这可能是绿城近十年来最难买到的楼盘。

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小房子,大温馨

Small home,Sweet home

宋员外身上浓郁的历史文化气质，成就了曾经辉煌的绿城。

经常看我公众号的朋友知道我个人更喜欢龙湖，融创和星河湾。

喜欢龙湖，喜欢她的高得房率，喜欢她的鸟语花香。

喜欢融创，喜欢孙宏斌说一不二的气势，喜欢融创的那股韧劲。

喜欢星河湾，喜欢他的面面俱到，喜欢他的小而美的产品细节。

然而，我却没有说过我有多喜欢绿城。不是不喜欢，而是：

爱和痛并存。

每个星期，总会有几个朋友询问我梧桐郡的情况，值得买吗？可以买到吗？

首先，我会肯定这个选择。

梧桐郡实际上是翡翠城的四期。翡翠城是西溪湿地以西，处于余杭五常地块。离淘宝城四公里。

为什么我会肯定这个购买选择。

因为近 5 年以来，你有听过一个让杭州人 “ 哇塞 ” 的绿城新楼盘吗？

我想并没有。

十余年前，绿城在城西的桂花城彻底征服了杭州人民的挑剔的眼光。紫桂、兰桂，翡翠城、溪上玫瑰园、西溪诚园 …… 绿城在城西开发了大量的楼盘。

这十余年的发展，也让绿城走向了辉煌。

很难说，是绿城造就了城西，还是城西成就了绿城。

但绿城开发的大多数房子真的宜居吗？

我相信，买过绿城住过绿城的朋友深有感触。

宋员外过分强调建筑的外在观感，石材干挂的外立面，臻美的园林景观。给人一种可远观而不可亵玩的高贵感。

绿城的房子，大多都能经历时间的冲刷，这得益于绿城推崇法式的典雅华贵。

然而过度重视立面完美，所带来的缺陷就是糟糕的室内空间。

所以，绿城一直以来的楼盘， 大多给人一种华而不实的口碑。

2011 年的绿城，遇到了史上最大的危机。

这一年年底的绿城，破产传闻让宋员外连夜发文《从绿城 “ 被破产 ” 说起》。

员外在文中写道：秋日天凉，并非只笼罩一城一池，今日由于调控严厉遭遇生存困境的是整个房地产业。绿城目前一切尚好，在可控范围内，离破产还有很远的一段距离。

后来我们都知道，破产是传闻，但那时的绿城资金周转的确紧张。

媒体的任何风吹草动，背后都有很多深层次的意义。

杭州史上最有名的市长，以开发了西溪，保护了西湖而留名。而 2011 年的 5 月，市长的得力干将许三多被判处死刑。

地产和政治都是永远都是相关联的，也许这背后比我们想象的还要复杂很多。

经过内部改革，融创并购和中交入股之后的绿城，少了一分理想主义后，开始更多的关心内部居住空间。

却又让人们担心少了宋员外的那分气质的绿城产品，变得泛泛可陈。

翡翠城四期的梧桐郡，是我最为推荐的绿城新楼盘。 因为这可能是最后一个绿城老底子打造的楼盘。

如果说杨柳郡营销做得出色，那梧桐郡则得益于前面三期的老业主。

说实话，老业主对绿城翡翠城是伤心的。 小户型的户型结构和得房率是最大的败笔。

梧桐郡重新改良之后的户型设计，全屋精装及地暖（ 90 方只有卫生间有地暖）就足以让老业主都想改善。

可能唯一遗憾的，应该就是要到 2020 年你才能住上新房。

不过，这还得取决于你是否有资格买到。

从梧桐郡首开以及目前咨询的情况来看：

这可能是绿城近年来唯一的一个除了托关系还得拼关系的楼盘。

这是互联网产品经理

Parke

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