一、商店
小时候，家门口有一家商店。家里的糖、醋等日用品均来自于那，当然还包括我的零食。
大概在七八年前，商店的卷帘门就再也没打开过了。现如今，商店屋顶上的瓦片也早已不全，甚至墙也倒塌了一面。通过倒塌的墙缝，依稀可以看到商店货架成列的布局，但商店内早已经杂草丛生。
问过母亲，那家商店为什么关了。
母亲说现在周边住的人少了，没什么钱赚。而且两老头也上了年纪，儿子把两老接到市区一起住了。
是阿，经营商店的是一对老夫妻，在我小时候他们就已经很老了。
还问过母亲，既然不用了，为什么不把商铺卖了，而是就这样荒废。
母亲说，镇上谁没有房子，这样的商铺又值得几个钱呢。
是阿，镇，早已经不同往日。
儿时喧嚣的巷子，早已看不到奔跑的孩子，即使在阳光明媚的周末。
再过一些年，会有更多的人离开吧，跟着子女去市区。如今的留下，只是在还能独立生活的情况下，舍不得离开生活了几十年的土地。
父母年纪再大些，或许也会来杭州吧。
当父母离开老家，那时候，老家还会回去么？连过年也将难得回去一次吧。
父母百年之后，老家的牵绊，或许将只剩下回忆。
或许有一天，我会和我子女说，在很远很远的地方，有个小镇，那是爸爸出生的地方......
老家将只存在于回忆中，即使回去也只是过客，杭州已经是家了。
二、车牌
每次回家，都是大包小包的，所以出了车站，都会叫一辆三轮车。
以前的三轮车都是人力的，师傅边骑边用手敲打着车牌，高喊道，“让一让、让一让”。
如今再也听不到车牌敲打的声音，因为三轮车已经不需要车牌了。
在我小时候，一块三轮车车牌大概价值5万元，因为没有这块牌子三轮车是无法经营的，那时候杭州的房子也不过就五六千一平米。
为什么一块小小的三轮车牌子如此值钱呢？由于人多，需求大，三轮车很赚钱，所以三轮车越来越多使得道路过于拥挤，所以才出现了车牌来限制三轮车的总量。
由于有利可图，一块车牌的价值就水涨船高。最终变成三轮车夫只租的起车牌，车牌持有者是投资客。三轮车夫向投资客租用车牌，投资客收取租金。
在这种模式下，最终盈利的大头在于车牌持有者，毕竟他们出了较高的价格来持有这么一张通行证。
三轮车车牌最贵的时候大概在90年代中期，但在2005年左右基本已经等同于破铜烂铁了。
三轮车牌价值快速的陨落，有很多原因。但，最重要的是小镇人口的衰败。人口的衰败意味着需求的减少了，再加上替代物私家车、出租车的出现和普及，所以一块价值万金的三轮车仅几年功夫就变成了破铜烂铁。
人，终是一切的基础。
人多力量大，短短五个字，终还是体现出那位伟大领袖的绝对智慧。
三、白银时代
中国的人口增速在降低，不久的将来或许我们马上将要迎来负增长的时代。
人口的减少是可怕的，商铺的破败、三轮车车牌的消失......过去一些我们认为理所当然的东西或许都会改变。
了解的越多，越认可万科提出的房地产白银时代的观点。白银时代不是意味着放弃，而是在于选择，选择一二线人口依然流入的城市，而不是那些人口流出的三四线城市。
虽然，去库存、棚改等意外的因素，使得万科白银时代的观点看起来有点像笑话，甚至万科也由于白银时代这个判断而失去了房产老大的宝座。
但是，我认为万科并没有错，决策不在于做到完美，而在于规避风险以后的平稳。
小时候看过一个观点，一直记着，并且随着年纪的长大，越发觉得观点的正确。
民主制下的总统，可能不是最好的，但是他肯定不是最坏的。他，可以带领一个国家平稳的向上，可能上升的速度不会很快。但是，好在能够平稳向上。
封建帝王制度，会有千古一帝，这时候国家的发展速度将远超过民主制下的国家。但是，历史上又有多少个千古一帝呢？只要，一个昏君就可以让国家倒退数十年。所以，封建帝王制，往往是起起伏伏的上升，民众在起伏中颠沛流离。
综合来看，民主制下的国家发展的更好，人民过的更好。
所以，很多时候我们的选择不在于最好，而应该在于最稳。
四、城市化
人口在衰败时，那么城市化只能是拼图游戏，将西边的人挪到东边而已，并不产生“价值”。一个城市得崛起，意味着更多城市的衰败。
房子限购、车子限行、车牌限发......这基本上是所有一二线城市的通病。
这样看起来，似乎城市化已经和这些一二线城市格格不入。因为，一二线城市的各种限制，似乎正在阻止城市化。只要放开各种限制，城市化指标可以像高血压病人一般飙升上去。
显然，现在ZF在做的事情已经不是搞大几个城市，而是搞大许多城市。
在人口增速放慢得今日，哪些城市会在拼图游戏中继续崛起，哪些城市只会成为历史教科书的一部分呢？
五、政治导向
在现行的财政制度，政治中心终会崛起。
北京终会甩开上海、深圳，成为一级。
北京和上海永远不会是华盛顿和纽约的关系，北京会集华盛达和纽约于一身，世界第一大城市有一天会是北京。
省会城市会成为全省至高点，即使他现在依然是垃圾。就像曾经温州凭借产业优势甩开杭州，但是如今杭州和温州早不是一个能级了。
济南有一天总会超过青岛的、福州也会超过厦门......
现有的财政制度，早就决定了一切。
所以，对于我们来说省会城市依然是最安全的选择。
如果说有一天合肥的房价会超过宁波、苏州，那是极有可能的，因为这是一省与一城之间的较量。
在人口衰败时，选择平稳更为重要，而省会城市将是相对平稳的选，当然东片的省会城市会更好。
择一城终老，杭州是明珠中的明珠。
新年第一篇，不想讲楼市、更不想讲个盘。节日所见所想，随笔写着，随性依然是我弄公众号的第一选择。
晚安。
文末，祝大家新年快乐。
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