怎么才能搞定北京丈母娘

我前几天认识一个姑娘，她住广安门外。

姑娘很好看，好看到什么程度呢。

好看到我专门跑到 广安门外看房子，不过孩子的名字还没有想好。

这次看房的目的性非常强，就是奔着找一套能让丈母娘满意的房子去的。广安门外又贵又 有名 的盘也不少，比如 朗琴园 和 远见名苑 ，单价早在10万以上。相对大面积低单价的也有 立恒名苑 ，不过那个楼里有办公的。

最终我把目光放到了往北一点的 红山世家 。它的邻居也很有话题性：东边是神盘荣丰2008，西边是二环外新盘玺源台。

作为一个准备成为广外女婿的宣武孩子，到了红山世家（也叫西堤红山）的第一感觉是什么呢，那就是这里不太像南二环。小区长的也比较让人满意，毕竟主要目标还是找个能让 丈母娘点头的。

回身看去，对面就是传说中的荣丰2008。

荣丰对应的学区是北京小学天宁寺分校，买这里的家长不少都是冲着面积小总价低的学位来的。以前有一篇《 二环边的北京缩影：容颜年年变幻，你我皆是过客 》，大家可以参考。

就在我写这篇公众号的时候，网上正热传一个荣丰已经“六折斩”的成交图。具体情况还不清楚，一开始大家都以为是业主急用钱，也有说是卖给亲戚的。如果一个小区出现这种砸盘成交的，消息传播开来会让一些业主动摇从而加快降价成交，这也是中介乐于看到的，毕竟他们挣的是手续费，买卖双方的得失他们不关心的。

为了孩子上学买这里那买就买了，投资我不会推荐这里， 我是个风险厌恶型的人。 荣丰的好处是总价低带学区，但我们 无法忽视 学区政策的不确定性。万一哪天出个储备政策说人均多少平米以下不许上学，那直接就呵呵了。

扯远了，丈母娘都没搞定就开始想孩子上学的事儿了。我们接着来看红山的小区环境，小区不大环境不错。

红山的楼型并不规整，这里的好户型不多。截止到这篇文章发送时，目前挂着的房源可以说不用去看了。

下面是此前成交的92平南北两居客厅朝北和137平南北三居户型，单价均在12万以上。户型只能说差强人意。

窗外往南望去是广源小区，多为GWY居住。

红山楼里面看着还是可以的，毕竟华润的产业，物业费六块多不便宜。

在稍北方向是红山一期，与上面大的小区之间隔着一个华润的写字楼。

看起来是不是还不错~

旁边有个蝶翠华庭，是塔楼。

其实一期虽然小区很小，但感觉更加精致。然而再精致我也是不会推荐一期的，为什么？

因为红山一期的正北边，就是铁路。

红山世家旁边就是北京小学红山分校， 一手房业主的孩子可以到这里就学。那二手房呢？二手房业主的小孩会和神盘荣丰2008的孩子们成为同学。这一刻五道口的唐宁ONE灵魂附体。

既然专门跑了趟广外，那也顺路去拜谒一下名盘朗琴园吧。这么想着，看到朗 琴 园的外观却让我望而却步。

换个角度再看，装满和谐乾坤。

这是朗琴园的对面和南边，我在拔脚走人前发了个朋友圈，一个金融街上班的同学回复到：“啊，朗 琴 园，我梦想中的小区。”