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2018年底至今，武汉周开盘去化十分低迷，除了极个别热门楼盘能够当天日光外，一般都卖不完了。对于购房者来说，这是个好事——房子更好买了。因而很多楼盘，只要你去了售楼部就能直接选房，遇到中意的，就能直接买下。
武汉有哪些楼盘可以直接买？是什么价格？毛坯还是精装？首付大概是多少？
大鱼盘点了目前武汉在售的住宅盘，
纯住宅，不含商住公寓，
共计127个楼盘，其中毛坯盘32个。
为了让大家能根据自己的首付需求筛选，特意根据楼盘的最小户型与均价，算出3成首付的最低门槛（极个别是1成首付：江汉区的阳光城央座）。
（在售楼盘信息参考亿房网、房天下，如有偏差请联系我们
）
可以重点关注华发峰尚、红星天铂、中建壹品澜郡、北辰蔚蓝城市、拾光里、琨瑜之星、 武汉绿地城。
这几个楼盘都属于不限购盘。
其中，华发风尚、红星天铂都在新洲的阳逻板块，从区域的各项利好政策看，阳逻板块在新洲更具发展潜力。这两盘都是毛坯盘，且位于新港线附近，距离阳逻的万达也不远。不管是出于投资还是刚需自住，都算得上理想的选择。连接阳逻到光谷的新港长江大桥现处于选址阶段，未来建成将极大缩减阳逻与光谷的距离。
另外，位于黄陂横店板块的中建壹品蓝郡和北辰蔚蓝城市。横店板块有获批的地铁线前川线，位置上，北辰蔚蓝城市距离地铁更近，未来交通更为方便；但目前壹品蓝郡是精装修，因而整体均价更高些，这就看个人实力选择，从长远角度看我更推荐北辰。
汉南的武汉绿地城也在获批的地铁16号线旁边。 目前在光谷或者江夏附近上班的刚需，只能首付20来万也只能考虑五里界板块了，像琨瑜之星、拾光里都是毛坯盘。
这个档位的区域选则，主要是不限购的远城区为主：黄陂、蔡甸和汉南。
可以重点关注：鼎鑫摩卡小镇
、恒瑞上城、朗诗西海岸。
唯一的主城区楼盘是红枫金座，位于东湖高新关山大道，39、44平的70年产权小户型，总价低，其23500元/平的单价并不便宜，即使周边生活配套成熟，也只适合单身或者没有孩子的夫妻二人家庭勉强过度用，现在换房成本高，并不建议刚需入。
鼎鑫摩卡小镇是目前盘龙城在售的楼盘当中位置算不错的，距离2号线巨龙大道站步行在合适的距离内，周边生活配套成熟。蔡甸的两盘，如果在意交通，那就选恒瑞尚城，蔡甸线地铁盘，距离最近站点大概1.2公里，周边几个小区也比较成熟；如果更偏好自然环境，就选朗诗西海岸。
主要集中在黄陂区，不限购的横店和汉口北，以及限购的盘龙城。
可以重点关注：黄陂横店的中南拂晓城、盘龙城的武汉恒大龙城、江夏的新华联青年城。
中南拂晓城和北辰是横店板块位置最好的盘，不限购。恒大龙城是盘龙城的华师一附小的学区房，楼盘体量大自带成熟的商业体；江夏的新华联青年城胜在单价便宜，且还是毛坯，首付40万就能入手128平的洋房。
这个档位的楼盘选择性，主要集中分布在洪山区、东西湖区和汉阳区，单价集中在14万-1.6万/平左右。
可以重点关注的楼盘：东西湖吴家山的金地悦海湾、东湖高新的当代云谷、汉阳的保利香颂。
当代云谷去掉装修卖毛坯算是那一块最便宜的楼盘了，性价比陡增，但楼盘劣势也明显，四面八方都是工业园，居住氛围并不好。东西湖吴家山的金地悦海湾，门口正是湖景，环境不错，再加上金地的品牌物业更适合居住。
手握首付50-60万，说实话在武汉真不好买房，因为处于十分尴尬的状态：想买个120平以上的那单价就不能过高，因而位置就不能核心；如果位置上要求好点，那单价贵，因而面积就买不了太大。符合最低首付50-60万的盘，武汉在售的仅9个盘。
单价最便宜的是蔡甸的碧桂园知音豪庭，主要是目前剩下225平的大户型；东西湖吴家山的佳兆业悦府，准地铁口楼盘，但目前周边较荒凉，生活配套需要时间。
单价1.4-1.5万的，最小户型面积120-130平以上，比如像文化大道地铁盘鹏湖湾、经开的地铁盘地铁盛观尚城。硚口区的天宇万象国际算没那么极端，毛坯单价1.6万，108、128平的面积，距离地铁古田二路不到1公里。光谷的世界城香榭丽舍就是位置好单价高的典型，买小户型住起来不够舒适，大户型超预算，整体产品的性价比不高。
重点可关注：江汉区的远洋万和四季、青山区的御江壹品青山印、东西湖的万科高尔夫熙岸。
首先远洋，毛坯单价2万入汉口二环边这个价格不算高，不过也有人会比较介意远洋的物业口碑并不好影响位置升值潜力。青山区的御江壹品青山印，整体挑不出什么大毛病，交通、商业配套十分成熟，与周边的楼盘比性价比高。东西湖的万科高尔夫熙岸，这盘推荐的理由主要是万科物业+湖景资源。
这个档位的盘主要集中在主城区内了，除了位于东西湖金银潭美联奥林匹克花园，该盘已引入
华中师范大学第一附属中学美联实验学校（去年已开学），主打对口学区招牌因而要求精装部分全款底气十足，不过接下来推出的五期因为位置较差精装部分或将放开贷款。
万科汉口传奇锦棠，学区房，据说是对口的红领巾，但楼盘硬伤也比较大，也是武汉有名的“铁路房”，目前仅剩143平的大户型在售。武昌的保利江锦，江景房，处于长江主轴地段，周边有地铁5号线和10号线的规划。
推荐：复地东湖国际、华发外滩首府。
武昌核心的复地东湖国际的新房在售价3.5万，二手房在3.8万-4.1万/平，买新房肯定是划得来，但不利因素是南面距离武汉大学中南医院一街之隔。华发外滩首府是目前二七滨江在售新盘中唯一卖毛坯的楼盘，对比周边几个盘5千/平的装修价，性价比简直了。
这档就属于终极置业了。喜欢湖景买华侨城原岸、喜欢江景买绿城黄浦湾
。盘也没啥缺点，可能唯一的缺点就是贵，不过反正有钱任性。
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本文为武汉楼市动态独家原创
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