单价3w± 总价250w+起的上海住宅 也有卖得“一般”的？粉丝爆料

位于嘉定主城区板块的金隅大成郡（备案名：大成名庭）昨天（5月27日）已加推。房地网公示，单价3w上下，具体为2.5w+~3.4w+。

该盘百度显示的具体位置是离嘉定北地铁站驾车还有3.4km左右。

具体现场公示的一房一价表如以下几张图所示，约121平三房，约134平也是三房，34～38号楼的价格都在里面。

这个大成名庭一房一价表可以跟去年12月底、同样在嘉定北的绿地某盘做一下比较👉 绿地天呈公寓开盘｜总价310w～450w＋｜装修91p三房、118p四房｜单价3.1w～3.9w＋｜一房一价表 （点蓝字复习之前绿地开盘的文章，应该来说大成的单价更有优势，当然绿地面积做得更“紧凑”——紧凑到“约90平做三房”这种，已经逐渐成为郊区的某种新趋势了。而且绿地的盘离嘉定北地铁站更近——百度显示行驶距离900多米。）

P.S.一下：34号楼有一套2.5w单价、面积约121平201室，总价比3楼便宜了40万。原因是2楼由于物业楼遮挡的原因，朝东的客厅没有窗。（便宜都有便宜的原因的）

房产网站的消息称，该盘预计2018年1月“非毛坯”交房，交房时间在半年左右之后，算是“准”现房范畴了。（当然未知房产网站信息是否准确，因为房产网站称均价3.4w，但显然最高单价才3.4w出头，以下为截图👇）

另据现场购房者粉丝爆料，首付款可以拖点时间，购买优惠2万，3天付15%的话优惠1个点。这跟当下动辄要求7天首付、甚至当天首付的盘相比，算对购房者“较为友好”的了。

友好的付款要求，友好的交房时间……但即使如此，现场销售情况只能（委婉地）说“一般”。下面是现场购房者粉丝爆料的销控表，他说自己是进去较晚的一波，应该是当天情况的较接近真实地反映了，大家具体可以看图👇 

同样类似的，还有同在嘉定新城板块的但是离地铁相对更远的上实海上公元｜均价3.5w～4.5w｜总价350w＋～500w左右和金地世家的开盘情况比较。所以，回到标题，单价3w± 总价250w~400w+的上海住宅（不在金山or崇明） 也有卖得“一般”的！说好的“无脑入”呢？

扫码收看关注楼市及时报道

住在上海

微信号：imshanghaier

上海房地产市场及时播报和独家分析

请关注后在《住在上海》后台对话框

回复「嘉定新城」「马陆」「南翔」「安亭新镇」等关键词看往期原创文章