租金对于很多在澳华人来说是个头疼的问题，尤其是还没有房的小伙伴。
总是
租金在涨，但工资不见涨...
据Domain网站报道，尽管今年第2季度悉尼公寓及独立屋整体租金水平保持不变，
但在部分区域房价租金有所下降，还有一些低调城区的租赁房产比隔壁城区更物有所值。
Domain集团数据分析师鲍威尔表示，一个城区的租金报价受到多个因素共同作用，包括
供需关系、受欢迎度及与基础设施的连通性。
鲍威尔指出，如果城区存在多种租赁房产类型，那租户就能有更便宜的选择。以悉尼下北岸为例，当地独立屋周租平均达到
1050
澳元，但是公寓周租平均
600
澳元。
因此，想找到租金划算的租赁房产可能意味着要
住在城区的边缘
，或者
距离火车站较远
，或者
把独立屋换成公寓。
悉尼市中心及东区独立屋周租平均报价为1040澳元。
区域内独立屋租金最便宜的城区是Waterloo及Mascot，
独立屋周租平均报价分别为750澳元及760澳元。
区域内租赁公寓最物有所值的城区是Eastlakes，公寓周租平均报价为480澳元，Rushcutters Bay公寓租金也很划算，周租平均报价为500澳元。
悉尼各区域哪里租房最便宜？
蓝山区域 Blue Mountains
独立屋周租：450澳元
最物有所值的城区：Blackheath，周租400澳元
坎特伯雷-宾士镇区域 Canterbury-Bankstown
独立屋周租：550澳元
最物有所值的城区：Regents Park，周租480澳元
公寓周租：440澳元
最物有所值的城区：Lakemba，周租380澳元
中央海岸区域 Central Coast
独立屋周租：440澳元
最物有所值的城区：Budgewoi与Gorokan，周租360澳元
公寓周租：370澳元
最物有所值的城区：Long Jetty与Umina Beach，周租300澳元
悉尼市中心及东区 City and East
独立屋周租：1,040澳元
最物有所值的城区：Waterloo，周租750澳元
公寓周租：660澳元
最物有所值的城区：Eastlakes，周租480澳元
悉尼内西区 Inner West
独立屋周租：780澳元
最物有所值的城区：Croydon Park，周租600澳元
公寓周租：560澳元
最物有所值的城区：Concord West，周租420澳元
悉尼下北岸 Lower North Shore
独立屋周租：1,050澳元
最物有所值的城区：Gladesville，周租750澳元
公寓周租：600澳元
最物有所值的城区：Hunters Hill，周租550澳元
悉尼西北区 North-West
独立屋周租：625澳元
最物有所值的城区：诺斯密 Northmead，周租515澳元
公寓周租：510澳元
最物有所值的城区：North Parramatta，周租425澳元
悉尼南区 South
独立屋周租：650澳元
最物有所值的城区：Narwee，周租550澳元
公寓周租：520澳元
最物有所值的城区：Cronulla，周租390澳元
悉尼西南区 South West
独立屋周租：470澳元
最物有所值的城区：Leumeah，周租380澳元
公寓周租：380澳元
最物有所值的城区：Carramar，周租300澳元
悉尼上北岸 Upper North Shore
独立屋周租：795澳元
最物有所值的城区：Asquith，周租570澳元
公寓周租：550澳元
最物有所值的城区：Hornsby，周租475澳元
悉尼西区（West）
独立屋周租：460澳元
最物有所值的城区：Willmot，周租320澳元
公寓周租：450澳元
最物有所值的城区：Werrington，周租300澳元
房地产经纪公司The Agency物业管理总监卡里诺表示，这一切都取决于供需关系。
悉尼北岸、下北岸及西北区
4至6年前开始的重大开发项目现在终于完工，全部同时涌入市场，对租金报价造成影响。
卡里诺透露租赁房产挂牌时间延长，6个星期前租赁房产一般挂牌11至12天即可找到租户，而现在延长至20至21天。
鲍威尔表示，对于想要找到便宜租赁房产的租户，了解造成房产租金差异的原因至关重要。
这可能是靠海的距离，也有可能是与交通枢纽的距离。
在Dee Why租下一栋独立屋，租户需要支付875澳元周租，而在隔壁城区Narraweena仅需790澳元。
编辑：波波菜
资料来源：新快网, Domain
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