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2018上半年深圳租客搬迁关外大势显现租金跨度较大

迈点研究院 · 公众号 · 旅游 · 2018-07-19 10:59

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来源：乐有家研究中心高力国际

上半年深圳热门租赁小区排行榜，关外小区占比达7成。关内高租金+关外交通发展的大环境下，出现租客由关内往关外迁移的大趋势。

目前，在国家及各市政府对租房市场的大力扶持下，2018年住房租赁市场利好不断。同时，深圳大力放宽人才引进政策，吸引了一大批应届生的流入，也为租房市场带来大量需求。数据显示，2018年上半年深圳租赁市场成交量显著走高，环比上涨12%，同比大涨33%。与此同时，近年来关内高租金+关外交通发展的大环境下，出现了租客由关内往关外迁移的大趋势。

传统租赁旺季到来租赁市场成交量显著走高

每年春节后的3月与毕业季6月，均是租赁旺季，2018年也不例外。乐有家研究中心数据显示，2018年上半年租赁成交较高峰出现在3月，环比2月上涨122%，当月均租价格为68元/㎡，相较2月有所下跌。6月成交量相较5月涨18%，均租价格66元/㎡，环比微跌3%。此外，3月至5月，深圳租赁市场均租价格维稳，保持在68元/㎡。

2018上半年深圳租客搬迁关外大势显现

租金跨度较大