什么比买房还赚钱？答案让人.....

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不好意思，说卡的又来说房了...有一种禁叫情不自禁，木木某天熬夜又写了房

今年房地产调控一直在加码，但今年楼市却依然火热，特别是2、3线城市的房子，"赚钱效应"好像更强了。年初在热门一点的2、3线城市买了房子的，到现在基本上都翻倍了。

 算算，今年买房能赚多少钱？ 

假设年初在2、3线城市用三成首付买了一套价值100万元的房子，到现在房子价值200万元。

用的本金是首付的30万元

不考虑卖房的成本

赚的钱是房子增值的100万元

所以算上房贷加杠杆

首付买房的收益率是100/30=330%

今年买房投资的人，赚了330%的收益。

炒房可以一年赚3倍还不止，怪不得大家砸锅卖铁都要去买房了，身边朋友手里有钱又有房票的，不买房就被认为是糟蹋钱。

马克思的《资本论》曾经说过

“一有适当的利润，资本就胆大起来。如果有10％的利润，它就保证到处被使用；有20％的利润，它就活跃起来；有50％的利润，它就铤而走险；有100%的利润，它就敢践踏一切人间法律；有300％的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒绞首的危险。”

炒房的利润超过了300%，风险却远没有那么大，房地产的持续火爆从经济学上来讲也就不难理解了。

 今年还有比买房更赚钱的投资？ 

有！

那就是买房地产公司的股票

下面是房地产公司股票从年初至今的收益率（雪球盗的图），大家看看是不是股票涨的多的都是房子卖的好的。

恒大和融创的股票都赚了5倍多（融创6块涨到40块），其他几家房地产公司的股票也赚了2、3倍，这个还是不算杠杆的。房地产公司的股票涨幅远超房价的涨幅，算收益率也基本超过了首付买房3倍的收益。

房价从15年就开始从一线城市开始涨起来，到16年底全面调控，但后面越调控越涨，从一线城市涨到了2、3线城市，国庆回家看了下，以前万年涨不动，卖房卖不出的三线小城市都暴涨的厉害，买房都要靠抢了。

房地产公司的股票也是从今年开始跟着2、3线城市涨起来的，一年不到涨了好几倍，毕竟一线城市就那么几个，而三线城市有上百个。

今年不管是买了房还是买了房地产公司股票的，都“赚”大发了，没买的怎么办？何以解忧，唯有暴富

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