YY
团队
20240227
一、公告速览
1
、
金地：金地物业向招行申请
25
亿元授信，授信期限最长不超过三年，公司提供股权质押担保
2
、
大发地产：被提起清盘呈请
3
、
无锡太湖新城资管：拟通过股权转让
+
增资收购无锡国金保理的股权，关注投资风险
4
、
普洱思茅国拓：无偿划转
2
家子公司（总资产
3.4
亿元），划入
1
家（总资产
10.3
亿元），或导致整体资产增加
10%
左右，影响有限
5
、
腾冲建安城投：无偿划出利民投资
(
总资产
45
亿元，占比
22%
）
100%
股权划转至腾冲市国资委，公司资产体量下降较多，关注区域平台整合
6
、
太湖国投：股权下划至苏州太湖国有资本投资运营控股集团有限公司，实控人未变，影响有限
二、
YY
点评
1
、
金地：金地物业向招行申请
25
亿元授信，授信期限最长不超过三年，公司提供股权质押担保
★★★★☆
金地银团贷款无果后，旗下深圳市金地物业管理有限公司（金地直接及间接持股合计
100%
）向招行申请
25
亿元授信额度，授信期限最长不超过三年，公司提供股权质押担保。
相关企业：金地（集团）股份有限公司
(
产业
6-)
2
、
大发地产：被提起清盘呈请
★★★☆☆
大发地产
(YY9)
发布公告，于
2024
年
2
月
26
日，中国建设银行
(
亚洲
)
股份有限公司作为受托人就本金额为
3.6
亿美元
(
另加任何溢价
(
如有
)
及利息，以及额外金额
(
如有
))
的尚未偿还
2022
年到期
12.375
厘优先票据
(ISIN:XS2182881388)
向香港特别行政区高等法院分别提交一份针对公司的清盘呈请及针对公司的间接全资子公司垠壹香港有限公司的另一份清盘呈请。
相关企业：大发地产集团有限公司
(
产业
9)
3
、
无锡太湖新城资管：拟通过股权转让
+
增资收购无锡国金保理的股权，关注投资风险
★★☆☆☆
无锡市太湖新城资产经营管理有限公司（
YY
评级
6
）拟通过
“
股权转让
+
增资
”
形式收购无锡国金商业保理有限公司（未发债，下称
“
国金保理
”
）
51%
股权，包括以
1.8
亿元收购国金保理
20%
股权和继续增资，预计总投资金额
7.5
亿元。整个项目总投资
7.5
亿约占公司
23
年
6
月末净资产
114
亿的
6.5%
，重要程度预计一般。
被收购对象国金保理为民营企业，最终控股股东盛业为港股上市（
06069.HK
），盛业
23
年
6
月末总资产
112
亿，净资产
40
亿，
22
年收入
6
亿，净利润
2
亿。公开信息显示，近年来盛业先后与多个当地国企合作成立保理公司，以迅速扩充其供应链资产，如国金保理、宁波国富、象盛保理、海控保理等。
国金保理截至
23
年
12
月末总资产
42.59
亿元，净资产
3.84
亿元，
23
年实现收入
2.99
亿元，净利润
0.67
亿元。以
2022
年末国金保理净资产
3.84
亿的
20%
测算，对应价值为
0.77
亿，预计公司先期出资的
1.8
亿为溢价收购。考虑到被收购对象为民营类金融主体，潜在经营风险偏大，公司此次收购的投资风险相对较大。
相关企业：无锡市太湖新城资产经营管理有限公司
(
城投
6)
4
、
普洱思茅国拓：无偿划转
2
家子公司（总资产
3.4
亿元），划入
1
家（总资产
10.3
亿元），或导致整体资产增加
10%
左右，影响有限
★☆☆☆☆
普洱思茅国拓（
YY
评级
8
）无偿划转
2
家子公司（总资产
3.4
亿元），划入
1
家（总资产
10.3
亿元），或导致整体资产增加
10%
左右，影响有限。
相关企业：普洱市思茅国拓资产经营有限公司
(
城投
8)
5
、
腾冲建安城投：无偿划出利民投资
(
总资产
45
亿元，占比
22%
）
100%
股权划转至腾冲市国资委，公司资产体量下降较多，关注区域平台整合
★☆☆☆☆
腾冲建安城投
(YY
评级
8
）无偿划出利民投资
(
总资产
45
亿元，占比
22%
）
100%
股权划转至腾冲市国资委，公司资产体量下降较多，关注区域平台整合。
相关企业：腾冲市建安城乡投资开发（集团）有限公司
(
城投
8)
6
、
太湖国投：股权下划至苏州太湖国有资本投资运营控股集团有限公司，实控人未变，影响有限
★☆☆☆☆
苏州太湖国有资产投资发展集团有限公司（
YY
评级
6+
，下称公司）控股股东由苏州太湖国家旅游度假区管理委员会变更为苏州太湖国有资本投资运营控股集团有限公司（下称
“
太湖国控
”
），太湖国控成立于
2015
年
4
月，截至
2022
年末总资产为
594.50
亿元，净资产
2022
年营业收入
19.98
亿元，净利润
1.25
亿元。
太湖国控资产规模一般，公司实际控制人仍为苏州太湖国家旅游度假区管委会，此次股权下划预计对公司影响有限。
相关企业：苏州太湖国有资产投资发展集团有限公司
