向忠宏：房地产智能化产业升级进行时

11月，由千家智客主办的2018年度第十九届中国国际 建筑智能化 峰会 在武汉隆重召开。本届武汉站主题为“新型 智慧城市 与 智慧社区 建设论坛”，来自湖北省以及中部地区智能技术专家、建筑设计院、国内外知名智能企业高层及媒体代表共计300多人齐聚一堂，共商智能行业的创新发展大计。

作为中国 智能家居 行业奠基人、房地产智慧社区建设引领者，千家智客创始人向忠宏有着20年智能建筑、智慧社区、智能家居、 人工智能 领域产品研发、销售、项目管理与实施经验，并为数十家知名企业和政府机构提供战略咨询。会上，向总以《房地产 AI 智慧社区解决方案》为主题，分析目前行业格局。

以下为向忠宏演讲全文， 千家网 对演讲内容进行了不改变原意的编辑(略有删减)：

AI赋能智慧社区，提升住宅科技品质

回忆去年武汉峰会，向总记忆犹新，去年的演讲主题为《AI助力智慧健康养老》，当时，向总团队开发了一款健康养老服务 机器人 ，针对智慧健康养老领域提供解决方案，与中国人寿等企业进行项目合作。

但与地产商沟通时，发现地产商面临着业务费难收的问题，希望该机器人能够提供相关的技术支持，向总认为，这值得智能企业深思，究竟自己的 智能产品 ，该如何俘获地产商的青睐?地产商关注的是房子如何销售，如何收取业务管理费?而智能家居、智慧社区AI能够帮助地产商，提升住宅的科技品质，减少管理人员的投入，从而获取更高的利润收益。

房地产AI智慧社区解决方案，不是凭空臆造出来的，而是结合了不少实际案例，如结合了不少品牌的社区智能家居解决方案、AI交互解决方案等，以这套理念告知地厂商该如何选购智慧社区、智慧家居系统。智能家居无论是产品还是系统，已经历经了几次迭代，现在可以通过云端管理住宅设施，为用户提供基于数据交互的服务，房地产行业也正在进行智能化的产业升级。

智慧社区全国落地，运维管理成重点

根据房地产行业专业研究机构披露，全国开发商旗下的智能精装房招标项目从2016年100+飙涨到2017-2018年3700+个，标志智慧社区从小范围试水转入全国性落地。如代表性的地厂商——万科，万科引进不少智能厂商系统及产品，并于近两年在楼盘中全面采用 智能家居系统 ，一个万科就有200多个项目，可想而知地厂商在智能家居To B方面，拥有巨大的市场。

面对房地产智慧社区建设时，智能家居也要发生改变，要与地产的运维体系、业务管理等更好地结合。房地产AI智慧社区的建设可参照智慧园区、智慧建筑等，主要包括四个方面：一是 物联网