13600元\/平米，双流东升地价再破万

楼市大嘴巴 · 公众号 · · 2019-05-23 10:51

正文

今天，双流东升一宗约 30 亩地块走上拍卖台，土地性质为纯住宅用地，起拍楼面价 8400 元 / ㎡，追平双流区域最高起拍楼面价。

现场吸引了多家房企到场，在经过多轮举牌之后，最终，新力以 13600 元 / ㎡的楼面价竟得，刷新双流东升街道最高楼面地价。

宗地信息

位置： 双流区东升街道丰乐社区集体、 4 、 5 组

用途： 住宅用地

占地面积： 合 29.6903 亩

计容建面： 不小于 19800 平方米且不大于 29700 平方米

容积率： 1.5

绿化率： 35%

起拍楼面价： 8400 元 / 平方米

成交楼面价： 13600 元 / ㎡

溢价率： 61.9%

竞得者： 新力

从近年双流东升板块土拍情况看，最近一次要追溯到 2018 年 6 月 12 日，金科以 7956 元 / ㎡的楼面价摘得片区约 27.6 亩商住用地，目前地块已呈现为金科集美学府项目。购房通信息显示，项目目前在售 127-135 ㎡房源，清水价约 13000-15000 元 / ㎡。

区域土拍历史中，最高楼面价出现在 2017 年 7 月 25 日，北辰以 10100 元 / ㎡楼面价竟得双流万达广场对面一宗 39.92 亩北辰商住地块。这宗开启双流“万元时代”的土地已呈现为北辰天麓御府项目，于 4 月 25 日首获预售，推出 431 套建面约 131-170 ㎡新房源，带装修单价约 18000-25800 元 / ㎡。

此外，位于地块东北面的香楠国际刚在 3 月取证，推出建面约 265-378 平米户型，清水价约 16700-19800 元 / ㎡。

地块本身容积率只有 1.5 ，建筑密度不大于 30% ，绿地率不小于 35% ，除了配建地块东侧道路外，无其他配建要求，具备打造高端项目的基础。

地块因处双流老城区，周边又聚集香邻春天、白河左岸小区、旭辉金科棠府、蓝润城、棠湖·泊林镇等成熟小区，各项生活配套都较为完善，居住氛围较浓。

距地块最近的菜市仅 200 米左右，双流妇幼保健院与地块一街之隔，地块西侧紧邻河公园。

此外，距离宗地约 1 公里左右范围内，还有成都市中医医院、双流区艺术公园、成都奇妙冰上乐园 ( 冰世界 ) 、成都市双流区丰乐幼儿园、双流区兴兴幼稚园、东升二中、双流体育中心、棠湖中学、棠湖中学 ( 新校区 ) 、棠湖小学、棠湖小学 ( 南区 ) 等配套，地铁 3 号线双三里坝站与地块步行距离约 1.5km 。