越秀大学星汇城位于番禺大学城板块，这个板块不仅是科创版块，还是一个前景很可观的板块，正展示这勃勃生机的魅力。番禺大学城已被纳入广州人工智能与数字经济试验区，拥有丰富的科教资源和高新技术企业，如广汽集团和小鹏汇天等，这些都是推动地区经济发展的重要力量。除此之外，该区域正在积极发展人工智能、物联网、5G、VR等数字产业，并加快建设环大学城科技成果转移转化基地，以支持这些高科技产业的发展。
而且大学城聚集了多所知名高校，如中山大学、华南理工大学等，提供了强大的教育和研究能力。也吸引了很多高校教师在这个板块置业，还是就是万博和琶洲外溢的客群，今天我们这篇文章主要是详细看看番禺大学城新房越秀大学星汇城，希望可以给大家买房带来一些参考。
图片说明：越秀大学星汇城项目实景图
越秀大学星汇城的交通方面，项目直线距离地铁4号线新造站大概是700米左右，步行距离大概是1公里这样，是可接受的步行距离，长期依赖地铁通勤的也可以备着电动车接驳，更省时间也更便利。地铁1站可以到大学城片区，在这个站也可以换乘7号线、4站可以到达万博片区、琶洲片区，5站可以到达金融城片区;也可以4站到海傍站换乘3号线，或者4站到万胜围站也可以换乘8号线、5站到车陂南站换乘5号线。总体来说这个站点去到哪个核心片区都还算方便的。自驾方面，小区旁边就是南大干线，自驾去往万博、大学城、、珠江新城和琶洲片区都非常方便。
图片说明：越秀大学星汇城所处位置示意图
教育方面，项目自身会配备1所幼儿园，中小学教育学校对口的是越秀大学和樾府地块由越秀集团承建的九年制公立中小学——42班广州大学附属小学和36班广州大学附属中学，该学校已于2023年9月正式与“番广实验教育集团”签约。这两所学校拥有较为纯粹的生源，而且周边就是大学城有多所高等学府，学术氛围浓厚，对孩子的学习生涯也有积极影响。(具体学校地段划分以教育局公布为准)
生活配套方面，项目自身也配建了商业，目前已经开放，其中生活馆、皇饺、麦当劳、Bravo保霖精酿餐吧、美宜佳等品牌已经入驻。大型一点商业自驾也可以通过南大干线、或者通过地铁到达万博CBD、琶洲等地的大型商业，如万胜广场、万达广场和四海城等繁华商圈，日常生活所需的消费都无须担心。
而且平常想休闲的话，步行就可以到达规划中约65万㎡滨江公园，滨江公园加上创新城中央公园的组合就是相当于花城广场连通的临江公园，平常早晚饭后散散步、溜溜娃啥的都有了好去处，还不需要坐地铁、自己开车出行。医疗配套的话，周边有番禺区新造医院、南村医院和广东工业大学医院等医疗资源。
图片说明：越秀大学星汇城周边生活配套示意图
该项目为一个总建筑面积约60万平方米的全能街区公园大城，集商业、教育和公园设施于一体，目前主要在售一期跟二期，一期包含9栋建筑，共计1533户，于2022年6月开盘，带装修、准现房。
目前在售88㎡3空间2厅2卫、107㎡4空间2厅2卫和125㎡5空间2厅2卫，单价约3.6万元起，户型图如下：
图片说明：越秀大学星汇城在售户型示意图及样板图
总的来说，越秀大学星汇城这个盘交通便利，门口就有南大干线，还有地铁4号线新造站;教育方面可以读名校，配套九年一贯制广附名校，生源相对纯粹;然后就是户型品质好，实用的同时还可以户户朝南。不足的话大概就是离地铁口有一点距离的，长期步行备着电动车会更好;还有就是这边目前没什么大型商业，不过周边生活配套还挺齐全的，大型商业需要自驾出行或者地铁去到万博或者琶洲，其实也没有十全十美的房子，只要适合自己的核心需求就是好的，改善购房者也可以多考虑下未来流通性和投资属性方面再做决定。
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