驾马车之一的“荣盛康旅集团”横空出世，2016年首次在国内提出“康旅”概念，在国内布局“大北京、大黄山、大华中、大海南、大上海、大西南”六大康旅区域，同时积极发展海外旅游市场，持续进行“6+N”的战略布局。

成立不足两年的时间，荣盛康旅战绩非凡：拥有22个度假区，自有五星级酒店品牌阿尔卡迪亚在全国布局12家，通航公司美亚航空“在海南岛及周边区域拥有 18 条经批准的航线”。多个旅游小镇、不同的主题乐园……荣盛康旅让人看到康旅事业更多的可能性。

荣盛康旅文旅事业部总经理周江勇

“我经常自问，我们做旅游到底是卖什么呢？我认为，主要是卖三部分，就是行前、行中、行后。旅游业者应该要为每一部分去努力，这是我经常所思所想的。” 荣盛康旅文旅事业部总经理周江勇说。

2017年，首批“健康旅游示范基地”公布，其中，北戴河、九华山、三亚等地都在榜单之上。而这些地方很多都与荣盛康旅有不解之缘。

周江勇表示，荣盛康旅国际度假区有内在和外在的两种形式，就像每个人外在是他的形象，内在是他的智慧和他的气质。外在的是荣盛康旅选择的海、湖、山、林，有大海、湖泊、高山和森林，内在的是产业，做游、养、医、药。

荣盛康旅的选址，依赖的是荣盛康旅研发 的“2433原则”。“2”是资源，资源是稀缺的，交通是便利的；“4”是资源的形态：山、海、湖、林，现在多加了一个“原”——草原；第一个“3”是讲资源要有独特性、优质性、互补性；第二个“3”是讲项目规模要大、成本低、可持续发展。

荣盛康旅承德塞外江南水镇

“如果想要发展，首先要有广度，单体一定要广，布局要广。其次要有深度，还要有高度，最后内容一定要比较全，哪怕你自己做不全，丰富你的战略合作伙伴，你的这个体系也是要全的。我们整个度假区会放4个G，这4个G，荣盛康旅希望它是容量很大的——开心G、芳心G、养心G、妙心G。16项就不多说了，就是要让度假区丰富起来。”周江勇强调。

从广度来看，荣盛康旅从最早的秦皇岛35公里的黄金海岸线项目，再到野三坡520平方公里的合作项目开发，再到内丘1100平方公里的全域合作，项目是越来越大，体量越来越大。

荣盛康旅邢台鹊山湖国际度假区

其次布局要广。荣盛康旅已多次发布“全球6+N”的布局，在国内六大区域和海外均有项目在运营、在建设、在洽谈，而投资体量也达到上千亿元的总投入。

荣盛康旅的开发模式也是一组神秘数 字“336”——三快、三大、六高。具体来说，三快是速度快，创新快，节奏快，去年才8个项目，今年已建及在建的项目多达22个；三大是产业规模大，覆盖面大，单项目规模大；六高是高标准的起点、高视野的定位、高规划的规划、高品质的建造、高标准的服务和高效率的宣传。

周江勇把地产项目和文旅项目做了一个比喻，地产项目是黄金效应，地理位置最重要，选择好了就是黄金效应；而文旅项目是一个玉器项目，是一块玉，就看你怎么雕琢，要把文化价值和资源优势发挥出来，一定是要有深度的。他深知，景区最怕雷同，只有真正做到差异化的发展，确立自己的IP才有可能从市场中突围出来。

“以荣盛康旅秦皇岛国际度假区项目为例，它已经有10个业态，包括20多个项目。自有品牌阿尔卡迪亚，这是一个五星级酒店，现在在全国有12个。荣合心苑温泉中心，是北方第一个海边的温泉，泡着温泉可以看大海。RISESUN体育世界，有十几个体育体验项目。荣囍婚庆基地是在海边和沙滩，需要结婚的可以在那儿体现什么叫超现实的婚礼。东篱庄园，是我们农业项目的有机落地。还有高尔夫球场业态、老年公寓、海边滑雪场等等业态的布局。在项目上，我们有各种类型的餐饮，因为秦皇岛阿尔卡迪亚滨海度假酒店的房间很多，有1000多个房间的酒店，大家出去玩，真正玩什么可能记不住，但是吃到什么好吃的肯定记得住，所以我们有分中海、东海、西海、南海各种口味的各国美食，还有为年轻人制造浪漫的场地，比如在海边的偶遇或进行沙滩烧烤吧。我们还有各个类型的体育康养的体验，十多项的体育项目，如徒步、帆船。另外，在配套项目上，我们还为大家提供丰富多样的体验，包括大家业余生活需要的健身房、KTV。”周江勇介绍。

荣盛康旅秦皇岛国际海岸度假区

而在呈现形式上，荣盛康旅也强调深挖IP，大IP与小IP组合出现。周江勇介绍野三坡阿尔卡迪亚酒店里，处处充满了惊喜：空中的鱼、门口的玉石、酒店中的杜鹃花……每一个装饰都述说着白草畔文化和拒马河传说，而“服务员就是导游”，让每一个游客都留存下深刻的印象。

近年来，健康旅游、医疗旅游在国内市场受到广泛欢迎。有机构预测，到2020年，中国游客赴境外参加医疗旅行的人数将突破80万，为旅游业创造的利润十分可观。而在国内，2017年多部委发布《关于促进健康旅游发展的指导意见》时指出，到2020年，要建设一批各具特色的健康旅游基地，形成一批健康旅游特色品牌，推广一批适应不同区域特点的健康旅游发展模式和典型经验，打造一批国际健康旅游目的地。

荣盛康旅看准市场的趋势，将健康体检、康复、养生、有机食品、医疗等多个“大健康”项目植入到旅游体系当中，欲形成完整的上下游产业链。但摆在他们面前的也非坦途，周江勇坦承：现在还处于前期投入的阶段，应该说是在奔跑中完善，最终效果还不能一下显现。

荣盛康旅野三坡国际度假区