专栏名称: 上海乐居
沪上最牛房地产媒体,发布最即时的房产资讯,汇聚最权威的业内专家,提供最全面的楼盘信息!
目录
相关文章推荐
南通那点事儿  ·  南通一楼盘,被拍卖! ·  昨天  
南通那点事儿  ·  南通一楼盘,被拍卖! ·  昨天  
房天下广州  ·  88万花都地铁口vs880万白云私家大花园! ... ·  昨天  
财宝宝  ·  我个人看好成都。 ... ·  2 天前  
51好读  ›  专栏  ›  上海乐居

上海再成交一套亿元豪宅 单价近24万每平

上海乐居  · 公众号  · 房地产  · 2017-07-22 08:42

正文

近期,上海气温一个劲往上攀升,而楼市却在高温节奏下呈现完全相反状态。数据显示,在经历了上周新房供应高峰后,本周供应量明显回落。与此同时,成交面积也并不乐观,继续保持平稳运行,本周徘徊在15万平方米。成交均价方面,更是连续9周维稳在4万元/平方米。

在全市新房成交一片冷淡中,乐居却发现,不乏楼盘亮点十足。本周新房成交总金额前十榜单中,就有2个10万+楼盘抢入。其中,汤臣一品更是以单价近24万/平方米,成交总金额1.04亿元最为引人关注。

对此,上海中原地产市场分析师卢文曦认为,在前期高供应支持下,本周成交虽出现反弹,不过在连续高温天的不利因素,反弹高度还是有限的。从趋势来看,后续成交延续低位盘整的可能性较大,整个7月淡季特征将充分显现。

宝山一楼盘夺“金额榜”“面积榜”双冠

具体来看,作为传统楼市淡季的7月,今年好像也不例外。中原地产公司数据显示,本周(7月14日-7月20日)上海全市新房供应面积7.97万平方米,环比下降68.9%;新房成交面积15.41万平方米,环比上升12.86%;均价4.34万元/平方米,环比下降4.79%。

虽然整体市场有待提升,但是不乏楼盘亮点十足。在本周上海新房成交总面积前十榜单,宝山区代表团可谓收获颇丰,旗下的“上海长滩”队就抢占了全市新房成交榜单的两个第一,夺取了总金额、总面积小组赛两枚金牌。

据悉,上海长滩位于宝山区淞宝板块,采江路9弄,该项目于2017年7月9日首次入市,共计推出住宅752套,本次成交均价5.57元/平方米。同时,这也是榜上成交面积**一个超过2万平方米,成交套数超过200套的项目。

紧随其后的奉贤区瑞和上海印象成交状况也很喜人。本周成交面积16173平方米,成交总套数199套。作为前三榜单中,**均价低于2万元/平方米的项目,入市时间并不长。网上房地产显示,截止7月21日,该项目共售出299套。

另外,还有一个不得不提的浦东新区中骏柏景湾,该项目连续三周荣登面积榜前三。网上房地产显示,今年项目所在周康板块尚未有别的新盘推出。“此项目具有一定的稀缺性,加大了浦东新区周康板块的新房供应。”

值得注意的是,本周占据面积榜前10位的项目中,有6个楼盘的成交均价都低于3万元/平方米。多数项目均价集中在2万-5万元/平方米。

7月14日-7月20日上海新房成交总面积前十


浦东1个均价20万+豪宅项目跻身金额榜

看完面积榜,让我们把目光聚集在新房成交金额榜上,本周外环各区域实力都不小。整体来看,本周金额榜和面积榜相比,部分项目重合度不低。其中,排名前三的楼盘依然是宝山区上海长滩,浦东新区中骏柏景湾、奉贤区瑞和上海印象。

尽管重叠部分较高,但在金额榜单中,乐居发现,有两个项目颇为引人注目。其中之一是浦东新区的大华斐乐公园,该项目以成交均价超10万元/平方米,总成交量13套的成绩入驻榜单,平均单套总价约在1500万。

除却大华斐乐公园均价超过10万外,本周浦东新区另外一豪宅项目汤臣一品,也凭借着23.85万/平方米,总金额1.04亿,成交套数1套抢入榜单。据悉,作为传统豪宅的代表,汤臣一品在今年共售出2套,另一套成交价格为23.79万元/平方米。

7月14日-7月20日上海新房成交总金额前十



7月上海新入市楼盘状况一览

乐居从上海住建委官网了解到,7月截止到目前,全市共有10个新楼盘拿到预售许可证。其中,浦东、嘉定分别有3个项目入市,总入市套数分别为682套和700套。另外奉贤区,宝山区也不甘落后,分别有2个项目参赛,入市套数为607套和1032套。


错过这些你会后悔哟

【注意】最受小偷欢迎小区榜单发布,侬会买吗?







请到「今天看啥」查看全文