公元2040
那个夏天有点热。
对于祝桥这块地，一开始是金地和陆家嘴在竞争。
拍地过程中金地慢慢地体现了坚决拿下的气势。
楼板价锁定在33023元，保本价约55000元。
离这块地1公里处的朗诗未来树，5年前的楼板价5506元。
33023元已经超过了周边新房的价格。
朋友问金地能成功么？我说你还记得朗诗田明总怎么说的么？
少亏当赢。
市民说公元2040公寓预期4.5万，
倒也真是少亏当赢。
融创壹号公馆
在祝桥拍地的现场，融创举牌也很积极。
这个积极当然不是假象，因为公元2040后来融创也是股东之一。
在公元2040之前，掀起地王风暴的地方是泗泾。
据说孙宏斌先生拿地更中意海边、河边、山顶上、森林中、公园里和市中心。
简单说就是孙美好生活乐山乐水，泗泾这个地名就已经有水了，离佘山也不远。
地拍完，人们开始叫它融创佘山一号府。
毕竟融创、佘山、一号府才能支撑37674的楼板价，保本价都已经5.8万了。
那时候，人们说的是泗泾7万不是梦。
两年半以后，市民说融创割肉了，销售预期5万左右。
西郊金茂府
在上海，PK壹号府要派什么府？
金茂府。
传说中大宁金茂府主角光环耀眼，天时地利人和让它连战连捷，一切不可能都能粉碎，堪称霸道总裁出道史。
泗泾拍地一个多月之后，当嘉定业主看到金茂参加了拍地，觉得嘉定金茂府有希望。
业主案名都取好了，结果拿地单位是建发不是金茂，
价格楼板价是30289，保本价51000左右，输给了泗泾。
嘉定业主有点失望，觉得金茂先生不给力，大嘉定怎么就输给了泗泾呢。
缘分这东西有时候就是奇妙，最后金茂还是成为了这块地的股东。
缘分这东西更奇妙的地方，是业主取的名字和金茂府取的名字是一致的。
就是西郊金茂府。
并且西郊金茂府果然不负众望，销售释放的价格是5+。
地价追不上，房价可以不一样嘛。
只是不要忘记了，当年的霸道总裁是亏着入市的。
保利.颂
上海多军有很多幼稚的党，内环党，外环党。
外环党又有南翔党，周浦党，顾村党。
2016年夏天南翔党只能通过嘉定新城地王安慰自己了，毕竟顾村有信达，周浦有保利。
东祝桥，西泗泾，北嘉定都已经准备登场，南周浦只是开放而已，
并且地价快8折了。
彼时周浦楼板价43607，保本价约69000。
有人大概借了高利贷，说是保本价8万。
如今看来保利8万是一个笑话呢还是一个笑话呢？
央企扛着旗在高高的山顶上，区属国企说：兄台山上有点冷，你往下走两步我才接得起。
2018年快要过去了
你会不会怀念它？
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匠人有矩致力于上海楼市投资性研究，拥有10年地产公司产品设计经验，
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年上海楼市研究及实际操作经验，至今为数千位市民提供过咨询。
