上海再成交一套亿元豪宅 单价近24万每平

近期，上海气温一个劲往上攀升，而楼市却在高温节奏下呈现完全相反状态。数据显示，在经历了上周新房供应高峰后，本周供应量明显回落。与此同时，成交面积也并不乐观，继续保持平稳运行，本周徘徊在15万平方米。成交均价方面，更是连续9周维稳在4万元/平方米。

在全市新房成交一片冷淡中，乐居却发现，不乏楼盘亮点十足。本周新房成交总金额前十榜单中，就有2个10万+楼盘抢入。其中，汤臣一品更是以单价近24万/平方米，成交总金额1.04亿元最为引人关注。

对此，上海中原地产市场分析师卢文曦认为，在前期高供应支持下，本周成交虽出现反弹，不过在连续高温天的不利因素，反弹高度还是有限的。从趋势来看，后续成交延续低位盘整的可能性较大，整个7月淡季特征将充分显现。

宝山一楼盘夺“金额榜”“面积榜”双冠

具体来看，作为传统楼市淡季的7月，今年好像也不例外。中原地产公司数据显示，本周（7月14日-7月20日）上海全市新房供应面积7.97万平方米，环比下降68.9%；新房成交面积15.41万平方米，环比上升12.86%；均价4.34万元/平方米，环比下降4.79%。

虽然整体市场有待提升，但是不乏楼盘亮点十足。在本周上海新房成交总面积前十榜单，宝山区代表团可谓收获颇丰，旗下的“上海长滩”队就抢占了全市新房成交榜单的两个第一，夺取了总金额、总面积小组赛两枚金牌。

据悉，上海长滩位于宝山区淞宝板块，采江路9弄，该项目于2017年7月9日首次入市，共计推出住宅752套，本次成交均价5.57元/平方米。同时，这也是榜上成交面积**一个超过2万平方米，成交套数超过200套的项目。

紧随其后的奉贤区瑞和上海印象成交状况也很喜人。本周成交面积16173平方米，成交总套数199套。作为前三榜单中，**均价低于2万元/平方米的项目，入市时间并不长。网上房地产显示，截止7月21日，该项目共售出299套。

另外，还有一个不得不提的浦东新区中骏柏景湾，该项目连续三周荣登面积榜前三。网上房地产显示，今年项目所在周康板块尚未有别的新盘推出。“此项目具有一定的稀缺性，加大了浦东新区周康板块的新房供应。”

值得注意的是，本周占据面积榜前10位的项目中，有6个楼盘的成交均价都低于3万元/平方米。多数项目均价集中在2万-5万元/平方米。

7月14日-7月20日上海新房成交总面积前十

浦东1个均价20万+豪宅项目跻身金额榜

看完面积榜，让我们把目光聚集在新房成交金额榜上，本周外环各区域实力都不小。整体来看，本周金额榜和面积榜相比，部分项目重合度不低。其中，排名前三的楼盘依然是宝山区上海长滩，浦东新区中骏柏景湾、奉贤区瑞和上海印象。

尽管重叠部分较高，但在金额榜单中，乐居发现，有两个项目颇为引人注目。其中之一是浦东新区的大华斐乐公园，该项目以成交均价超10万元/平方米，总成交量13套的成绩入驻榜单，平均单套总价约在1500万。

除却大华斐乐公园均价超过10万外，本周浦东新区另外一豪宅项目汤臣一品，也凭借着23.85万/平方米，总金额1.04亿，成交套数1套抢入榜单。据悉，作为传统豪宅的代表，汤臣一品在今年共售出2套，另一套成交价格为23.79万元/平方米。

7月14日-7月20日上海新房成交总金额前十

7月上海新入市楼盘状况一览

乐居从上海住建委官网了解到，7月截止到目前,全市共有10个新楼盘拿到预售许可证。其中，浦东、嘉定分别有3个项目入市，总入市套数分别为682套和700套。另外奉贤区，宝山区也不甘落后，分别有2个项目参赛，入市套数为607套和1032套。